/ 26
26 Immagini
Spalato, Kaštel Lukšić - Attico di lusso di 110 m2 con terrazza
Spalato-Dalmata, Castelli, Kaštel Kambelovac
Su richiesta
Camere da letto 3
Bagni 7
Superficie 110m²
Informazioni chiave
Tipo di immobile Appartamento
Categoria In affitto
Sottotipo di immobile Appartamento in edificio
Stato di completamento -
ID Immobile RE93604
Prezzo al m² N/A
Descrizione
Siamo mediatori nell'affitto a lungo termine di un attico trilocale su due piani di 110 m², situato a Kaštel Lukšić.
La superficie totale dell'appartamento è di 170 m², di cui 110 m² di superficie abitabile e 60 m² di terrazza.
Al primo piano si trovano la camera da letto principale, il bagno, il soggiorno, la sala da pranzo e una terrazza con vista sul mare. Al secondo piano ci sono due camere da letto: una per bambini con due letti e uno studio con possibilità di utilizzo come camera da letto, un secondo bagno e una terrazza.
Dal ampio soggiorno si accede alla prima terrazza di 40 m², dotata di cucina estiva e un comodo angolo relax. Dalla camera da letto principale si accede alla seconda terrazza di 20 m² con vasca idromassaggio per sei persone.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, sistemi di climatizzazione, pompe di calore, internet in fibra ottica e sistema di allarme.
L'appartamento dispone di una palestra di 80 m², situata nel garage dell'edificio, completamente attrezzata con tutte le attrezzature e con il proprio bagno e spogliatoio. Sono inoltre disponibili quattro biciclette e due SUP per la ricreazione.
L'appartamento si trova a soli 250 metri dal mare, vicino a un parco, un asilo, negozi e tutti i servizi importanti.
La proprietà comprende un posto auto in garage e un posto auto esterno.
La commissione di agenzia è pari a un canone di locazione mensile.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!
Dettagli dell'immobile
Palestra
Posto auto
Allarme
Aria condizionata
Jacuzzi
Trova sulla mappa
Calcolatore di prestito online
Calcola la tua rata mensile del prestito.
Calcolatore di prestito
Rata mensile
Su richiesta
Importo totale del prestito
Classe energetica
Indice di Prestazione Energetica Globale
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Potrebbe piacerti anche
Vedi tutto
Esplora altre località
Ti mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro
Il nostro team ha accesso a progetti verificati, documentazione tecnica e offerte esclusive che spesso non sono ancora pubblicizzate pubblicamente. Compila il modulo e ti risponderemo il prima possibile con i progetti attuali nel tuo budget
Ricerche popolari
Accesso rapido alle informazioni e ai servizi più richiesti sul nostro sito.
Località popolari
Immobili Zagabria Immobili Spalato Immobili Zara Immobili Fiume Immobili Osijek Immobili Dubrovnik Immobili Pola Immobili Sebenico Immobili Varaždin Immobili Karlovac Immobili Makarska Immobili TraùCategorie popolari
Appartamenti in vendita Case in vendita Ville in vendita Unità abitative in vendita Appartamenti in affitto Case in affitto Ville in affitto Unità abitative in affitto Terreni edificabili Terreni agricoli Locali commerciali Immobili di lussoCategorie per località
Appartamenti Zagabria Appartamenti Spalato Appartamenti Fiume Case Zara Ville Hvar Unità abitative Rovigno Appartamenti Pola Case Zagabria Case Spalato Case Dubrovnik Case Fiume Ville BračTerreni Krk Unità abitative Makarska Appartamenti Dubrovnik Appartamenti Velika Gorica Case Parenzo Appartamenti Traù Case Abbazia Unità abitative Umago Terreni Istria Ville Korčula Appartamenti Novalja Unità abitative Čiovo Appartamenti Biograd Appartamenti Abbazia Unità abitative Primošten Terreni Hvar Appartamenti Sebenico Unità abitative Vis Appartamenti Kaštela
