Oglasi nekretninu

Kontakt podaci

Informacije o nekretnini

/ 13

Kuća 380 m², 5 spavaćih soba, vrt i garaža — Remete

Grad Zagreb, Maksimir, Remete

4,300 €

Spavaće sobe 5
Kupaonice 3
Površina 380m²

Ključne informacije

Vrsta nekretnine Kuća
Kategorija Za najam
Tip nekretnine Samostojeća
Završenost Useljivo
ID nekretnine RE245493
Cijena po m2 11 €

Opis nekretnine

Kuća površine 380 m² za najam na Remetama, izgrađena 2007. godine, smještena je na parceli od 500 m².

Raspolaže s četiri spavaće sobe na gornjoj etaži, dodatnom sobom na prvoj etaži, prostranom terasom, ograđenim vrtom i garažom za dva automobila. Kuća je raspoređena na više etaža, s jasno odvojenim dnevnim, spavaćim i višenamjenskim prostorima.

Na donjoj etaži nalazi se garaža za dva automobila iz koje se izravno pristupa velikoj višenamjenskoj prostoriji. Ovaj prostor može se urediti kao kućna teretana, ured, prostor za hobi ili dodatni prostor za boravak, ovisno o potrebama budućih najmoprimaca. Na istoj etaži nalazi se i sanitarni čvor s tušem. Prva etaža sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje sa zasebnim spremištem, blagovaonice, jedne dodatne sobe i kupaonice. Dnevni dio povezan je s prostranom terasom koja pruža prostor za boravak i druženje na otvorenom. Na drugom katu smještene su četiri spavaće sobe, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom en-suite kupaonicom. Na etaži se nalazi i dodatna kupaonica te veliko predsoblje koje se može iskoristiti kao radni kutak, prostor za čitanje ili dodatna zona za odmor.

Kuća je opremljena etažnim plinskim grijanjem i klima-uređajem.Vanjski prostor obuhvaća prostran, ograđen vrt koji pruža privatnost i mogućnost korištenja za različite aktivnosti na otvorenom.

Uz garažu za dva automobila, dostupna su i dva dodatna vanjska parkirna mjesta.

Nekretnina se nalazi na Remetama, u rezidencijalnom dijelu Zagreba, u blizini svakodnevnih sadržaja potrebnih za ugodan obiteljski život. Šire područje omogućuje pristup školama, dječjim vrtićima, trgovinama i drugim uslužnim sadržajima te prometnu povezanost s Maksimirom i ostalim dijelovima grada. Zahvaljujući površini, rasporedu prostorija, dodatnim višenamjenskim prostorima i ograđenom vrtu, kuća je pogodna za obitelji kojima je potreban veći stambeni prostor, privatnost i mogućnost rada od kuće.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Detalji o nekretnini

Protuprovalna vrata
Praonica rublja
Ured
Javni prijevoz
Unutarnje stepenice
Perilica rublja
Parkirno mjesto
Električne rolete
Sušilica rublja
Privatnost
Spremište
Perilica posuđa
Mirno okruženje
Vrt
Klima
Walk-in ormar
Kuhinjski otok
Ugradbeni ormari
Terasa

Tlocrt

Kuća 380 m², 5 spavaćih soba, vrt i garaža — Remete

Pronađite nekretninu na karti

Online kreditni kalkulator

Izračunajte svoju mjesečnu ratu kredita.

Kreditni kalkulator

Mjesečna rata

4,300 €

Ukupni iznos kredita

Energetski razred

Globalni energetski indeks

B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
user
Tara Balent
Regent Nekretnine
Nazovi
 WhatsApp

Nešto što bi vam se moglo svidjeti

Vidi sve

Kuća 275 m² za najam, Jazbina — vrt, 2 garaže

4 Sobe
2 Kupaonice
400m²
2,700 €
user
Regent RealEstate
Kontaktirajte nas
user
Regent RealEstate
Regent Nekretnine
Nazovi
 WhatsApp

Istražite još lokacija

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Popularne lokacije

Nekretnine Zagreb Nekretnine Split Nekretnine Zadar

Popularne kategorije

Stanovi na prodaju Kuće na prodaju Vile na prodaju Apartmani na prodaju

Kategorije po lokacijama

Stanovi Zagreb Stanovi Split

Proširena pretraga

Stanovi prodaja Zagreb Prodaja nekretnina Zagreb Prodaja nekretnina Split Prodaja nekretnina Istra

Često postavljena pitanja

Kako mogu pronaći idealnu nekretninu za najam?

