


Záhreb, Dolné mesto – Luxusný byt 100 m2 na prenájom
Mesto Záhreb, Dolné Mesto, Donji grad
1,300 €
Kľúčové informácie
Popis
Moderno zariadený a novo upravený byt sa nachádza na výbornom mieste na ulici Juraja Križanića na 3. poschodí budovy s výťahom, bol zrekonštruovaný v januári 2023 a prenajíma sa zariadený.
Byt pozostáva z: vstupnej chodby, kuchyne/jedálne/obývacej izby, ktoré sú koncipované ako otvorený priestor, dve veľké izby. Hlavná izba má veľký walk-in šatník so vstavanými skriňami od podlahy až po strop. Kúpeľňa vybavená sprchou a WC.
Tri klimatizačné jednotky pokrývajú byt, ako aj etážové plynové kúrenie. V kúpeľni je nainštalované aj podlahové kúrenie. Okrem práčovne má aj ďalšiu malú komoru hneď vedľa vchodových dverí. Budova dostala zelenú nálepku pri zemetrasení a nebola poškodená.
Byt bol dôkladne a kvalitne zrekonštruovaný v roku 2022 a dokončený začiatkom roka 2023 – všetky inštalácie (elektrina, voda, plyn), na vonkajšie steny bola daná dodatočná izolácia, PVC vonkajšie stolárstvo, masívne parkety, dlaždice 1. triedy, obnovené starožitné dvere, v kuchyni je ako pracovná doska umiestnená veľmi populárna veľkoformátová porcelánová dlaždica, dizajnové svietidlá, ako aj samotný nábytok. Starožitné dvere boli kvalitne zrekonštruované a ostatné dvere sú veľmi moderné filomurro dvere, ktoré po zatvorení vyzerajú ako súčasť steny.
Zariadené skriňami a kuchyňou na mieru z vysokokvalitných materiálov a dizajnovým nábytkom.
Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v Branimir Centre (4 minúty chôdze).
BYT JE VYBAVENÝ VŠETKÝMI POTREBNÝMI SPOTREBIČMI:• Rúra,• Umývačka riadu,• Práčka a sušička bielizne• Chladnička,• Vínna chladnička• TV,• 3x Klimatizácia,• Rolety na elek.motor• Podlahové kúrenie (kúpeľňa),• Každá izba má tv pripojenie.
VEREJNÉ A ŠPORTOVÉ VYBAVENIE V BEZPROSTREDNEJ BLÍZKOSTI:• Centrum mesta (10 minút chôdze),• Branimir Centrum (2 minúty chôdze),• Interspar/Konzum/DM obchody (2-3 minúty chôdze),• 4 x električkové zastávky v okruhu 50 metrov,• Detské ihrisko na ulici (2 minúty chôdze),• 3 lekárne v okruhu 50 metrov,•
Kontaktujte nás pre viac informácií!
Detaily nehnuteľnosti
Pôdorys

Online kalkulačka úveru
Vypočítajte si mesačnú splátku úveru.
Kalkulačka úveru
Mesačná splátka
Celková výška úveru
Energetická trieda
Celkový index energetickej náročnosti
Mohlo by sa vám páčiť
Zobraziť všetkoPreskúmajte viac lokalít
Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný
Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte
Obľúbené vyhľadávania
Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.
Obľúbené lokality
Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka Nehnuteľnosti Osijek Nehnuteľnosti Dubrovník Nehnuteľnosti Pula Nehnuteľnosti Šibenik Nehnuteľnosti Varaždin Nehnuteľnosti Karlovac Nehnuteľnosti Makarska Nehnuteľnosti TrogirObľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj Byty na prenájom Domy na prenájom Vily na prenájom Bytové jednotky na prenájom Stavebné pozemky Poľnohospodárske pozemky Obchodné priestory Luxusné nehnuteľnostiKategórie podľa lokality
Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar Vily Hvar Bytové jednotky Rovinj Byty Pula Domy Záhreb Domy Split Domy Dubrovník Domy Rijeka Vily BračRozšírené vyhľadávanie
Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria Nehnuteľnosti na predaj Dubrovník Domy na predaj Záhreb Byty na prenájom Záhreb Byty na predaj Split Domy na predaj Split Bytové jednotky na predaj Split Byty na prenájom Split Bytové jednotky na predaj ZadarObľúbené lokality
Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti RijekaObľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predajKategórie podľa lokality
Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy ZadarRozšírené vyhľadávanie
Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj IstriaČasto kladené otázky
Ako nájdem ideálnu nehnuteľnosť na prenájom?
Aké typy prenájmu sú dostupné v Chorvátsku?
V Chorvátsku rozlišujeme niekoľko typov prenájmu v závislosti od vašich potrieb:
- Dlhodobý prenájom – ideálny pre rodiny, páry a profesionálov hľadajúcich stabilitu a životný priestor na dlhšie obdobie (zvyčajne 12+ mesiacov).
- Krátkodobý prenájom – určený pre sezónnych pracovníkov, študentov alebo dočasné pobyty (1-6 mesiacov).
- Turistický prenájom – prenájom na deň alebo týždeň, často počas leta.
- Obchodný prenájom – priestory pre kancelárie, kliniky, obchody atď.
Regent sprostredkúva všetky typy prenájmu a ponúka podporu pri výbere najvhodnejšieho modelu v závislosti od vašej životnej situácie alebo obchodných potrieb.
Čo zahŕňa cena prenájmu?
Je potrebné pri prenájme zaplatiť zálohu?
Ako vyzerá proces uzatvárania nájomnej zmluvy?
Proces zahŕňa nasledujúce kroky:
- Obhliadka a výber nehnuteľnosti.
- Dohoda o podmienkach (cena, trvanie, energie, záväzky).
- Príprava nájomnej zmluvy – pripraví ju naša agentúra alebo právnik.
- Podpis zmluvy medzi vlastníkom a nájomcom.
- Zaplatenie zálohy a prvého nájmu.
- Odovzdanie kľúčov a zaznamenanie stavu nehnuteľnosti.
V prípade záujmu je možné zmluvu overiť notárom. Takisto pre zahraničných nájomcov alebo pre registráciu pobytu musí byť zmluva zaregistrovaná na Ministerstve vnútra (MUP). Náš tím riadi celý proces a zabezpečuje, aby všetky aspekty boli právne pokryté.
Čo je solemnizácia nájomnej zmluvy?
Solemnizácia je postup súdneho alebo notárskeho osvedčenia súkromnej zmluvy, ktorou zmluva získava silu vykonateľného dokumentu – čo znamená, že ju možno priamo vymáhať (napr. vysťahovanie, vymáhanie dlhov) bez predchádzajúceho súdneho konania.
Pri prenájme sa solemnizácia odporúča, keď:
- Vlastník chce dodatočnú právnu ochranu – napr. ak nájomca neplatí nájomné alebo odmieta sa vysťahovať.
- Nájomca chce dôkaz o tom, že zmluva je legálna – napr. pre registráciu pobytu, registráciu u zamestnávateľa, v banke atď.
- Pri dlhodobých nájmoch, najmä pri obchodných priestoroch alebo väčších bytoch, solemnizácia chráni obe strany.