Ricerca avanzata
Vendita appartamenti Zagabria Vendita immobili Zagabria Vendita immobili Spalato Vendita immobili Istria Vendita immobili Dubrovnik Vendita case Zagabria Affitto appartamenti Zagabria Vendita appartamenti Spalato Vendita case Spalato Vendita unità abitative Spalato Affitto appartamenti Spalato Vendita unità abitative ZaraVendita case Zara Vendita appartamenti Pola Vendita case Pola Vendita appartamenti Fiume Vendita case Fiume Vendita case Istria Vendita appartamenti Rovigno Vendita appartamenti Dubrovnik Vendita case Dubrovnik Vendita unità abitative Makarska Case sull'isola di Brač Vendita case Hvar Vendita appartamenti Abbazia Vendita case Sebenico Vendita unità abitative Traù Vendita appartamenti Crikvenica Vendita case Novigrad Istria Vendita unità abitative Pag Vendita case su Vir Vendita appartamenti Parenzo Vendita case Kaštela Vendita unità abitative Vodice
Località popolari
Immobili Zagabria Immobili Spalato Immobili Zara Immobili FiumeImmobili Osijek Immobili Dubrovnik Immobili Pola Immobili Sebenico Immobili Varaždin Immobili Karlovac Immobili Makarska Immobili Traù Immobili Rovigno Immobili Parenzo Immobili Crikvenica Immobili Abbazia Immobili Hvar Immobili Korčula Immobili Vis Immobili Brač Immobili Pag Immobili Cres Immobili Lussino Immobili Rab Immobili Krk Immobili Vir Immobili Nin Immobili Novalja Immobili Biograd na Moru Immobili Umago
Categorie popolari
Appartamenti in vendita Case in vendita Ville in vendita Unità abitative in venditaAppartamenti in affitto Case in affitto Ville in affitto Unità abitative in affitto Terreni edificabili Terreni agricoli Locali commerciali Immobili di lusso Nuovo Immobili da ristrutturare Immobili ristrutturati Case vacanza Case con piscina Terreni edificabili Ville di lusso Case familiari Appartamenti nuovi Appartamenti vecchi Case con vista mare Appartamenti con balcone Negozi in affitto Spazi ufficio
Categorie per località
Appartamenti Zagabria Appartamenti Spalato Appartamenti Fiume Case ZaraVille Hvar Unità abitative Rovigno Appartamenti Pola Case Zagabria Case Spalato Case Dubrovnik Case Fiume Ville Brač Terreni Krk Unità abitative Makarska Appartamenti Dubrovnik Appartamenti Velika Gorica Case Parenzo Appartamenti Traù Case Abbazia Unità abitative Umago Terreni Istria Ville Korčula Appartamenti Novalja Unità abitative Čiovo Appartamenti Biograd Appartamenti Abbazia Unità abitative Primošten Terreni Hvar Appartamenti Sebenico Unità abitative Vis Appartamenti Kaštela
Ricerca avanzata
Vendita appartamenti Zagabria Vendita immobili Zagabria Vendita immobili Spalato Vendita immobili IstriaVendita immobili Dubrovnik Vendita case Zagabria Affitto appartamenti Zagabria Vendita appartamenti Spalato Vendita case Spalato Vendita unità abitative Spalato Affitto appartamenti Spalato Vendita unità abitative Zara Vendita case Zara Vendita appartamenti Pola Vendita case Pola Vendita appartamenti Fiume Vendita case Fiume Vendita case Istria Vendita appartamenti Rovigno Vendita appartamenti Dubrovnik Vendita case Dubrovnik Vendita unità abitative Makarska Case sull'isola di Brač Vendita case Hvar Vendita appartamenti Abbazia Vendita case Sebenico Vendita unità abitative Traù Vendita appartamenti Crikvenica Vendita case Novigrad Istria Vendita unità abitative Pag Vendita case su Vir Vendita appartamenti Parenzo Vendita case Kaštela Vendita unità abitative Vodice
Domande Frequenti
Come posso trovare l'immobile ideale in affitto?
