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Zagreb, Šestine - Construction neuve de luxe

Zagreb, Šestine - Construction neuve de luxe

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix

À PROPOS DU PROJET

Un projet de construction neuve exclusif situé sur Šestinski vrh, l'un des emplacements les plus prisés de la région de Zagreb. Le projet est conçu pour les familles et les acheteurs à la recherche de calme, d'intimité et d'un niveau de vie supérieur, tout en étant facilement accessible au centre-ville. La particularité du projet réside dans le faible nombre d'appartements, les aménagements soigneusement conçus et le lien fort avec la nature.

Šestine est connu comme l'une des zones résidentielles les plus prisées de Zagreb, idéale pour une vie de famille paisible. L'emplacement offre une excellente connexion routière avec le centre-ville, tandis que des écoles, des jardins d'enfants, des magasins et les transports en commun se trouvent à proximité. L'environnement verdoyant, la proximité de Medvednica et des zones naturelles ajoutent une valeur et une qualité supplémentaires à la vie quotidienne.

Le projet se compose d'un petit immeuble résidentiel de luxe avec un total de trois logements répartis sur trois étages. Chaque appartement dispose d'un débarras, d'une place de parking dans le garage et d'une place de parking extérieure, tandis qu'un plus grand nombre de places de parking et de débarras sont prévus au sous-sol.
Le bâtiment est conçu en mettant l'accent sur l'intimité et la fonctionnalité, avec des systèmes modernes tels qu'une pompe à chaleur, le chauffage au sol et une isolation thermique de haute qualité.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement spacieux d'une superficie nette totale de 158,54 m², avec une partie fermée de 136,36 m² et des terrasses, ainsi qu'un grand espace de vie de 56,39 m² qui se prolonge à l'extérieur. L'aménagement comprend plusieurs chambres, deux salles de bains, des toilettes supplémentaires, un dégagement et un local technique, avec la possibilité de construire une piscine dans la cour.
L'appartement au premier étage d'une superficie totale de 167,67 m² dispose d'une partie fermée de 138,69 m² et de plusieurs terrasses, et est organisé autour d'un spacieux salon, de plusieurs chambres, de deux salles de bains et d'autres espaces fonctionnels.
Le penthouse au dernier étage d'une superficie totale de 169,63 m² se compose d'une partie fermée de 96,47 m² et de grandes terrasses qui prolongent l'espace de vie. Le salon de 43,34 m² constitue la partie centrale de l'appartement avec un accès aux terrasses et une vue dégagée.

Tous les appartements sont orientés vers la verdure et conçus pour maximiser la lumière naturelle et l'intimité.

Le projet comprend un haut niveau d'équipement qui comprend du parquet multicouche en chêne, de la céramique grand format, des équipements sanitaires haut de gamme, des menuiseries en aluminium et des portes d'entrée design.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur et le chauffage au sol avec la possibilité de régulation par pièce, ainsi que des systèmes supplémentaires tels qu'un visiophone et Internet par fibre optique. Un accent particulier est mis sur l'intimité, l'environnement paisible et l'aménagement paysager de qualité.

Le projet est idéal pour les acheteurs qui recherchent une valeur à long terme et une qualité de vie dans l'un des emplacements les plus recherchés de Zagreb. L'achat est possible avec des modèles de financement standard, y compris le crédit.

Pour plus d'informations, les spécifications techniques et l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

PRIX DE DÉPART

EUR 963K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2027

PLAN DE PAIEMENT

20/80
Zagreb, Šestine - Construction neuve de luxe
Zagreb, Šestine - Construction neuve de luxe
Zagreb, Šestine - Construction neuve de luxe
Zagreb, Šestine - Construction neuve de luxe
Zagreb, Šestine - Construction neuve de luxe
Zagreb, Šestine - Construction neuve de luxe

Intimité et confort rarement trouvés sur le marché.

Le projet est conçu pour les clients qui veulent plus qu'un appartement classique : la tranquillité, l'espace et la sensation de vivre dans leur propre maison. Il s'agit d'un petit immeuble avec seulement trois logements, ce qui assure un haut niveau d'intimité et d'exclusivité.

L'accent est mis sur les vastes espaces de vie et les espaces extérieurs qui prolongent naturellement l'appartement et créent un environnement idéal pour la détente et la vie quotidienne. Les appartements sont conçus pour offrir fonctionnalité, mais aussi une sensation de luxe à travers des vues dégagées, la lumière et la connexion avec la nature.

Il s'agit d'un projet pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans compromettre la qualité et l'accessibilité de la ville. La qualité de la construction, les matériaux soigneusement sélectionnés et les systèmes modernes garantissent la valeur à long terme de la propriété.

En plus de l'intimité, la possibilité d'adapter l'espace à ses propres désirs ajoute de la valeur, ce qui donne au futur propriétaire le contrôle de l'apparence finale de son foyer.

De tels projets, avec un petit nombre d'appartements et une attention particulière à la qualité de vie, apparaissent rarement sur le marché, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, tant pour y vivre que pour un investissement.

Zagreb, Šestine - Construction neuve de luxe

Plan

RE500155
RE442719
RE340170

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE500155Appartement183.00m2031,247,905 €OUIDisponible
RE442719Appartement166.00m2141,155,910 €OUIDisponible
RE340170Appartement160.00m204963,060 €OUIDisponible

Zagreb, Šestine

L'emplacement du projet se distingue par son excellente connectivité qui permet d'arriver rapidement et facilement au centre de Zagreb, mais aussi dans d'autres parties de la ville. Des lignes de bus sont situées à proximité, et la liaison routière permet un accès facile aux routes principales et aux zones d'affaires.

Dans les environs immédiats, tous les équipements nécessaires à la vie quotidienne sont disponibles : écoles, jardins d'enfants, magasins, restaurants, pharmacies et établissements de santé. Cela rend cet endroit particulièrement adapté aux familles, mais aussi à tous ceux qui souhaitent la commodité et la simplicité de la vie quotidienne.

L'environnement est calme et résidentiel, avec très peu de circulation et de bruit, ce qui procure un sentiment de sécurité et d'intimité. C'est précisément cette combinaison de paix et d'accessibilité qui fait de cet endroit l'un des plus recherchés pour y vivre à Zagreb.

Un grand avantage est également la proximité du centre-ville, accessible en seulement quelques minutes en voiture. Les contenus culturels, gastronomiques et sociaux sont ainsi facilement accessibles, sans renoncer à la paix et à l'environnement naturel.

La proximité des espaces verts et de Medvednica augmente encore la qualité de vie, offrant la possibilité de loisirs, de promenades et de séjours dans la nature au quotidien.

En raison de l'offre limitée de nouvelles constructions dans ce domaine, l'emplacement a également un fort potentiel d'investissement, en particulier pour les acheteurs qui recherchent une valeur à long terme et la sécurité des investissements.

PLAN DE PAIEMENT

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Recherches populaires

Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.

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