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Makarska - La mer à portée de main, la paix dans chaque détail.
Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choixÀ PROPOS DU PROJET
Dans un quartier calme de Makarska, un nouveau projet résidentiel est en cours de développement, alliant fonctionnalité, qualité et design contemporain.
Le projet comprend un immeuble résidentiel moderne avec un total de huit appartements, idéaux pour les familles, les couples et les personnes seules qui souhaitent profiter d'un environnement paisible avec vue sur la mer.
Chaque appartement est conçu en mettant l'accent sur des salons spacieux, de grandes ouvertures vitrées ainsi que des loggias et des terrasses offrant une sensation d'intimité et une vue imprenable sur la mer.
Des places de stationnement en sous-sol sont situées dans la partie souterraine du bâtiment, tandis que les environs sont soigneusement aménagés avec de la verdure et des places de stationnement extérieures.
La construction est réalisée selon des normes élevées en utilisant des matériaux de qualité, des systèmes écoénergétiques et des solutions techniques modernes, ce qui assure une valeur à long terme et un haut niveau de confort.
Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PRIX DE DÉPART
EUR 184K
ACHÈVEMENT DU PROJET
2026
PLAN DE PAIEMENT
50/30/20
Un nouveau chapitre de l'habitation à Makarska - des maisons fonctionnelles avec vue.
L'immeuble résidentiel se compose de trois étages et d'un total de six appartements avec des plans d'étage modernes.
L'ensemble du bâtiment est orienté vers le sud, ce qui assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les appartements des étages supérieurs bénéficient d'une vue magnifique sur la mer.
Chaque appartement est conçu en mettant l'accent sur la fonctionnalité, le confort et un mode de vie contemporain, avec des espaces de vie spacieux et des loggias offrant un confort supplémentaire.
Des places de parking souterraines sont situées au sous-sol, et la construction est réalisée selon des normes élevées, en utilisant des matériaux de qualité et des solutions écoénergétiques.
Le projet est actuellement en phase de gros œuvre avancé, et l'achèvement des travaux est prévu pour le printemps 2026.
Charmante micro-situation dans un quartier calme de Makarska.
Le projet est situé à Makarska, dans un quartier calme de la ville qui offre une combinaison parfaite d'intimité et de proximité de toutes les commodités nécessaires.
Grâce à une excellente connexion de transport, le centre de Makarska, ainsi que les stations touristiques voisines, sont facilement accessibles en seulement quelques minutes de route.
À proximité immédiate se trouvent des magasins, des écoles, des jardins d'enfants, des installations sportives et des promenades, tandis que les plages aménagées et la mer cristalline ne sont qu'à quelques minutes à pied.
Makarska est connue pour son charme méditerranéen, sa côte pittoresque et la montagne Biokovo qui crée une toile de fond unique pour la vie quotidienne dans l'un des quartiers les plus prisés de la Dalmatie.
PLAN DE PAIEMENT
50%
Dépôt30%
Pendant la construction20%
Avant la remise du bienNous vous connectons aux biens vérifiés avant tout le monde
Notre équipe a accès à des projets vérifiés, à de la documentation technique et à des offres exclusives qui ne sont souvent même pas encore annoncées publiquement. Remplissez le formulaire et nous vous contacterons dans les plus brefs délais avec les projets actuels correspondant à votre budget.
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Questions fréquemment posées
Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?
Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.
Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?
Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.
Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?
Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.
En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?
Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.
Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?
Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.
Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?
Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.
Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?
L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.
Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?
Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.
Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
L'agence Regent vous fournit :
- conseils dans le choix du projet,
- accès au devis et aux spécifications techniques,
- aide à la négociation et à la réservation,
- vérification juridique de la documentation,
- communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?
Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.
L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.
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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.