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Pag - Nuova costruzione residenziale di lusso con vista mare
Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiataSUL PROGETTO
A Pag, in una posizione tranquilla, si trova una nuova lussuosa residenza con 4 appartamenti.
La villa comprende una piscina comune di 39 m2, servizi a bordo piscina (lettini, sedie, doccia), accesso alla spiaggia, videosorveglianza della proprietà e 4 posti auto.
Nella costruzione sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità, garantendo un isolamento superiore, durata ed efficienza energetica, che contribuiscono ulteriormente alla sensazione di lusso e sicurezza. Inoltre, gli appartamenti sono dotati delle specifiche più moderne come finestre in PVC con tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento in bagno, ringhiere in vetro, smart condizionatori per il riscaldamento e il raffreddamento...
La nuova residenza di lusso è situata sulla cima di una scogliera in un ambiente bellissimo e tranquillo, offrendo una splendida vista panoramica sul mare. Si trova a soli 4 chilometri dal centro di Pag, dove si trovano tutti i servizi necessari (negozi, bar, ristoranti, farmacia, scuola).
Certificato Energetico: A+
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PREZZO DI PARTENZA
EUR 400K
COMPLETAMENTO PROGETTO
2025
PIANO DI PAGAMENTO
20/50/30
Perfetto equilibrio tra privacy, lusso e vista mare
```htmlIn una posizione tranquilla vicino al centro di Pag si trova una moderna villa con quattro appartamenti, piscina in comune, solarium e videosorveglianza. Situata in cima alla scogliera, la villa offre una vista panoramica sul mare e garantisce un elevato livello di privacy.
Costruzione di alta qualità, certificato energetico A+ e dotazioni come riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche e sistema di climatizzazione intelligente garantiscono comfort tutto l'anno. Dista solo 4 km da tutti i servizi cittadini.```
Planimetria
RE525502 - Appartamento
94m2
RE659598 - Appartamento
94m2
RE552111 - Appartamento
94m2
RE823087 - Appartamento
94m2
Tutte le unità nella nuova costruzione
| ID | Unità | Superficie | Piano | Stanze | Prezzo | Planimetria | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE525502 | Appartamento | 94.00m2 | 1 | 3 | 400,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE659598 | Appartamento | 94.00m2 | 1 | 3 | 400,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE552111 | Appartamento | 94.00m2 | 0 | 3 | 400,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE823087 | Appartamento | 94.00m2 | 0 | 3 | 400,000 € | SÌ | Disponibile |
Posizione tranquilla con vista, vicino al centro di Pag.
```htmlLa villa è situata sulla cima di una scogliera in una zona tranquilla di Pago, circondata dalla natura e con vista aperta sul mare. Dista solo 4 chilometri dal centro città, dove sono disponibili tutti i servizi: negozi, ristoranti, bar, farmacia, scuola e tutto il necessario per la vita quotidiana. La posizione unisce privacy, relax e un collegamento funzionale con la città.```
PIANO DI PAGAMENTO
20%
Deposito50%
Durante la costruzione30%
Prima della consegnaTi mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro
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Domande Frequenti
Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.
C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?
Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.
Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?
Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.
In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?
Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.
Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?
Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.
Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?
Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.
Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?
Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.
Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?
Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.
Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?
L'agenzia Regent vi fornisce:
- consulenza sulla selezione del progetto,
- visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
- assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
- controllo legale della documentazione,
- comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?
Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.
A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?
L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.
Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?
Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.