Luksuzne naložbe na hrvaški obali: Vse, kar morate vedeti

Hrvaška obala je s svojimi čudovitimi pokrajinami in privlačnimi destinacijami postala eden najbolj iskanih trgov za luksuzne nepremičnine. Ne glede na to, ali ste izkušen vlagatelj ali šele razmišljate o vlaganju v luksuzne nepremičnine, ima Hrvaška številne projekte, ki obetajo visoko donosnost naložbe. Ta blog vam bo pomagal razumeti vse, kar morate vedeti o luksuznih naložbah na hrvaški obali.

Zakaj vlagati v luksuzne nepremičnine na hrvaški obali?

Luksuzne nepremičnine na jadranski obali so postale zelo privlačne iz več razlogov. Eden od njih je vse večje povpraševanje po luksuznih počitniških hišicah, apartmajih in vilah, zlasti v priljubljenih destinacijah, kot so Dubrovnik, Split in Istra. Poleg tega se turistične številke na Hrvaškem nenehno povečujejo, luksuzne nepremičnine pa prinašajo odlične prihodke od najemnin. Mnogi vlagatelji vidijo to vrsto naložbe kot varen način za diverzifikacijo svojega portfelja in doseganje stabilnega denarnega toka.

Povečanje zanimanja za luksuzne nepremičnine v manjših krajih

Eden najpomembnejših trendov v zadnjih nekaj letih je povečanje zanimanja za luksuzne nepremičnine v manj znanih, a privlačnih destinacijah ob obali. Otoki, kot so Brač, Hvar in Korčula, pa tudi manj razvita mesta v Dalmaciji, postajajo priljubljene destinacije za luksuzne naložbe. Ti kraji vlagateljem zagotavljajo mir, zasebnost in bližino naravnih lepot, zaradi česar so idealni za luksuzne počitniške hišice. Poleg tega postajajo vse bolj iskane okoljsko trajnostne luksuzne nepremičnine. Vlagatelji, ki želijo biti v skladu s trendi trajnosti, vse bolj vlagajo v energetsko učinkovite stavbe, uporabo sončnih kolektorjev in drugih okoljskih rešitev.

Kako izbrati pravo lokacijo za naložbo?

Da bi bili prepričani, da ste na pravi poti, je pomembno, da pri nakupu luksuzne nepremičnine na hrvaški obali upoštevate več bistvenih dejavnikov:

• Povpraševanje: Čeprav imajo manjša mesta svoj čar, boste v najbolj priljubljenih turističnih destinacijah, kot sta Dubrovnik in Split, morda lahko dosegli večjo donosnost naložbe zaradi stalnega povpraševanja.
• Infrastruktura: Dobro razvita infrastruktura, vključno s cestno povezavo in dostopom do letališča, je lahko ključnega pomena za naložbo
• Potencial rasti: Oglejte si projekte, ki so v fazi gradnje in bi lahko v prihodnosti prinesli večjo vrednost nepremičnine. Naložbe v novogradnje ali zemljišča z načrtovanimi projekti so lahko izjemno donosne.

Pravna vprašanja in davki pri luksuznih naložbah

Kot vlagatelj se morate zavedati tudi zakonodajnih okvirov, ki se nanašajo na lastništvo in davke. Na Hrvaškem lahko tujci kupujejo nepremičnine pod pogojem, da izpolnjujejo določene zakonske pogoje. Več o naložbah tujih državljanov preberite na blogu Vodič za kupce nepremičnin na Hrvaškem za tuje državljane.

Nasveti za pametno vlaganje v luksuzne nepremičnine

Za pametno vlaganje v luksuzne nepremičnine je pomembno imeti prave ljudi ob sebi. Svetovanje z nepremičninskimi agenti, odvetniki in finančnimi strokovnjaki, ki se ukvarjajo z luksuznim trgom, vam je lahko v veliko pomoč. Njihove izkušnje vam bodo omogočile, da boste sprejemali boljše odločitve in se izognili morebitnim težavam. Prav tako je pomembna izbira prave vrste nepremičnine. Glede na vaše cilje morate razmisliti, ali želite vlagati v luksuzne počitniške hišice, vile ali apartmaje. Vsaka možnost ima svoje prednosti in izzive, zato je pomembno najti tisto, ki najbolj ustreza vašim željam in načrtom. In seveda je pomembno spremljati trg in trende.

Naša ponudba investicijskih nepremičnin

Agencija za nepremičnine Regent ima v svojem portfelju bogato ponudbo luksuznih investicijskih nepremičnin.

Falkensteiner Aurora Residences Premium Livingv Petrčanah pri Zadru so luksuzno urejene rezidence, ki se nahajajo znotraj večjega kompleksa Falkensteiner z enim ali več premium hoteli. Storitve in vsebine lastnikom omogočajo uživanje v brezskrbnih počitnicah ter maksimiranje svoje naložbe skozi dva različna modela oddajanja. Oba modela nudita popoln dostop do vsebin in storitev Falkensteinerja, vključno s hoteli s 5 zvezdicami, lastniki pa ustvarjajo prihodke od najemnin.

Molum Hotel & Residences v Sv. Filipu in Jakovu odlikuje kombinacija moderne arhitekture in prefinjenega ambienta, značilno avtentičnih lokacij in navdihujoče narave. Ustvarjene, da bi bile vir zadovoljstva svojim lastnikom, nudijo številne ugodnosti, kot je minimalni letni donos od 5 % do leta 2027.

Petram Resort & Residences je eden najluksuznejših rezidenčnih kompleksov na Jadranu, ki se nahaja na severozahodu Istre, v ekskluzivnem delu Crvenega Vrha pri Savudriji. Gre za impresiven projekt, ki na edinstven način združuje sodobno arhitekturo, vrhunsko storitev in osupljivo naravno okolje, z neposrednim pogledom na morje, Piranski zaliv in Alpe v daljavi. Glede na visoko raven povpraševanja in omejeno število enot je to naložba z jasnim potencialom rasti vrednosti.

Blue Mare na Čiovu pri Trogirju je luksuzno apartmajsko naselje s pogledom na morje. Poseben poudarek pri tem projektu je na možnosti investiranja z zajamčenim donosom. Investitor ponuja možnost oddajanja kupljenih apartmajev za turistični najem ter prevzema celoten menedžment in hospitality storitve, s čimer lastnikom zagotavlja donosnost naložbe. Kupcem ni treba skrbeti za operativne vidike oddajanja, saj to investitor opravlja v njihovem imenu, kar omogoča varen prihodek preko turističnega najema.

Ekskluzivni stanovanjski kompleks Bay View v Kastvu pri Reki je sestavljen iz petih samostojnih večstanovanjskih stavb, pri čemer so v vsaki oblikovana tri ločena stanovanja z jasno določenimi funkcijami in zasebnim dostopom. V ponudbi so prostorna enonadstropna stanovanja, dvonadstropna stanovanja z zasebnim bazenom, prostorom za sončenje in atrijem ter luksuzna penthouse stanovanja s pokritimi in strešnimi terasami, ki vključujejo jacuzzi. Vsi objekti so orientirani proti jugu, s čudovitimi panoramskimi pogledi na morje, Opatijo in Kvarnerske otoke.

Za več informacij o luksuznih nepremičninah na hrvaški obali preverite našo ponudbo novih luksuznih projektov na obali in ugotovite, kako pametno investirati.