Umago - Esclusiva villa di design con piscina e vista mare

In un tranquillo quartiere nei dintorni di Umago, in un'attraente località dell'Istria occidentale, si trova una villa completamente attrezzata e abitabile di 335 m² situata su un terreno di 899 m².
Questa nuova costruzione, completata nel 2026, è ideale per la vita familiare, una vacanza di lusso o un investimento in affitti turistici di alta categoria. La villa è completamente arredata con pezzi di design e abitabile da subito.

La villa ha una superficie netta totale di 335 m² e si sviluppa su due piani. Il piano terra di 174 m² è composto da un ampio soggiorno, sala da pranzo e ingresso in un concetto open space con una superficie totale di 56,81 m², con grandi pareti vetrate che donano abbondanza di luce naturale e una vista diretta sul giardino e sulla piscina. La cucina di 11,59 m² è completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso.

Sullo stesso piano si trovano anche un bagno per gli ospiti e un'unità abitativa separata con ingresso indipendente che include una stanza di 14,86 m², una zona giorno di 21,74 m² e due bagni, offrendo ulteriore privacy per gli ospiti o la possibilità di un alloggio separato.

Al primo piano di 170 m² si trovano quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La camera da letto padronale di 25,46 m² ha accesso a una terrazza, così come un'altra camera da letto della stessa metratura. La terza camera ha 26,15 m², mentre la quarta ha 19,00 m². La villa dispone anche di due balconi di circa 14,5 m².

La proprietà è dotata di serramenti in alluminio con taglio termico, parquet e piastrelle in ceramica di alta qualità, pompa di calore reversibile e camino a biomassa, garantendo un elevato livello di comfort durante tutto l'anno.

Lo spazio esterno è progettato per il massimo piacere e privacy. Nel giardino curato si trovano una piscina di 10 × 5 m con una panca sommersa per prendere il sole, una veranda coperta di 45,46 m², due terrazze, un barbecue in muratura e un giardino con ulivi e vegetazione mediterranea. L'ingresso alla proprietà è garantito da cancelli scorrevoli automatici e sono disponibili parcheggi per ben cinque veicoli.

La villa si trova in un vicolo cieco senza traffico di passaggio, il che garantisce pace e privacy. Il centro di Umago e il mare distano solo 2,5 km, mentre il porto turistico ACI Umago e il centro tennis ATP Stella Maris sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Il valico di frontiera con la Slovenia dista 10 km, e l'aeroporto di Pola circa 80 km.

La proprietà è regolare, 1/1, senza gravami.

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