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Trogir, Čiovo - Ensemble résidentiel d'appartements de luxe avec vue sur la mer
Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choixÀ PROPOS DU PROJET
Nous vous présentons un nouveau complexe d'appartements sur l'île de Čiovo, idéalement situé à proximité de la ville de Trogir, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Tous les appartements offrent une vue dégagée sur la mer Adriatique et le projet est réalisé selon les normes les plus strictes de la construction moderne, en mettant l'accent sur le luxe, le confort et l'efficacité énergétique.
L'offre comprend différents types d'appartements, allant de studios fonctionnels de 27 m², idéaux pour les utilisateurs individuels ou comme investissement pour la location touristique, aux vastes penthouses d'une superficie allant jusqu'à 180 m² avec des terrasses et des piscines privées sur le toit.
Principales caractéristiques du projet :
Tous les appartements ont vue sur la mer
Penthouses avec terrasses et piscines privées sur le toit
Construction réalisée avec le système Plastbau - isolation thermique et phonique supérieure
Façade ignifuge et imperméable
Volets roulants électriques dans toutes les unités
Places de parking extérieures couvertes de panneaux solaires
PRIX DE DÉPART
EUR 107K
ACHÈVEMENT DU PROJET
2025
Achat avec retour sur investissement - Appartements modernes avec service de location complet
Description non définie
Plan
RE85201 - Appartement
75m2
RE85247 - Appartement
30m2
RE85245 - Appartement
64m2
RE85249 - Appartement
163m2
RE85254 - Appartement
75m2
RE85256 - Appartement
30m2
RE85189 - Appartement
64m2
RE85191 - Appartement
27m2
RE85195 - Appartement
65m2
RE85197 - Appartement
61m2
RE85199 - Appartement
71m2
RE85203 - Appartement
70m2
RE85205 - Appartement
76m2
RE85208 - Appartement
72m2
RE85212 - Appartement
76m2
RE85214 - Appartement
76m2
RE85229 - Appartement
33m2
RE85239 - Appartement
33m2
RE85241 - Appartement
73m2
RE85423 - Appartement
67m2
RE85426 - Appartement
67m2
RE85429 - Appartement
70m2
RE85432 - Appartement
75m2
RE85435 - Appartement
58m2
RE85446 - Appartement
72m2
RE85450 - Appartement
72m2
RE85460 - Appartement
82m2
RE85443 - Appartement
58m2
RE82090 - Appartement
73m2
RE85092 - Appartement
38m2
RE82143 - Appartement
52m2
RE82142 - Appartement
190m2
RE82092 - Appartement
52m2
RE82095 - Appartement
190m2
RE82080 - Appartement
52m2
RE82088 - Appartement
84m2
Tous les logements dans le nouveau développement
| ID | Unité | Superficie | Étage | Pièces | Prix | Plan | Statut |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE85201 | Appartement | 75m2 | 0 | 3 | 292,383 € | OUI | Disponible |
| RE85247 | Appartement | 30m2 | 0 | 1 | 116,181 € | OUI | Disponible |
| RE85245 | Appartement | 64m2 | 0 | 3 | 248,001 € | OUI | Disponible |
| RE85249 | Appartement | 163m2 | 0 | 4 | 633,984 € | OUI | Disponible |
| RE85254 | Appartement | 75m2 | 0 | 3 | 292,188 € | OUI | Disponible |
| RE85256 | Appartement | 30m2 | 0 | 1 | 114,972 € | OUI | Disponible |
| RE85189 | Appartement | 64m2 | 0 | 3 | 248,001 € | OUI | Disponible |
| RE85191 | Appartement | 27m2 | 0 | 1 | 106,821 € | OUI | Disponible |
| RE85195 | Appartement | 65m2 | 0 | 3 | 238,875 € | OUI | Disponible |
| RE85197 | Appartement | 61m2 | 0 | 3 | 238,875 € | OUI | Disponible |
| RE85199 | Appartement | 71m2 | 0 | 3 | 276,822 € | OUI | Disponible |
| RE85203 | Appartement | 70m2 | 0 | 3 | 271,557 € | OUI | Disponible |
| RE85205 | Appartement | 76m2 | 0 | 3 | 297,297 € | OUI | Disponible |
| RE85208 | Appartement | 72m2 | 0 | 2 | 280,176 € | OUI | Disponible |
| RE85212 | Appartement | 76m2 | 0 | 3 | 296,000 € | OUI | Disponible |
| RE85214 | Appartement | 76m2 | 0 | 3 | 296,000 € | OUI | Disponible |
| RE85229 | Appartement | 33m2 | 0 | 1 | 128,000 € | OUI | Disponible |
| RE85239 | Appartement | 33m2 | 0 | 1 | 128,000 € | OUI | Disponible |
| RE85241 | Appartement | 73m2 | 0 | 3 | 283,530 € | OUI | Disponible |
| RE85423 | Appartement | 67m2 | 0 | 3 | 261,105 € | OUI | Disponible |
| RE85426 | Appartement | 67m2 | 0 | 3 | 261,105 € | OUI | Disponible |
| RE85429 | Appartement | 70m2 | 0 | 2 | 273,936 € | OUI | Disponible |
| RE85432 | Appartement | 75m2 | 0 | 3 | 291,096 € | OUI | Disponible |
| RE85435 | Appartement | 58m2 | 0 | 3 | 226,239 € | OUI | Disponible |
| RE85446 | Appartement | 72m2 | 0 | 3 | 281,073 € | OUI | Disponible |
| RE85450 | Appartement | 72m2 | 0 | 3 | 281,073 € | OUI | Disponible |
| RE85460 | Appartement | 82m2 | 0 | 3 | 320,814 € | OUI | Disponible |
| RE85443 | Appartement | 58m2 | 0 | 3 | 226,239 € | OUI | Disponible |
| RE82090 | Appartement | 73m2 | 0 | 3 | 284,973 € | OUI | Disponible |
| RE85092 | Appartement | 38m2 | 0 | 1 | 148,200 € | OUI | Disponible |
| RE82143 | Appartement | 52m2 | 0 | 1 | 203,931 € | OUI | Disponible |
| RE82142 | Appartement | 190m2 | 0 | 4 | 743,223 € | OUI | Disponible |
| RE82092 | Appartement | 52m2 | 0 | 2 | 203,931 € | OUI | Disponible |
| RE82095 | Appartement | 190m2 | 0 | 4 | 743,223 € | OUI | Disponible |
| RE82080 | Appartement | 52m2 | 0 | 3 | 312,429 € | OUI | Disponible |
| RE82088 | Appartement | 84m2 | 0 | 3 | 328,887 € | OUI | Disponible |
Emplacement de choix au bord de la mer - Nouveau complexe sur l'attractif Čiovo
L'île de Čiovo est un endroit extrêmement attrayant grâce à sa proximité avec la ville historique de Trogir, l'aéroport et le nouveau pont qui la relie au continent.
Facilement accessible, mais suffisamment isolée pour une tranquillité et un plaisir complets, cet endroit a un fort potentiel pour la location touristique et la croissance de la valeur à long terme.
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Questions fréquemment posées
Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?
Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.
Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?
Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.
Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?
Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.
En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?
Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.
Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?
Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.
Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?
Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.
Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?
L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.
Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?
Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.
Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
L'agence Regent vous fournit :
- conseils dans le choix du projet,
- accès au devis et aux spécifications techniques,
- aide à la négociation et à la réservation,
- vérification juridique de la documentation,
- communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?
Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.
L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.
!(MISSING: flats_faq_a_11)
Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.