Pronalazak idealne nekretnine za najam počinje analizom vaših potreba – tražite li stan za život, prostor za rad, ili kratkoročni najam zbog sezonskog posla ili studija? Važno je definirati budžet, željenu lokaciju, veličinu i broj prostorija, kao i da li želite namješten ili nenamješten prostor. Na našoj web stranici nudimo detaljnu tražilicu s naprednim filtrima (cijena, kvadratura, opremljenost, blizina sadržaja), ali također nudimo i personaliziranu pomoć – slobodno nas kontaktirajte kako bismo vam poslali ponudu nekretnina koje odgovaraju točno vašim kriterijima.

Koje su vrste najma dostupne u Hrvatskoj?

U Hrvatskoj razlikujemo nekoliko vrsta najma, ovisno o vašim potrebama:

  • Dugoročni najam – idealan za obitelji, parove i profesionalce koji traže stabilnost i životni prostor na duži period (najčešće 12+ mjeseci)
  • Kratkoročni najam – namijenjen sezonskim radnicima, studentima ili privremenim boravcima (1–6 mjeseci)
  • Turistički najam – najam po danu ili tjednu, često tijekom ljeta
  • Poslovni najam – prostori za urede, ordinacije, trgovine i slično

Regent posreduje u svim vrstama najma i nudi podršku kod izbora najprikladnijeg modela ovisno o vašoj životnoj situaciji ili poslovnim potrebama.

Što sve uključuje cijenu najma?

Cijena najma najčešće uključuje samo najamninu za prostor, dok se režije i dodatni troškovi (struja, voda, grijanje, internet, pričuva itd.) plaćaju odvojeno, ovisno o dogovoru. Neki stanodavci nude i "all inclusive" najmove gdje su svi troškovi uračunati u fiksnu cijenu. Režije plača najmoprimac ukoliko nije drugačije ugovoreno. Kod poslovnih prostora mogu postojati dodatne obveze (npr. održavanje zajedničkih dijelova, čišćenje, usluge upravitelja zgrade). Naši agenti transparentno navode sve uvjete i pomažu vam usporediti stvarne mjesečne troškove prije sklapanja ugovora.

Da li se plaća polog (depozit) prilikom najma?

Da, uobičajena praksa na tržištu je uplata pologa (jamčevine) u visini od jedne do dvije mjesečne najamnine. Polog se koristi kao osiguranje u slučaju štete, neplaćanja ili jednostranog raskida ugovora. Na kraju najma, ako su svi uvjeti ispunjeni i nekretnina vraćena u dogovorenom stanju, polog se vraća u cijelosti. U ugovoru koji sastavlja Regent, jasno su definirani uvjeti korištenja i povrata pologa – za sigurnost obje strane.

Kako izgleda proces sklapanja ugovora o najmu?

Proces uključuje sljedeće korake:

  • Pregled i odabir nekretnine
  • Dogovor o uvjetima (cijena, rok, režije, obveze)
  • Priprema ugovora o najmu – izrađuje ga naša agencija ili odvjetnik
  • Potpisivanje ugovora između vlasnika i najmoprimca
  • Uplata pologa i prve najamnine
  • Primopredaja ključeva i vođenje zapisnika o stanju nekretnine

Po želji, ugovor se može ovjeriti kod javnog bilježnika. Također, kod stranih najmoprimaca ili prijave boravka, ugovor je potrebno registrirati kod MUP-a. Naš tim vodi cjelokupan proces i osigurava da su svi aspekti pravno pokriveni.

Što je solemnizacija ugovora o najmu?

Solemnizacija je postupak sudske ili javnobilježničke ovjere privatnog ugovora, kojim ugovor dobiva silu ovršne isprave – što znači da se može direktno prisilno provesti (npr. deložacija, naplata dugovanja) bez prethodnog sudskog postupka.

