


Zadar, Bibinje - Exklusive Villa mit Pool
Gespanschaft Zadar, Bibinje, Bibinje
650,000 €
Schlüsselinformation
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf dieser exklusiven Villa mit Pool auf einem Grundstück von 350 m2.
Diese wunderschöne Villa hat 181 m2 und besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, eine Toilette und eine große überdachte Terrasse von 48 m2, neben der sich ein beheizter Pool von 7 × 4 m und eine Sommerküche befinden.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine Galerie oder ein Arbeitsbereich, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Toilette sowie eine überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick befinden.
Die Villa wurde nach hohen Baustandards gebaut. Mauerwerk mit Thermoblock, 8 cm Styropor-Isolierung, hochwertige Aluminium-Tischlerei, hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, Installation für Sonnenkollektoren auf dem Dach, Toshiba-Klimaanlage. Die Villa wurde im Rahmen des Projekts einer luxuriösen Doppelhaushälfte mit Pools in Bibinje gebaut, und es besteht die Möglichkeit, beide Villen zu kaufen, aber auch jede Villa separat. Bibinje ist ein traditioneller dalmatinischer Ort an der Küste des wunderschönen Adriatischen Meeres, wenige Kilometer südlich von Zadar.
Bibinje liegt in der mittleren Adria und in Bibinje befindet sich die wunderschöne Marina Dalmacija, nur 800 Meter von der angebotenen Villa entfernt, von der aus Sie idealerweise auslaufen und die Adria und ihre Inseln erkunden können. Der größte Yachthafen befindet sich nur 700 Meter von dieser Villa entfernt, während Sie nur 900 Meter vom Meer und dem Strand trennen. Der Flughafen Zemunik ist 4 Kilometer von der Immobilie entfernt, der Fährhafen 3 Kilometer, während Sie nur 2 Kilometer von der Autobahn in Zadar und anderthalb Kilometer von der Autobahn in Sukošan trennen. Ebenso sind mehrere Nationalparks und Naturparks nur eine Autostunde entfernt. Diese Villa bietet alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen und aktiven Urlaub oder ein ganzjähriges Leben mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe.
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Was sind die ersten Schritte beim Kauf von Immobilien in Kroatien?
Welche Kosten sind mit dem Kauf von Immobilien verbunden?
Zusätzlich zum Preis der Immobilie selbst trägt der Käufer auch zusätzliche Kosten wie:
- Grunderwerbsteuer – 3 % des Marktwerts (außer bei Neubau mit Mehrwertsteuer)
- Agenturprovision – in der Regel 2-3 % + MwSt. (einschließlich Rechtsprüfung und Beratung)
- Notargebühren – für die Beglaubigung von Unterschriften und die Beurkundung des Vertrags
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