Zagreb, Donji grad, Marulićev trg – luksuzno pisarno velikosti 280 m² za najem

Izjemno lepo urejen in luksuzen poslovni prostor se nahaja v drugem nadstropju starogradnje, popolnoma adaptiran in takoj na voljo za dolgoročni najem z minimalnim obdobjem 12 mesecev.

Ta edinstveni prostor zavzema celotno etažo in je pretežno orientiran proti zahodu, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe in prijeten pogled na park Lenucijeve podkve. Če želi najemnik prostor uporabljati izključno kot pisarno, se nepremičnina oddaja neopremljena z mesečno najemnino. Obstaja možnost prilagoditve v stanovanjski namen s celotnim pohištvom, pri čemer najemnina znaša 4.500 EUR mesečno.

Vhodni hodnik zagotavlja reprezentativen vtis ob prihodu, takoj ob njem pa se nahaja stranišče za goste in garderoba za shranjevanje obutve in oblačil. Kuhinja, opremljena s kamnitimi površinami in otokom, je idealna za pripravo in postrežbo pijač ter izvedbo kratkih sestankov. V nadaljevanju se odpira prostoren odprt prostor, ki se ga lahko organizira kot več delovnih postaj ali prezentacijska cona. Pred njim je ločena delovna soba, primerna za sestanke menedžmenta ali manjše konference.

Če se prostor prilagaja stanovanjski namembnosti, je tu tudi spalni del, ki vključuje glavno spalnico z lastno kopalnico in garderobo, dve dodatni spalnici, ki se ju lahko uporablja kot pisarni ali arhiv, ter dve dodatni kopalnici in ločeno stranišče. Vsi prostori so urejeni z najkakovostnejšimi materiali – parketi iz hrasta ali hrast-peline zagotavljajo dolgo življenjsko dobo in eleganten videz.
Ta prostor ima popolnoma nove instalacije (električne in vodovodne), betonsko ploščo, primerno za vgradnjo težkih omar in opreme, spuščen strop višine 345 cm, ki izboljšuje akustiko in ustvarja vtis prostornosti, kot tudi zunanje PVC stavbno pohištvo z dvojnimi stekli, ki zagotavlja odlično termoizolacijo in zvočno izolacijo. Stenska in stropna izolacija je vrhunske kakovosti, medtem ko centralna klimatska naprava, vgrajena v strop, zagotavlja optimalno temperaturo skozi celo leto. Ogrevanje je etažno plinsko, z lastnim plinskim kotlom, kar omogoča hitro in enakomerno ogrevanje prostora. Alarmni sistem je nameščen in deluje, z možnostjo dodatne video-nadzorne zaščite.

Na zahodni strani prostora se nahaja balkon ki gleda na zeleni pas Lenucijeve podkve. Za vse zaposlene ali stanovalce se režijski stroški obračunavajo po dejanski porabi (elektrika, plin, voda), običajni zneski za pisarniške prostore v centru Zagreba pa se gibljejo med 200 in 300 EUR mesečno, odvisno od intenzivnosti uporabe. Varščina za najem znaša dve mesečni najemnini.

Lokacija je skoraj nenadkriljiva – v samem srcu Donjega grada, v mirnem okolju z minimalnim prometom. Oddaljenost do tramvajske postaje je le nekaj minut hoje, avtobusni promet na glavnem mestnem trgu pa je oddaljen približno pet minut peš. V neposredni bližini se nahajajo številne kavarne, restavracije, pekarne in trgovine, za sprostitev pa sta tu park Zrinjevac in zeleni pas Lenucijeve podkve. Nedaleč stran so tudi kulturne ustanove, kot je Hrvaško narodno gledališče, in glavna železniška postaja, v krogu enega kilometra pa se nahajajo priljubljeni muzeji in galerije.

Za dodatne informacije nas kontaktirajte!