Komerčný priestor 80 m² — 4 kancelárie, parkovisko, Cvjetno naselje, Záhreb
Mesto Záhreb, Trnje, Cvjetno naselje
1,550 €
Kľúčové informácie
Popis
Kancelárske obchodné priestory s rozlohou 80 m² sa nachádzajú na 2. poschodí bytovo-obchodnej budovy v Cvjetnom naselí.
Priestory sú ponúkané na dlhodobý prenájom, disponujú štyrmi samostatnými kanceláriami, kuchynkou a dvoma sociálnymi zariadeniami, pričom k prenájmu sú k dispozícii parkovacie miesta vo dvore.
Priestory pozostávajú zo štyroch kancelárskych miestností, kuchynky a dvoch sociálnych zariadení. Dispozícia umožňuje usporiadanie viacerých samostatných pracovných jednotiek, zasadacích miestností alebo kombináciu individuálnych a spoločných pracovných priestorov.
Každá kancelária je vybavená samostatnou klimatizačnou jednotkou. Kúrenie je plynové centrálne, a priestory navyše disponujú bezpečnostnými dverami, dátovou sieťou, ADSL a ISDN prípojkami.
Budova má nákladný výťah, pričom energetická trieda priestorov je C.
K obchodným priestorom je k dispozícii parkovanie vo dvore, pričom pre celé poschodie sú vyhradené dve parkovacie miesta.
Prevádzkové náklady nie sú zahrnuté v cene nájmu a platia sa samostatne.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Cvjetnom naselí, v oblasti Trnja, v blízkosti Savskej cesty a električkovej dopravy. V blízkosti sa nachádza Študentský domov Cvjetno naselje, nábrežie Sávy a Vrbik, pričom lokalita umožňuje rýchly prístup do centra Záhrebu a ostatných obchodných častí mesta.
Mesačný nájom je 1 550 €, s dodatočnou platbou prevádzkových nákladov.
Pre ďalšie informácie a dohodu o obhliadke nás neváhajte kontaktovať.
Detaily nehnuteľnosti
Nájsť na mape
Online kalkulačka úveru
Vypočítajte si mesačnú splátku úveru.
Kalkulačka úveru
Mesačná splátka
Celková výška úveru
Energetická trieda
Celkový index energetickej náročnosti
Mohlo by sa vám páčiť
Zobraziť všetko
Preskúmajte viac lokalít
Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný
Obľúbené vyhľadávania
Obľúbené lokality
Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Pula Nehnuteľnosti Šibenik Nehnuteľnosti Makarska Nehnuteľnosti TrogirObľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj Byty na prenájom Domy na prenájom Vily na prenájom Stavebné pozemky Poľnohospodárske pozemky Obchodné priestory Luxusné nehnuteľnostiObľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predajČasto kladené otázky
Ako nájdem ideálnu nehnuteľnosť na prenájom?
Aké typy prenájmu sú dostupné v Chorvátsku?
V Chorvátsku rozlišujeme niekoľko typov prenájmu v závislosti od vašich potrieb:
- Dlhodobý prenájom – ideálny pre rodiny, páry a profesionálov hľadajúcich stabilitu a životný priestor na dlhšie obdobie (zvyčajne 12+ mesiacov).
- Krátkodobý prenájom – určený pre sezónnych pracovníkov, študentov alebo dočasné pobyty (1-6 mesiacov).
- Turistický prenájom – prenájom na deň alebo týždeň, často počas leta.
- Obchodný prenájom – priestory pre kancelárie, kliniky, obchody atď.
Regent sprostredkúva všetky typy prenájmu a ponúka podporu pri výbere najvhodnejšieho modelu v závislosti od vašej životnej situácie alebo obchodných potrieb.
Čo zahŕňa cena prenájmu?
Je potrebné pri prenájme zaplatiť zálohu?
Ako vyzerá proces uzatvárania nájomnej zmluvy?
Proces zahŕňa nasledujúce kroky:
- Obhliadka a výber nehnuteľnosti.
- Dohoda o podmienkach (cena, trvanie, energie, záväzky).
- Príprava nájomnej zmluvy – pripraví ju naša agentúra alebo právnik.
- Podpis zmluvy medzi vlastníkom a nájomcom.
- Zaplatenie zálohy a prvého nájmu.
- Odovzdanie kľúčov a zaznamenanie stavu nehnuteľnosti.
V prípade záujmu je možné zmluvu overiť notárom. Takisto pre zahraničných nájomcov alebo pre registráciu pobytu musí byť zmluva zaregistrovaná na Ministerstve vnútra (MUP). Náš tím riadi celý proces a zabezpečuje, aby všetky aspekty boli právne pokryté.
Čo je solemnizácia nájomnej zmluvy?
Solemnizácia je postup súdneho alebo notárskeho osvedčenia súkromnej zmluvy, ktorou zmluva získava silu vykonateľného dokumentu – čo znamená, že ju možno priamo vymáhať (napr. vysťahovanie, vymáhanie dlhov) bez predchádzajúceho súdneho konania.
Pri prenájme sa solemnizácia odporúča, keď:
- Vlastník chce dodatočnú právnu ochranu – napr. ak nájomca neplatí nájomné alebo odmieta sa vysťahovať.
- Nájomca chce dôkaz o tom, že zmluva je legálna – napr. pre registráciu pobytu, registráciu u zamestnávateľa, v banke atď.
- Pri dlhodobých nájmoch, najmä pri obchodných priestoroch alebo väčších bytoch, solemnizácia chráni obe strany.