HRV
EN Engleski
HR Hrvatski
Oglasi nekretninu
/ 3
Zadar, Vir - Luksuzna novogradnja u centru Vira, 100 m od mora

Zadar, Vir - Luksuzna novogradnja u centru Vira, 100 m od mora

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji
Pošalji upit

O PROJEKTU

Na otoku Viru, nedaleko od Zadra grade se 3 apartmana u novogradnji koja se nalazi u centru Vira, te u blizini glavne plaže.

Zgrada je u završnoj fazi gradnje, a planirani rok završetka je 06/2026. godine.

Trenutno se rade završni radovi, uključujući postavljanje keramike i podova.

Zgrada je podijeljena na 3 etaže, tj na svakom katu se nalazi jedan apartman, dok apartmanu na drugom katu pripada i velika krovna terasa u kojoj se može uživati tokom godine.

Otok Vir je jedan od 300 otoka i otočića Zadarskog arhipelaga sa prekrasnim plažama, a povezan je sa kopnom cestovnim mostom, što ga čini  lako dostupnim i savršenim za život tijekom cijele godine ili kao odredište za odmor.

Vir nudi raznolike sadržaje, uključujući trgovine, restorane, autobusni kolodvor, dječji vrtić, osnovnu školu, ambulantu, ljekarnu, te obiluje pješčanim i šljunčanim plažama.

Ova zgrada smještena je samo 100 metara od glavne plaže dodatno ističući atraktivnost i povoljnost lokacije.


POČETNA CIJENA

EUR 220K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2026

PLAN OTPLATE

30/70
Zadar, Vir - Luksuzna novogradnja u centru Vira, 100 m od mora
Zadar, Vir - Luksuzna novogradnja u centru Vira, 100 m od mora

O PROJEKTU

Suvremena novogradnja nadomak mora

U završnoj fazi izgradnje nalazi se suvremena stambena zgrada s ukupno tri apartmana, smještena u blizini mora i svih bitnih sadržaja. Zgrada je podijeljena na tri etaže, s po jednim apartmanom na svakom katu, čime se osigurava privatnost i ugodan boravak. Poseban naglasak je na apartmanu na drugom katu, kojem pripada i prostrana krovna terasa – idealna za uživanje tijekom cijele godine.
Završetak radova predviđen je za lipanj 2026. godine, a u tijeku su završni unutarnji radovi, uključujući postavljanje keramike i podnih obloga.
Projekt je osmišljen kako bi zadovoljio potrebe suvremenog stanovanja ili turističkog boravka, uz naglasak na funkcionalnost, udobnost i estetsku jednostavnost. Blizina mora, plaže i svakodnevnih sadržaja čini ovu nekretninu odličnom prilikom za osobnu upotrebu ili investiciju u turistički najam.

Zadar, Vir - Luksuzna novogradnja u centru Vira, 100 m od mora

LOKACIJA

Miran život uz more i blizinu Zadra

Vir je jedan od najposjećenijih otoka zadarskog arhipelaga, poznat po svojoj izvrsnoj prometnoj povezanosti s kopnom putem mosta i potpunoj infrastrukturi koja omogućuje ugodan život tijekom cijele godine. Ovdje se spajaju mir, priroda i praktičnost – na otoku se nalaze trgovine, restorani, škola, vrtić, ambulanta, ljekarna i autobusni kolodvor, što ga čini idealnim ne samo za odmor, već i za svakodnevni život.
Vir obiluje uređenim plažama – pješčanim i šljunčanim – s kristalno čistim morem i dugim šetnicama uz obalu. Ugodna klima, blizina Zadra i sve veća ulaganja u infrastrukturu dodatno povećavaju vrijednost nekretnina na ovom otoku.
Bilo da tražite mirno mjesto za život, dom blizu mora ili pametnu investiciju, Vir nudi sve to – i više od toga.

Plan otplate

30%

Polog

0%

Za vrijeme trajanja izgradnje

70%

Prije predaje nekretnine

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Brzi pristup najtraženijim informacijama i uslugama na našoj stranici.

Popularne lokacije

Nekretnine Zagreb Nekretnine Split Nekretnine Zadar Nekretnine Rijeka

Popularne kategorije

Stanovi na prodaju Kuće na prodaju Vile na prodaju Apartmani na prodaju

Kategorije po lokacijama

Stanovi Zagreb Stanovi Split Stanovi Rijeka Kuće Zadar

Proširena pretraga

Stanovi prodaja Zagreb Prodaja nekretnina Zagreb Prodaja nekretnina Split Prodaja nekretnina Istra

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:
  • savjetovanje pri odabiru projekta,
  • uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
  • pomoć u pregovorima i rezervaciji,
  • pravnu provjeru dokumentacije,
  • komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.
S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Na što trebam obratiti pažnju prilikom kupnje novogradnje?

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.