Oceniť nehnuteľnosť
/ 7
Záhreb, Gornja Dubrava - moderná bytová novostavba

Záhreb, Gornja Dubrava - moderná bytová novostavba

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Moderná novostavba v Gornjej Dubrave – štyri bytové domy s kvalitnými bytmi

V osade Granešina v Gornjej Dubrave sa stavajú štyri moderné bytové domy, ktoré ponúkajú celkovo 15 bytov prispôsobených potrebám rodinného života.
V ponuke je ešte desať dostupných bytov rôznych výmer, od 71 m² do 94 m², čo poskytuje široký výber pre kupujúcich s rôznymi želaniami a potrebami.

Byty sú starostlivo vybavené vysokokvalitnými materiálmi – od protipožiarnych vchodových dverí, prvotriednych parkiet a modernej keramiky až po elegantnú sanitu. Pohodlie počas celého roka je zabezpečené prostredníctvom systému vykurovania a chladenia na tepelné čerpadlo. Hliníkové rolety, PVC stolárstvo s trojvrstvovými sklami a video vrátnik dodatočne prispievajú k praktickosti a bezpečnosti každodenného života.
Ku každému bytu patrí garážové a vonkajšie parkovacie miesto a sklad, zaisťujúce maximálnu funkčnosť a komfort.

Lokalita poskytuje rýchlu dostupnosť k verejnej doprave, školám, škôlkam, obchodom a ostatným zariadeniam potrebným pre príjemný a praktický život.

Plánované ukončenie stavby a nasťahovanie sú predpokladané na apríl 2026.

Pre ďalšie informácie a dohodu o obhliadke nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 229K

DOKONČENIE PROJEKTU

2026

PLATOBNÝ PLÁN

20/60/20
Záhreb, Gornja Dubrava - moderná bytová novostavba
Záhreb, Gornja Dubrava - moderná bytová novostavba
Záhreb, Gornja Dubrava - moderná bytová novostavba
Záhreb, Gornja Dubrava - moderná bytová novostavba
Záhreb, Gornja Dubrava - moderná bytová novostavba
Záhreb, Gornja Dubrava - moderná bytová novostavba

Váš nový domov v zelenej oáze s prvotriednym vybavením a vynikajúcou prepojenosťou


Tento projekt predstavuje príležitosť pre tých, ktorí chcú žiť v súlade s prírodou a zároveň mať prístup ku všetkým výhodám mestského života.

Byty sú prispôsobené rodinnému životu a ponúkajú priestranné, funkčné usporiadania s moderným vybavením.
Obklopení bujnou prírodou a v bezprostrednej blízkosti lesných chodníkov, obyvatelia si môžu užívať pokoj a čerstvý vzduch, zatiaľ čo sú zároveň v bezprostrednej blízkosti škôl, škôlok, obchodov a verejnej dopravy.

Ku každému bytu prislúcha garážové a vonkajšie parkovacie miesto a úložný priestor, čo umožňuje úplnú funkčnosť každodenného života.

Plánované dokončenie výstavby a nasťahovanie je predpokladané na apríl 2026, čím sa budúcim obyvateľom poskytuje jedinečná príležitosť na kvalitný život v modernom a prírodnom prostredí.

Záhreb, Gornja Dubrava - moderná bytová novostavba

Pôdorys

RE2206873
RE9749203
RE7100136
RE8105791
RE1195588
RE3091342
RE1106269
RE1510270
RE4994542

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE2206873Byt93m204297,760 €ÁNODostupné
RE9749203Byt98m214313,664 €ÁNODostupné
RE7100136Byt99m204317,824 €ÁNODostupné
RE8105791Byt99m214318,048 €ÁNODostupné
RE1195588Byt97m204311,360 €ÁNODostupné
RE3091342Byt98m204313,664 €ÁNODostupné
RE1106269Byt98m214313,664 €ÁNODostupné
RE1510270Byt86m213276,384 €ÁNODostupné
RE4994542Byt71m213228,576 €ÁNODostupné

Zelené srdce Záhrebu s mestskými zariadeniami

Osada Granešina v Gornjej Dubrave poskytuje jedinečnú kombináciu života v zeleni a blízkosti mestského centra.

Obklopené lesmi a parkami, táto oblasť ponúka mier a sviežosť prírody, ideálne pre rodinný život a každodenný odpočinok.

Napriek pokojnému prostrediu, Granešina je výborne prepojená s ostatnou časťou Záhrebu vďaka dobre rozvinutej sieti verejnej dopravy a blízkosti dôležitých dopravných tepien. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športové a rekreačné zariadenia, čo robí túto štvrť praktickou a funkčnou pre všetky generácie.

Žiť v Gornjej Dubrave znamená mať prístup ku všetkému, čo potrebujete pre kvalitný život – od prírody a ticha po mestskú infraštruktúru a zariadenia. Granešina je tak pravé miesto pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi aktívnym mestským životom a uvoľnenou atmosférou v zelenom prostredí.

PLATOBNÝ PLÁN

20%

Záloha

60%

Počas výstavby

20%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.