Zadar, Petrčane, Falkensteiner Aurora Premium Living Residences - 2-Zimmer-Apartment 61 m2

Die neuesten Falkensteiner Premium Living Residences in Petrčane in der Nähe von Zadar befinden sich derzeit im Bau. Die luxuriös ausgestatteten Residenzen befinden sich innerhalb eines größeren Falkensteiner-Komplexes mit einem oder mehreren Premium-Hotels. Die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten ermöglichen es Ihnen, unbeschwerte Ferien mit Ihren Lieben zu genießen, ohne sich um den Besitz einer Immobilie kümmern zu müssen. Das Konzept der Falkensteiner Premium Living Immobilien umfasst innovative Architektur, Stil, Design und Premium Falkensteiner Service.
Lifestyle auf höchstem Niveau in einem der begehrtesten Urlaubsziele Europas!

2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit einer geschlossenen Fläche von 41,75 m2 mit Zubehör: Balkon (20,40 m2) und Garten insgesamt 61,75 m2.

Das Apartment besteht aus: offenem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Garten. Der Preis der Wohnung beinhaltet eine komplett möblierte Wohnung.

Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten – zwei Modelle: 10 Jahre für 5.000 € zzgl. MwSt. oder 100 Jahre für 25.000 € zzgl. MwSt.

Services und Merkmale der Residences Aurora
4 Gebäude mit insgesamt 88 Apartments
Baubeginn: September 2024.
Geplante Eröffnung: Ende 2025.
Architektur: Podrecca Architects
Landschaftsarchitektur: Lindle+Bukor
Innendesign: Aggi Bruch
4 verschiedene Apartmentgrößen
2 Stile des Innendesigns zur Auswahl
Jedes Apartment verfügt über großzügige Außenbereiche: Terrasse, Garten oder Balkon
Attraktives Mietmodell (optional)
Zugang zu den Einrichtungen des Komplexes und exklusiven Premium Living Services,

Falkensteiner Premium Living bietet eine luxuriöse und unbeschwerte Art, ein zweites Zuhause zu besitzen, in einer wunderschönen Umgebung mit Zugang zu allen Premium-Einrichtungen des Resorts, was ideal für diejenigen ist, die das Leben an der Küste ohne Sorgen genießen möchten.

Gastronomie
Gönnen Sie sich die kulinarischen Köstlichkeiten der Restaurants und Bars und die abwechslungsreiche Abendunterhaltung. Ob Sie ein gemütliches Abendessen in Ihrem eigenen Salon oder ein Themenabendessen in Restaurantatmosphäre genießen – der Genuss ist nur wenige Schritte entfernt.

Kinderbetreuung
Ihre Kleinen sind in Falkyland in sicheren Händen! In den nahegelegenen Falkensteiner Hotels stehen Ihnen Kinderbetreuung und speziell entwickelte Kinderprogramme auf Spielplätzen und im Freien zur Verfügung.

Sport und Erholung
Neben der atemberaubenden Natur und den großartigen Attraktionen in der Umgebung unserer Falkensteiner Residences bietet das abwechslungsreiche Angebot an Sport- und Fitnessmöglichkeiten in den benachbarten Falkensteiner Hotels ein breites Spektrum an Möglichkeiten, Ihren aktiven Lebensstil auch im Urlaub fortzusetzen.

Wellness & SPA
Lassen Sie sich mit dem Zugang zu den großzügigen Pool- und Spa-Bereichen der umliegenden Falkensteiner Hotels und dem hochwertigen Wellnessangebot mit besonderen regionalen Schwerpunkten verwöhnen.

Services für Apartments
Auf Wunsch bieten wir regelmäßige Reinigungsdienste für Apartments an. Unser Angebot umfasst Wäscheservice, Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern, kleinere Reparaturen, Wartung und Gartenpflege. Wir führen auch regelmäßige Inspektionen der Apartments in Ihrer Abwesenheit durch und bieten eine sichere Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände, während Ihr Urlaub wieder vermietet wird. Dienstleistungen vor der Ankunft und nach der Abreise, wie z. B. Temperatureinstellung, Belüftung und Reinigung, sind Teil unserer umfassenden Premium Living Services, wodurch sichergestellt wird, dass Ihre Immobilie in jeder Hinsicht sorgfältig gepflegt wird.

Vermietungsmodelle:
Falkensteiner Residences Aurora ermöglicht es Eigentümern, ihre Investition durch zwei verschiedene Vermietungsmodelle zu maximieren. Beide Modelle bieten vollen Zugang zu den Einrichtungen und Dienstleistungen von Falkensteiner, einschließlich 5-Sterne-Hotels, während die Eigentümer Mieteinnahmen erzielen. Hier ein detaillierter Überblick über die Modelle:

Classic Model
Hauptmerkmale:
Einnahmenteilung: Die Mieteinnahmen werden nach Abzug einer Provision von 15 % für Dritte gleichmäßig zwischen Falkensteiner und dem Eigentümer aufgeteilt.
Flexibilität: Es gibt keine Einschränkungen für die eigene Nutzung der Wohnung innerhalb dieses Modells.
Saisonale Vorteile: Eigentümer können ihre Wohnung auch in der Hochsaison (vom letzten Samstag im Juni bis zum ersten Samstag im September) nutzen, sofern sie nicht vermietet ist.

Leisure Model
Hauptmerkmale:
Jährliche Rendite: Gesicherte Rendite von 3 % auf den Nettopreis der Wohnung und der Möbel.
Dauer: Maximale Teilnahme am Programm für 5 Jahre.
Nutzung durch den Eigentümer: Begrenzt auf maximal 3 Wochen pro Jahr, ausgenommen die Hochsaison.
Zusätzliche Eigennutzung: Möglich, aber mit einer Reduzierung der Rendite für zusätzliche Wochen.
Premium Living Gebühr: 1/3 der Gesamtgebühr für das Servicepaket.

Preise
Die Preise der Apartments variieren je nach Größe, Typ und Lage innerhalb der Gebäude:

Studio-Apartments: Anfangspreise ab 306.700 EUR (ohne MwSt.).
Apartments mit einem Schlafzimmer: Preise ab ~ 368.000 EUR (ohne MwSt.).
Apartments mit zwei Schlafzimmern: Preise ab 517.800 EUR (ohne MwSt.).
Apartments mit drei Schlafzimmern: Preise übersteigen 1.946.200 EUR (ohne MwSt.).

Für weitere Informationen zum Falkensteiner Premium Living Residences Komplex kontaktieren Sie uns bitte!