Tip nekretnine
Tip nekretnine
Stan
Kuća
Villa
Apartman
Zemljište
Poslovni prostor
Sobe
Broj soba
Sve
+1
+2
+3
+4
+5
Broj kupaonica
Sve
+1
+2
+3
+4
+5
Cijena
Cijena nekretnine
Veličina
Veličina nekretnine
Napredni filteri
Stan
Kuća
Villa
Apartman
Zemljište
Poslovni prostor
Cijena (€)
Sve
+1
+2
+3
+4
+5
Sve
+1
+2
+3
+4
+5
Veličina
Tip nekretnine
Useljivo
U novogradnji
Tip nekretnine
Stan
Kuća
Villa
Apartman
Zemljište
Poslovni prostor
Sobe/Kupaonice
Sve
+1
+2
+3
+4
+5
Kupaonice
Sve
+1
+2
+3
+4
+5
Cijena
Veličina
Oglasi nekretninu

Kontakt podaci

Informacije o nekretnini

Nekretnine na prodaju - Vir

2 nekretnina

Vir je otok koji se ponaša kao poluotok: most kod Privlake spaja ga s kopnom, pa se do njega dolazi automobilom bez trajekta, a Zadar je udaljen tridesetak kilometara. Zbog te dostupnosti i ravnog, niskog terena Vir je posljednja tri desetljeća doživio najintenzivniju gradnju kuća za odmor u sjevernoj Dalmaciji, pa danas nekoliko tisuća stalnih stanovnika ljeti dijeli otok s višestruko većim brojem gostiju. Naselja poput Torova, Lozica, Miljkovice i Sabuna nastala su gotovo isključivo kao vikend zone, s kućama u nizu i pristupom moru u nekoliko minuta hoda. Vir je zbog toga jedno od najpristupačnijih mjesta na hrvatskoj obali za kupnju kuće uz more, ali i lokacija na kojoj provjera dokumentacije nije formalnost nego ključni dio kupnje. Priroda je surova i niska, s pješčanim plažama na jugu i otvorenim pogledom prema Velebitu i otočju.

Kupci iz kontinentalne Hrvatske, Slovenije, Slovačke i Češke koji traže kuću uz more po pristupačnim uvjetima i dolaze automobilom. Sve je više i kupaca koji objekt uređuju za obiteljski najam jer je potražnja za smještajem s vrtom i parkingom na Viru stabilna.

Aktivnih oglasa
2
Raspon cijena
215,000 € – 700,000 €
Prosječna cijena po m²
4,079 €
Prosječna kvadratura
107 m²

Struktura ponude: Stan (2)

Podaci ažurirani:

Kvartovi i naselja: Torovi, Lozice, Miljkovica, Sabuni, Kozjak

01

Istražite još lokacija

Popularne lokacije

Istražite najpopularnije pretrage među našim korisnicima i otkrijte atraktivne nekretnine na najpoželjnijim lokacijama. Ovdje ćete pronaći nekretnine koje su trenutno u fokusu i privlače najveću pažnju kupaca.

Popularne pretrage

Trebate pomoć pri kupnji nekretnine? Tu smo za vas.

Bez obzira tražite li stan za život, kuću za odmor ili poslovni prostor – naš tim stručnjaka pomoći će vam pronaći najbolju nekretninu za kupnju, u skladu s vašim potrebama i budžetom.

Ispunite kontakt obrazac i javite nam što tražite – odgovorit ćemo vam u najkraćem mogućem roku s personaliziranom ponudom i savjetom bez obaveze.

Često postavljena pitanja

Zašto je provjera dokumentacije na Viru posebno važna?

Vir je desetljećima rastao brže od prostornih planova, pa se dio objekata gradio bez dozvola i naknadno je prolazio kroz postupak legalizacije. Prije kupnje obavezno provjerite je li objekt upisan u zemljišnu knjigu onako kako je izgrađen, postoji li rješenje o izvedenom stanju ili uporabna dozvola te odgovara li površina stvarnoj. Uredno riješena dokumentacija na Viru izravno utječe na mogućnost registracije za najam i na kasniju preprodaju.

Kako se do Vira dolazi i vrijedi li to za cijelu godinu?

Vir je mostom povezan s kopnom kod Privlake, pa nema trajekta ni voznog reda o kojem biste ovisili, što ga razlikuje od većine hrvatskih otoka. Do Zadra se stiže za pola sata, a autocesta A1 i zračna luka u Zemuniku dodatno skraćuju put gostima iz srednje Europe. Ljeti most zna biti usko grlo u danima izmjene turnusa, pa dolazak izvan subote ujutro znatno olakšava putovanje.

Kakav je Vir izvan turističke sezone?

Izvan sezone Vir je vrlo tih, s ograničenim brojem otvorenih trgovina i ugostiteljskih objekata, a većina naselja koja ljeti vrve gotovo je prazna. Za kupce koji traže mirno mjesto za produljene boravke to je prednost, dok obitelji s djecom obično računaju na Zadar za škole i sadržaje. Ako planirate cjelogodišnji boravak, provjerite ima li objekt grijanje i izolaciju jer su mnoge kuće građene za ljeto.