Trogir, Čiovo - Penthouse 146 m2

Auf Čiovo, in Okrug, im zweiten Stock eines Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten, befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 146 m2.Die Wohnung besteht aus: zwei Schlafzimmern mit einer Fläche von 9,04 m2 und 9,08 m2, zwei Badezimmern mit einer Fläche von 3,03 m2 und 2,35 m2, einem Flur mit einer Fläche von 7,01 m2 sowie einer Küche/einem Wohnzimmer mit einer Fläche von 23,6 m2. Der Außenbereich der Wohnung umfasst eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 16,09 m2, eine Dachterrasse mit 74,02 m2.Die Ausstattung des Gebäudes umfasst die hochwertigsten Materialien: Die Außenwände und Treppenhauswände sind aus Stahlbeton, die Zwischendecke ist eine Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 17 cm. Der Innenraum der Wohnung ist mit Gipskartonwänden unterteilt, die gespachtelt und mit Dispersionsfarben in Weiß gestrichen sind. Die Deckenhöhe beträgt 263 cm. Das Wärmedämmverbundsystem „ETICS“ mit einer Wärmedämmung aus Styropor mit einer Dicke von 10 cm. Alle Außenfenster sind aus Mehrkammer-PVC-Fenstern mit Wärmebrücke und IZO LOWE-Glas gefertigt (spart 60 % mehr Energieverlust durch das Glas als IZO-Glas). Das Glas ist mehrschichtig. An allen Außenfenstern sind ALU-Rollläden angebracht. Die Bad- und WC-Ausstattung ist aus Keramik und Acryl-Sanitärobjekten gefertigt.Eine der Möglichkeiten, die Wohnungen zu heizen und zu kühlen, ist eine Klimaanlage.Diese Immobilie bietet ein außergewöhnlich gestaltetes gemeinsames Treppenhaus mit Steinbelag und automatischer Lichtabschaltung für zusätzliche Sicherheit und Energieeinsparung. Die geplante LED-Beleuchtung im Treppenhaus trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Die Umgebung des Objekts umfasst private Parkplätze, gärtnerisch gestaltete Flächen und Erschließungsstraßen, die alle nach hohen Gestaltungsstandards ausgeführt sind.Die Eigentümer der Wohnungen haben Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, in dem sie Grills, Tische, Stühle oder andere Gartenmöbel aufstellen können. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Kinderspielplatz nach den Wünschen der Bewohner einzurichten. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik, die auf die Bedürfnisse des modernen Wohnens zugeschnitten ist.Lage: Die Luftlinie des Objekts zum Meer beträgt 150 m, die Fußgängerentfernung oder mit dem Auto beträgt 200 m. Das Gebäude zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Orte in der Stadt Trogir aus: alte Brücke 10 Gehminuten, Flughafen 10 Autominuten, Bushaltestelle 5 Gehminuten, Geschäft 5 Gehminuten, Strand 5 Gehminuten. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und ist den ganzen Tag über sonnig und bietet gleichzeitig einen wunderschönen Blick auf die Bucht, das offene Meer, Okrug, die Insel Šolta und andere Sehenswürdigkeiten. Die Villa befindet sich in einer Sackgasse ohne viel Verkehr und Lärm, und hinter dem Gebäude gibt es Grünflächen und Wälder, was die Lebens- und Erholungsqualität zusätzlich aufwertet.Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze. Der Außenparkplatz und die Gemeinschaftsräume werden videoüberwacht, um maximale Sicherheit und den Schutz des Eigentums aller Bewohner zu gewährleisten. Mit einem modernen Sicherheitssystem können die Bewohner sicher sein, dass ihr Eigentum immer unter Aufsicht ist, was zu einem Gefühl von Sicherheit und Unbeschwertheit beiträgt.Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren!