Istrien, Rovinj - Exklusive Villa mit Pool 178 m2

Nur 5 km vom charmanten Rovinj und seinen berühmten Stränden entfernt, in der wunderschönen Umgebung von Rovinjsko Selo, befindet sich diese moderne und freistehende exklusive Villa. Mit einer Gesamtwohnfläche von 178,62 m² und einem großzügigen Grundstück von 446 m² ist dies der ideale Ort für alle, die höchsten Luxus und Komfort im Herzen Istriens suchen.

Über die Villa

Diese luxuriöse Villa wurde von Top-Profis – Architekten, Innenarchitekten und Lichtdesignern – sorgfältig entworfen, um einen unvergesslichen Aufenthalt und eine unvergessliche Atmosphäre zu bieten. Sie besteht aus zwei Etagen, die zusammen eine perfekte Verbindung von Funktionalität und Ästhetik bilden, und das alles mit intelligenten Technologien, die den Alltag erleichtern.

Smart Home

Die Villa ist mit den neuesten intelligenten Technologien ausgestattet, die eine vollständige Kontrolle über alle Aspekte des Hauses ermöglichen. Über eine App auf Ihrem Smartphone können Sie das Beleuchtungs-, Heizungs- und Kühlsystem sowie die Sicherheitssysteme, einschließlich Videoüberwachung und Alarm, steuern. Dieses fortschrittliche System bietet Ihnen maximalen Komfort und Sicherheit und reduziert gleichzeitig den Energieverbrauch.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss dieser Villa ist offen gestaltet und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Esszimmer und eine moderne Küche. Drei große, verglaste Hebe-Schiebe-Wände ermöglichen viel Tageslicht und direkten Zugang zum angelegten Garten und Pool. Das Erdgeschoss umfasst auch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum, der mit Top-Geräten der Marke Miele ausgestattet ist, darunter eine Waschmaschine und ein Trockner sowie eine Wärmepumpe für die Fußbodenheizung.

Etage

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Badezimmer. Zwei Badezimmer sind mit eleganten Glastüren in Schwarz ausgestattet, während die anderen beiden mit Designer-Holzschiebetüren ausgestattet sind, die perfekt zu den Einbauschränken und Wandverkleidungen passen. Jedes Zimmer ist mit Designer-Tapeten, modernen Doppelbetten der Größe 180×200 cm und Fernsehern ausgestattet, was das Gefühl von Luxus und Komfort noch verstärkt. Die Badezimmer sind erstklassig ausgestattet mit Geberit Unterputz-Spülkästen und luxuriösen Spültasten, Villeroy&Boch Sanitärobjekten sowie Hansgrohe goldenen Armaturen und Duschen im Walk-in-System mit Bodenrinnen zur Wasserableitung.

Zusätzliche Funktionen

• Treppe: Elegante, schwebende Treppe mit Stahlunterkonstruktion und Holzstufen mit integrierter Beleuchtung, umzäunt mit Bronze-Glas und Edelstahlseilen.
• Pool: Geräumiger Pool von 10×3 Metern, perfekt zum Entspannen an warmen Sommertagen.
• Außenbereich: Angelegter Garten, drei asphaltierte Parkplätze mit der Möglichkeit, zwei weitere hinzuzufügen, mit einem Schiebetor zum Hof.
• Möbel: Die Villa ist komplett mit italienischen Luxusmöbeln der Marke Caligaris ausgestattet.
• Tischlerei: Hochwertige PVC-Tischlerei mit dreischichtigen IZO-Gläsern und Fußbodenheizung.

Diese Villa stellt eine perfekte Kombination aus modernem Design, Luxus und intelligenter Technologie dar, gelegen in einem ruhigen Teil von Rovinj, aber dennoch nahe genug an allen städtischen Annehmlichkeiten. Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Privatsphäre, moderne Annehmlichkeiten und Luxus genießen möchten, während sie sich in der Nähe eines der schönsten Reiseziele an der Adria befinden.