Zara, Kožino - Attico con terrazza sul tetto di 124 m2 nuova costruzione

Nell'insediamento di Kožino, a soli 100 metri dalla bellissima spiaggia, è in costruzione un moderno edificio residenziale che offre una combinazione ideale di lusso e comfort. L'edificio è progettato con piano terra, primo e secondo piano, offrendo varie opzioni abitative adatte alle diverse esigenze dei futuri proprietari.

• Piano terra: Contiene un ampio garage e due ripostigli funzionali.

Primo piano: Al primo piano si trovano due appartamenti:

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  • Appartamento S1: Trilocale, esposto verso il mare, di 57 m².
  • Appartamento S2: Bilocale, di 40 m².

• Secondo piano: Si trova il lussuoso e spazioso attico di quattro locali con una superficie abitabile totale di 124,91 m², ulteriormente arricchito da un'ampia terrazza sul tetto di 109 m². La superficie utile totale dell'attico è di 212 m², mentre il valore di calcolo è di 126 m².

Ogni appartamento ha la possibilità di utilizzare un garage o un posto auto esterno e i relativi ripostigli. Le opzioni disponibili sono:

• Garage: Superficie di 32,10 m² (valore di calcolo 22,47 m²) + ripostiglio 3,50 m² (valore di calcolo 1,75 m²). La superficie utile totale è di 35,60 m², mentre il valore di calcolo è di 24,22 m².
• Posto auto esterno: Superficie di 13,75 m² (valore di calcolo 3,44 m²).
• Ripostiglio: Superficie di 2,40 m² (valore di calcolo 1,80 m²).

L'acquirente può scegliere tra un garage o un posto auto esterno in base alle proprie esigenze e il prezzo è concordato.

Attico – Eleganza in cima

L'attico al secondo piano è progettato con l'obiettivo di fornire il massimo comfort e spaziosità. La superficie di 124,91 m² comprende ingresso, corridoio, lavanderia, WC, cucina con sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto, due bagni e una terrazza coperta. La terrazza sul tetto di 109 m² offre una vista spettacolare, perfetta per il relax o le riunioni sociali.
Posizione
L'insediamento di Kožino si trova a soli 4,7 km o 12 minuti di auto dal centro di Zara, mentre l'aeroporto di Zara dista 18 km (30 minuti di auto). La vicinanza al mare a soli 100 metri aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà.
Attrezzature e materiali

• Struttura: combinazione di cemento armato e mattoni.
• Pareti divisorie: costruzione a secco con isolamento termico e acustico.
• Materiali e attrezzature di alta qualità.
• Infissi in PVC con 6 camere e vetri a tre strati.
• Tapparelle in alluminio e zanzariere.
• Infissi interni in legno di colore chiaro.
• Porta d'ingresso antieffrazione.
• Riscaldamento centralizzato elettrico.
• Aria condizionata nel soggiorno e in ogni camera da letto.
• Certificato energetico A.
• Garage o posto auto esterno e ripostiglio.

Trasloco previsto per la fine del 2025.
Per ulteriori informazioni e accordi, non esitate a contattarci!