Podstrana, Neubau – 2-Zimmer-Wohnung 91,25 m² mit Balkon und Blick

In einem ruhigen Teil von Podstrana, nur wenige Fahrminuten von Split entfernt, befindet sich diese moderne Dreizimmerwohnung in einem Neubau mit einer Gesamtwohnfläche von 69,21 m², die eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil bietet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, das offen mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes tägliches Leben, während eine große Glaswand den Innenbereich zusätzlich mit dem Außenbereich der Immobilie verbindet.

Ein besonderer Wert der Wohnung ist der private Außenbereich, der einen Garten, eine Terrasse und eine überdachte Terrasse umfasst und einen angenehmen Ort zum Entspannen, für Familienfeiern und zum Genießen der Natur das ganze Jahr über schafft. Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz.

Die Wohnung wurde nach hohen Standards der modernen Bauweise geplant, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, Materialqualität und langfristige Funktionalität. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+, und das Fassadensystem wurde nach dem ETICS-Standard mit einer Wärmedämmung von 10 cm Steinwolle ausgeführt. Die Außenfenster bestehen aus PVC-Profilen in Anthrazit mit Dreifachverglasung, elektrischen Aluminiumrollläden und Moskitonetzen an allen Fenstern.

Für Heizung und Kühlung ist ein Multi-Split-Klimaanlage mit einer Inneneinheit in jedem Raum vorgesehen, während für zusätzliche Sicherheit eine einbruchhemmende Eingangstür und eine Video-Gegensprechanlage installiert wurden. Den Erdgeschosswohnungen gehören private Gärten, die mit autochthonen mediterranen Pflanzen bepflanzt sind.

Der Innenbereich ist mit sorgfältig ausgewählten Endmaterialien gestaltet. In den Räumen sind italienische Keramikfliesen erster Klasse mit einer Dicke von 1 cm vorgesehen, wobei im Innenbereich großformatige Keramikfliesen mit den Maßen 120 × 60 cm und auf den Terrassen Keramikfliesen mit den Maßen 60 × 60 cm verwendet werden. In den Schlafzimmern ist ein fertiger dreischichtiger Eichenparkettboden mit einer Dicke von 14 mm verlegt, während die Badezimmer mit Sanitärausstattung renommierter Hersteller wie Hansgrohe und Geberit ausgestattet sind. Die Innentüren sind in einem eleganten weißen Matt-Design ausgeführt, und für zusätzlichen Komfort sorgt eine elektrische Fußbodenheizung in den Bädern.

Die Lage in Podstrana bietet eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen Familienumgebung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Strand und die gepflegte Uferpromenade sind ca. 250 m entfernt, während sich in unmittelbarer Nähe Restaurants, Geschäfte und andere für den täglichen Bedarf notwendige Einrichtungen befinden. Split ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was diese Lage sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als Investition für Urlaub oder Vermietung geeignet macht.

Vorteile der Immobilie:

✔ Neubau nach modernem Standard
✔ Erdgeschoss mit privatem Garten
✔ zwei Schlafzimmer
✔ Terrasse und überdachte Terrasse
✔ Außenstellplatz
✔ Energieeffizienzklasse A+
✔ hochwertige Endmaterialien
✔ 250 m vom Meer entfernt
✔ ruhige Lage in der Nähe von Split

Für weitere Informationen, Verfügbarkeit und Terminvereinbarung zur Präsentation der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.