La ricerca dell'immobile ideale in affitto inizia con l'analisi delle tue esigenze: stai cercando un appartamento in cui vivere, uno spazio per lavorare o un affitto a breve termine per lavoro stagionale o studio? È importante definire un budget, la posizione desiderata, le dimensioni e il numero di stanze, nonché se desideri uno spazio arredato o non arredato. Sul nostro sito web, offriamo una ricerca dettagliata con filtri avanzati (prezzo, metratura, attrezzatura, vicinanza ai servizi), ma offriamo anche assistenza personalizzata: non esitare a contattarci per inviarti un'offerta di immobili che corrispondono esattamente ai tuoi criteri.
Quali tipi di affitti sono disponibili in Croazia?
In Croazia, distinguiamo diversi tipi di affitti, a seconda delle tue esigenze:
- Affitto a lungo termine - ideale per famiglie, coppie e professionisti che cercano stabilità e spazio abitativo per un periodo più lungo (solitamente 12+ mesi)
- Affitto a breve termine - destinato a lavoratori stagionali, studenti o soggiorni temporanei (1-6 mesi)
- Affitto turistico - affitto al giorno o alla settimana, spesso durante l'estate
- Affitto commerciale - spazi per uffici, cliniche, negozi, ecc.
Regent media in tutti i tipi di affitti e offre supporto nella scelta del modello più adatto a seconda della tua situazione di vita o delle tue esigenze aziendali.
Cosa include il prezzo dell'affitto?
Il prezzo dell'affitto di solito include solo l'affitto per lo spazio, mentre le utenze e i costi aggiuntivi (elettricità, acqua, riscaldamento, internet, spese di manutenzione, ecc.) vengono pagati separatamente, a seconda dell'accordo. Alcuni proprietari offrono anche affitti 'all-inclusive' in cui tutti i costi sono inclusi in un prezzo fisso. L'inquilino paga le utenze, salvo diverso accordo. Per i locali commerciali, possono esserci obblighi aggiuntivi (ad es. manutenzione delle aree comuni, pulizia, servizi di gestione dell'edificio). I nostri agenti dichiarano in modo trasparente tutte le condizioni e ti aiutano a confrontare i costi mensili effettivi prima di firmare un contratto.
È richiesta una cauzione per l'affitto?
Sì, la pratica comune sul mercato è quella di pagare una cauzione da uno a due mesi di affitto. La cauzione viene utilizzata come garanzia in caso di danni, mancato pagamento o risoluzione unilaterale del contratto. Alla fine del contratto di locazione, se tutte le condizioni sono soddisfatte e l'immobile viene restituito nelle condizioni concordate, la cauzione viene restituita per intero. Nel contratto preparato da Regent, le condizioni per l'uso e la restituzione della cauzione sono chiaramente definite - per la sicurezza di entrambe le parti.
Come si svolge il processo di conclusione di un contratto di locazione?
Il processo include i seguenti passaggi:
- Visita e selezione dell'immobile
- Accordo sulle condizioni (prezzo, durata, utenze, obblighi)
- Preparazione del contratto di locazione - preparato dalla nostra agenzia o da un avvocato
- Firma del contratto tra proprietario e inquilino
- Pagamento della cauzione e del primo affitto
- Consegna delle chiavi e registrazione delle condizioni dell'immobile
Se lo si desidera, il contratto può essere autenticato da un notaio. Inoltre, per gli inquilini stranieri o per la registrazione della residenza, il contratto deve essere registrato presso il Ministero degli Interni (MUP). Il nostro team gestisce l'intero processo e garantisce che tutti gli aspetti siano legalmente coperti.
Cos'è la solennizzazione di un contratto di locazione?
La solennizzazione è una procedura di certificazione giudiziaria o notarile di un contratto privato, con la quale il contratto acquisisce la forza di un titolo esecutivo, il che significa che può essere direttamente eseguito (ad es. sfratto, recupero crediti) senza una precedente procedura giudiziaria.
Nella locazione, la solennizzazione è raccomandata quando:
- Il proprietario desidera una protezione legale aggiuntiva - ad es. se l'inquilino non paga l'affitto o si rifiuta di andarsene
- L'inquilino desidera la prova che il contratto è legale - ad es. per la registrazione della residenza, la registrazione presso un datore di lavoro, una banca, ecc.
