Pašman - Exklusive Steinvilla, 30 Meter vom Meer entfernt

In der ruhigen Bucht von Polača, nur 30 Meter vom Meer entfernt, gelegen, ist diese wunderschöne Steinvilla die perfekte Verbindung von dalmatinischer Tradition und modernem Luxus.
Erbaut im Jahr 2022 in authentischem Stil, bietet die Villa Komfort und Funktionalität mit einem wahrhaft mediterranen Ambiente, ideal für ein Familienleben oder eine luxuriöse touristische Vermietung.

Mit insgesamt 190 m² Wohnfläche erstreckt sich die Villa über zwei Etagen, zuzüglich zweier geräumiger Terrassen von jeweils 30 m², die einen atemberaubenden Meerblick bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein geräumiges Wohnzimmer von 47 m², das mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Kamin verbunden ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine von Grün umgebene Terrasse, die sich perfekt eignet, um den Morgenkaffee oder die Abendstunden beim Sonnenuntergang zu genießen.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit Bad, sowie ein prächtiges Wohnzimmer von 68 m², ausgestattet mit einem modernen Fitnessraum und einem Entspannungsbereich. Auch hier gelangt man auf eine große Terrasse mit freiem Blick auf das Meer, die einen perfekten Ort zum Entspannen bietet. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleineres Haus von 19 m², das eine zusätzliche Küche, einen Kamin und eine Toilette umfasst.

Dieses Haus, das sich neben dem 7 x 3 Meter großen Pool befindet, bietet zusätzlichen Platz, um die Sommermonate zu genießen. Zwischen der Hauptvilla und dem kleinen Haus befindet sich ein Außenkamin, der sich ideal für die Zubereitung dalmatinischer Köstlichkeiten eignet. Die Villa ist mit erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter acht Klimaanlagen, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit einem 400-Liter-Boiler sowie eine hochwertige Ausstattung in beiden Küchen.

Alle Fenster und Türen sind aus PVC mit Aluminiumjalousien gefertigt, zuzüglich einer Wärmedämmung, die eine Energieeffizienz das ganze Jahr über gewährleistet.

Der Innenraum ist mit sorgfältig ausgewählten Antiquitäten und restaurierten Möbeln aus lokalem Stein und Holz eingerichtet, was dem gesamten Raum den Charme vergangener Zeiten verleiht.

Diese Villa bietet insgesamt fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während die Wohnzimmer zusätzliche Annehmlichkeiten wie Tischtennis, Tischfußball, ein professionelles elektronisches Dartspiel, ein Laufband und Yoga-Ausrüstung bieten. Alles ist sorgfältig durchdacht, um Eigentümern und Gästen maximalen Genuss und Entspannung zu ermöglichen.

Der großzügige Garten bietet Parkplätze für drei Autos, während die Außenterrassen mit einem Kühl- und Belüftungssystem ausgestattet sind, einschließlich Wassersprühgeräten zur Erfrischung an heißen Sommertagen. Diese luxuriöse Immobilie wird komplett möbliert verkauft, einschließlich aller Möbel, Dekorationen und Ausstattung. Alle Eigentumsdokumente sind in Ordnung und die Villa ist sofort bezugsfertig. Wenn Sie eine einzigartige Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Tradition suchen, ist diese Villa die richtige Wahl für Sie.