Istrien, Petram Resort – Villa 453 m², Meerblick, Garten, Dachpool

Die Villa mit vier Schlafzimmern befindet sich im Petram Resort & Residences in Savudrija. Die Wohnfläche der Villa beträgt 281,54 m², während die Gesamtfläche 455,38 m² beträgt. Die Villa verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss von 101,80 m², einen privaten Garten von 277 m², eine Garage und einen zusätzlichen Parkplatz sowie Meerblick. Ein besonderer Wert ist der private Dachpool mit einer großzügigen Terrasse.

Die Villa erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Souterrain, das Erdgeschoss, den ersten und zweiten Stock, wobei alle Etagen mit einem internen Aufzug verbunden sind. Der Keller umfasst einen Wirtschaftsraum, ein Badezimmer, einen Weinkeller und ein geräumiges Spielzimmer und bietet eine zusätzliche Zone für Geselligkeit, Erholung und tägliche Bedürfnisse.
Im Souterrain befinden sich ein Mehrzweckraum mit eigenem Bad, der Poolmaschinenraum, ein Abstellraum und die Garage. Der Mehrzweckraum ist mit einem Schlafsofa, einem Kleiderschrank, einem Sessel und einem Schreibtisch ausgestattet und kann als zusätzliches Gästezimmer oder als Raum, der den Bedürfnissen des Eigentümers angepasst werden kann, genutzt werden.
Das Erdgeschoss ist als privater Schlafbereich mit drei Schlafzimmern organisiert, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Auf derselben Etage befinden sich der Wirtschafts- und Technikraum, und der Schlafbereich ist mit einer überdachten und einer nicht überdachten Terrasse verbunden.
Im ersten Stock befindet sich ein geräumiger, offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Diese Etage umfasst auch ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein separates WC und eine Loggia von 16,70 m².
Die zweite Etage bildet eine private Dachzone mit einem zusätzlichen Badezimmer, einer überdachten und einer nicht überdachten Terrasse sowie einem privaten Pool von 29,05 m². Die Terrasse ist als Ess- und Entspannungsbereich im Freien konzipiert und umfasst eine Sommerküche mit Spüle, einen Tisch für acht Personen, Sessel und Liegestühle.

Die Villa ist mit einem Heiz- und Kühlsystem durch lineare MADEL-Diffusoren ausgestattet, die in die Decken integriert sind. Die Ausstattung umfasst Bjelin Woodura Holzfußböden, Florim-Keramik sowie GIRA Steckdosen und Schalter, ergänzt durch GIRA Smart Home Technologie. Die Küche ist mit einem Miele Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet, während der Wirtschaftsraum eine Miele Waschmaschine-Trockner-Kombination beinhaltet.
Das Standard-Möbelpaket ist gegen Aufpreis erhältlich. Die vorgesehene Ausstattung umfasst Serta Betten, Samsung Fernseher, SITS Wohnzimmermöbel, einen Domitalia Esstisch, Tirolo Stühle und maßgefertigte Möbel. Das Paket beinhaltet auch die Ausstattung der Außenbereiche, während für Villen, die nicht im Möbelpreis enthalten sind, das Standardpaket in einem Bereich von 157.000 bis 250.000 € erhältlich ist, abhängig von der Größe der Villa.
Das Petram Resort & Residences bietet Eigentümern und Gästen einen Wellness- und Spa-Bereich, einen Innenpool, fünf Saunen, Behandlungsräume, einen Fitnessraum, Sportanlagen, Restaurants, einen angelegten Strand und einen 105 Meter langen Infinity-Dachpool. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 18-Loch-PGA Adriatic Golf Course.

Den Eigentümern stehen ein 24/7-Empfang, Concierge-Service, Gepäckhilfe, Valet-Service, E-Buggy-Transport innerhalb des Resorts, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, professionelle Wartung und Reinigung sowie 24/7-Sicherheit und Videoüberwachung zur Verfügung. Die Immobilie kann für den persönlichen Aufenthalt genutzt werden, mit der Möglichkeit einer professionell verwalteten Vermietung während der Zeiten, in denen der Eigentümer sie nicht nutzt.

Das Petram Resort & Residences liegt an den Westhängen von Savudrija, nahe der slowenischen und italienischen Grenze. Portorož ist etwa 15 km entfernt, Triest 48 km, Pula 91 km, Ljubljana 135 km und Venedig 202 km.

Für weitere Informationen, aktuelle Verfügbarkeit und zur Vereinbarung einer Präsentation des Petram Resort & Residences kontaktieren Sie uns bitte.