Kod najma, solemnizacija se preporučuje kad:

  • Vlasnik želi dodatnu pravnu zaštitu – npr. ako najmoprimac ne plaća najamninu ili odbija iseliti
  • Najmoprimac želi dokaz da je ugovor zakonit – npr. za prijavu boravka, prijavu kod poslodavca, banke i sl.
  • Kod dugoročnih najmova, posebno poslovnih prostora ili većih stanova, solemnizacija štiti obje strane

Mogu li prijaviti boravak na adresi iznajmljene nekretnine?

Da, ako imate valjan ugovor o najmu, možete prijaviti privremeni boravak na toj adresi – uz suglasnost stanodavca. Prijava se obavlja u nadležnoj policijskoj upravi (MUP), i često je potrebna stranim državljanima ili domaćima koji borave van stalne adrese duže od 90 dana. Naš tim surađuje sa stanodavcima koji su spremni omogućiti prijavu boravka i može vas savjetovati o potrebnoj dokumentaciji i proceduri.

Mogu li unajmiti stan koji je potpuno opremljen?

Apsolutno. Velik broj stanova u našoj ponudi dolazi potpuno namješten, što uključuje kuhinju s aparatima, namještaj, klima uređaj, pa čak i posteljinu i posuđe kod kratkoročnog najma. Ako više volite vlastiti namještaj, nudimo i nenamještene stanove, kao i opcije "djelomično opremljeno". Našim filterima pretrage lako možete izdvojiti ponude prema stupnju opremljenosti, a naši agenti će vas dodatno savjetovati.

Što ako dođe do problema tijekom najma?

U slučaju kvara, nesuglasica ili bilo kakvih nejasnoća tijekom trajanja najma – Regent ostaje vaša kontakt točka. Naš tim je tu da posreduje, savjetuje i rješava nesporazume na profesionalan način. Ugovorom definiramo tko je zadužen za popravke i održavanje (najmoprimac ili stanodavac), te koliko brzo se problemi moraju riješiti. Tako jamčimo sigurnost, mir i korektne odnose tijekom čitavog trajanja najma.

Koja je uloga agencije za nekretnine kod najma?

Naša agencija igra ključnu ulogu u osiguravanju da najam bude siguran, legalan i bez stresa. Pružamo profesionalno savjetovanje, organiziramo razglede, provjeravamo dokumentaciju vlasništva i izrađujemo pravno ispravne ugovore. Osim toga, posredujemo u pregovorima i štitimo interese obje strane – kako najmoprimaca tako i stanodavca. Naš cilj je dugoročno zadovoljstvo klijenata, uz punu transparentnost i pravnu sigurnost.

Mogu li pronaći najam prilagođen studentima, radnicima ili obiteljima?

Da, imamo raznovrsnu ponudu koja uključuje stanove i sobe prilagođene različitim skupinama – studentima (blizina fakulteta), radnicima (blizina industrijskih zona), sezonskim djelatnicima (uz obalu), te obiteljima koje traže dugoročni dom s više soba i sigurnim susjedstvom. Pošaljite nam nekoliko osnovnih informacija o vašim potrebama, i pripremit ćemo vam personaliziranu ponudu – brzo i bez obaveze.

Što ako želim prijevremeno raskinuti ugovor o najmu?

U slučaju da želite ranije izaći iz najma, sve ovisi o onome što piše u ugovoru. Najčešće postoji otkazni rok (obično 30 dana) koji morate poštovati. Ako se drugačije ne dogovorite s najmodavcem, polog može biti zadržan, pogotovo ako je to izričito navedeno u ugovoru.

Je li moguće unajmljenu nekretninu prilagoditi vlastitim potrebama?

U većini slučajeva manje prilagodbe, poput premještanja namještaja ili uređenja prostora, nisu problem. No ako planirate veće promjene poput bojanja zidova, zamjene namještaja ili bilo kakvih radova, svakako najprije zatražite odobrenje vlasnika. Najbolje je sve dogovoriti unaprijed, kako biste izbjegli nesporazume ili dodatne troškove prilikom izlaska iz najma.

Mogu li prijaviti prebivalište ili boravište u unajmljenom stanu?

Da, ali uz suglasnost vlasnika. Mnogi najmodavci to dopuštaju, osobito kod dugoročnog najma. Ako planirate prijavu, svakako to spomenite prilikom dogovora i uvrstite u ugovor.
WhatsApp Nazovi
Kontaktirajte nas
user
Tara Balent
Regent Nekretnine
Nazovi
 WhatsApp