Istrien, Kanfanar - Authentisches Steinhaus in wunderschöner Umgebung

In einer wunderschönen natürlichen Umgebung bietet dieses einzigartige Anwesen von 36.000 m² die perfekte Balance zwischen Luxus, Privatsphäre und authentischem istrischen Charme. Umgeben von traditionellen Trockenmauern bietet dieses weitläufige Grundstück eine idyllische Flucht vor dem geschäftigen Leben und ermöglicht gleichzeitig höchsten Komfort.
Das Haupthaus aus Stein auf dem Grundstück erstreckt sich über 155 m² NKP und verbindet traditionelle Architektur perfekt mit modernen Lösungen. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen 300 Meter langen weißen Weg, der den Eindruck von Exklusivität und Intimität erweckt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das mit der Küche und dem Esszimmer in einem offenen Raumkonzept verbunden ist, sowie eine Gästetoilette, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna und eine Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Das gesamte Interieur strahlt Wärme und Komfort aus, mit Top-Ausstattung wie Klimaanlage, Sicherheitsüberwachung und Alarmanlage.
Der Außenbereich ist für vollen Genuss und Entspannung konzipiert. Ein 50 m² großer Pool mit Heizung und Salzwassersystem, eine überdachte Sommerküche und eine großzügige Sonnenterrasse sind ideal für Aufenthalte im Freien. Ein Olivenhain mit 50 Bäumen liefert jährlich etwa 230 kg Früchte, während die abwechslungsreiche mediterrane Vegetation dieses besondere Ambiente zusätzlich bereichert.
Neben dem Hauptgrundstück von 2.303 m² umfasst das Anwesen auch zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 6.193 m², für die bereits eine Vorplanung für einen zusätzlichen Bau erstellt wurde. Außerdem stehen 26.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche zur Verfügung, die dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten bieten – sei es für den eigenen Genuss oder als Investitionsprojekt mit großem Potenzial.
Das Anwesen liegt in ruhiger Lage und bietet Privatsphäre, aber auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen. Der Flughafen Pula ist 33 km entfernt, die wunderschönen Strände des Limski-Kanals 6 km und Rovinj nur 10 km.
Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, natürlicher Umgebung und Investitionspotenzial suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren!