
Spalato, Dračevac - Edificio con spazi commerciali in affitto
Spalato-Dalmata, Spalato, Dračevac
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Informazioni chiave
Descrizione
Mediamo nell'affitto di spazi commerciali nella parte orientale di Spalato. L'edificio commerciale si trova vicino al parco tecnologico Dračevac. Ingresso dalla strada a scorrimento veloce Spalato - Dugopolje. Al centro del bivio delle strade locali Spalato, Kaštela, Solin, Dugopolje. 9 km dal centro storico (centro di Spalato), 16 km da Dugopolje, 3 km da Solin, 3 km dal Mall of Split e dal City Center One. Si tratta di un edificio moderno e lussuoso su sei piani. L'edificio è completamente adattato, contiene un garage di 2181,16 m2 con 58 posti auto e contiene anche 50 posti auto esterni. Disponibilità di spazi commerciali: Piano terra (1065,05 m2) dove si trovano gli ingressi all'edificio, due corridoi con scale e un montacarichi e due ascensori per persone - disponibile. Primo piano (1065,05 m2) dove si trovano due corridoi con scale, un montacarichi e due ascensori per persone, e lungo la parte sud sono poste superfici vetrate - disponibile. Secondo piano (1065,05 m2) dove si trovano due corridoi con scale, un montacarichi e un ascensore per due persone, e lungo tutta la parte sud c'è un balcone - disponibile. Terzo piano (930,86 m2) dove si trovano due corridoi, un montacarichi e un ascensore per due persone, e lungo tutta la parte sud c'è un balcone - disponibile. Quarto piano (788,02 m2) dove si trovano due corridoi, un montacarichi e un ascensore per due persone, e lungo tutta la parte sud c'è un balcone - disponibile. Il prezzo è di 15 €/m2; con possibilità di affittare un posto auto, coperto 90 €; esterno scoperto 70€ al mese.
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Vendita appartamenti Zagabria Vendita immobili Zagabria Vendita immobili Spalato Vendita immobili IstriaDomande Frequenti
Come posso trovare l'immobile ideale in affitto?
Quali tipi di affitti sono disponibili in Croazia?
In Croazia, distinguiamo diversi tipi di affitti, a seconda delle tue esigenze:
- Affitto a lungo termine - ideale per famiglie, coppie e professionisti che cercano stabilità e spazio abitativo per un periodo più lungo (solitamente 12+ mesi)
- Affitto a breve termine - destinato a lavoratori stagionali, studenti o soggiorni temporanei (1-6 mesi)
- Affitto turistico - affitto al giorno o alla settimana, spesso durante l'estate
- Affitto commerciale - spazi per uffici, cliniche, negozi, ecc.
Regent media in tutti i tipi di affitti e offre supporto nella scelta del modello più adatto a seconda della tua situazione di vita o delle tue esigenze aziendali.
Cosa include il prezzo dell'affitto?
È richiesta una cauzione per l'affitto?
Come si svolge il processo di conclusione di un contratto di locazione?
Il processo include i seguenti passaggi:
- Visita e selezione dell'immobile
- Accordo sulle condizioni (prezzo, durata, utenze, obblighi)
- Preparazione del contratto di locazione - preparato dalla nostra agenzia o da un avvocato
- Firma del contratto tra proprietario e inquilino
- Pagamento della cauzione e del primo affitto
- Consegna delle chiavi e registrazione delle condizioni dell'immobile
Se lo si desidera, il contratto può essere autenticato da un notaio. Inoltre, per gli inquilini stranieri o per la registrazione della residenza, il contratto deve essere registrato presso il Ministero degli Interni (MUP). Il nostro team gestisce l'intero processo e garantisce che tutti gli aspetti siano legalmente coperti.
Cos'è la solennizzazione di un contratto di locazione?
La solennizzazione è una procedura di certificazione giudiziaria o notarile di un contratto privato, con la quale il contratto acquisisce la forza di un titolo esecutivo, il che significa che può essere direttamente eseguito (ad es. sfratto, recupero crediti) senza una precedente procedura giudiziaria.
Nella locazione, la solennizzazione è raccomandata quando:
- Il proprietario desidera una protezione legale aggiuntiva - ad es. se l'inquilino non paga l'affitto o si rifiuta di andarsene
- L'inquilino desidera la prova che il contratto è legale - ad es. per la registrazione della residenza, la registrazione presso un datore di lavoro, una banca, ecc.
- Per le locazioni a lungo termine, in particolare per locali commerciali o appartamenti più grandi, la solennizzazione protegge entrambe le parti