- Per le locazioni a lungo termine, in particolare per locali commerciali o appartamenti più grandi, la solennizzazione protegge entrambe le parti
Posso registrare la mia residenza all'indirizzo dell'immobile affittato?
Sì, se hai un contratto di locazione valido, puoi registrare una residenza temporanea a quell'indirizzo - con il consenso del proprietario. La registrazione viene effettuata presso l'amministrazione di polizia competente (MUP) ed è spesso richiesta per i cittadini stranieri o i locali che risiedono fuori dal loro indirizzo permanente per più di 90 giorni. Il nostro team collabora con proprietari che sono disposti a consentire la registrazione della residenza e può consigliarti sulla documentazione e la procedura necessarie.
Posso affittare un appartamento completamente attrezzato?
Assolutamente. Un gran numero di appartamenti nella nostra offerta sono completamente arredati, il che include una cucina con elettrodomestici, mobili, aria condizionata e persino biancheria da letto e stoviglie per affitti a breve termine. Se preferisci i tuoi mobili, offriamo anche appartamenti non arredati, così come opzioni 'parzialmente attrezzate'. Con i nostri filtri di ricerca, puoi facilmente selezionare le offerte in base al livello di attrezzatura e i nostri agenti ti consiglieranno ulteriormente.
Cosa succede se sorgono problemi durante la locazione?
In caso di guasto, disaccordo o qualsiasi ambiguità durante la locazione - Regent rimane il tuo punto di contatto. Il nostro team è qui per mediare, consigliare e risolvere le controversie in modo professionale. Il contratto definisce chi è responsabile delle riparazioni e della manutenzione (inquilino o proprietario) e con quale rapidità devono essere risolti i problemi. Ciò garantisce sicurezza, pace e relazioni eque per tutto il periodo della locazione.
Qual è il ruolo di un'agenzia immobiliare nell'affitto?
La nostra agenzia svolge un ruolo chiave nel garantire che l'affitto sia sicuro, legale e senza stress. Forniamo consulenza professionale, organizziamo visite, controlliamo la documentazione di proprietà e prepariamo contratti legalmente validi. Inoltre, mediamo nelle negoziazioni e proteggiamo gli interessi di entrambe le parti, sia inquilini che proprietari. Il nostro obiettivo è la soddisfazione a lungo termine del cliente, con piena trasparenza e sicurezza legale.
Posso trovare un affitto adatto a studenti, lavoratori o famiglie?
Sì, abbiamo un'offerta diversificata che include appartamenti e stanze adatti a diversi gruppi - studenti (vicino alle facoltà), lavoratori (vicino alle zone industriali), lavoratori stagionali (lungo la costa) e famiglie che cercano una casa a lungo termine con più stanze e un quartiere sicuro. Inviaci alcune informazioni di base sulle tue esigenze e prepareremo un'offerta personalizzata per te, rapidamente e senza impegno.
Cosa succede se voglio terminare anticipatamente il contratto di locazione?
Se vuoi lasciare anticipatamente la locazione, tutto dipende da ciò che è scritto nel contratto. Di solito c'è un periodo di preavviso (generalmente 30 giorni) che devi rispettare. Se non concordi diversamente con il proprietario, la cauzione potrebbe essere trattenuta, specialmente se questo è esplicitamente indicato nel contratto.
È possibile adattare l'immobile affittato alle mie esigenze?
Nella maggior parte dei casi, piccoli aggiustamenti, come spostare i mobili o decorare lo spazio, non sono un problema. Ma se stai pianificando grandi cambiamenti come dipingere le pareti, sostituire i mobili o qualsiasi tipo di lavoro, assicurati di chiedere prima il permesso al proprietario. È meglio concordare tutto in anticipo per evitare malintesi o costi aggiuntivi quando si lascia la locazione.
Posso registrare la mia residenza o residenza temporanea in un appartamento in affitto?
Sì, ma con il consenso del proprietario. Molti proprietari lo permettono, specialmente per affitti a lungo termine. Se hai intenzione di registrarti, assicurati di menzionarlo durante l'accordo e di includerlo nel contratto.