Oceniť nehnuteľnosť
/ 4
Brač, Sutivan – Luxusný obytný komplex

Brač, Sutivan – Luxusný obytný komplex

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Zažite vrchol luxusného života v obytnom komplexe situovanom v novo vybudovanej štvrti v pôvabnom mestečku Sutivan na ostrove Brač. Nádherné luxusné apartmány s panoramatickým výhľadom, ktorý vám vyrazí dych a umožní vám ponoriť sa do krásy okolitej krajiny a prijať stredomorský životný štýl. Apartmány v komplexe sa predávajú s kompletne vybavenými kúpeľňami, položenými podlahami a klimatizáciou.

Je možná aj spolupráca pri zariaďovaní bytu, možnosti sú nekonečné, pokiaľ ide o personalizáciu tohto výnimočného priestoru. S nezariadeným interiérom máte slobodu popustiť uzdu svojej kreativite a premeniť tento byt na vlastnú súkromnú oázu. Popustite uzdu svojej fantázii pri výbere každého detailu, aby odrážal váš jedinečný štýl a preferencie. Apartmány v bloku 3 sú obývateľné, zatiaľ čo byty v bloku 4 majú plánované dokončenie prác 12/2023.

Sutivan na vás čaká so svojím neobyčajným šarmom a živou komunitou. Prejdite sa malebnými uličkami, oddajte sa miestnej kuchyni v pôvabných kaviarňach a reštauráciách a ponorte sa do bohatej histórie a kultúry, ktorá preniká do každého kúta tohto očarujúceho mestečka.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 146K

DOKONČENIE PROJEKTU

2023
Brač, Sutivan – Luxusný obytný komplex
Brač, Sutivan – Luxusný obytný komplex
Brač, Sutivan – Luxusný obytný komplex

Obytný komplex v Sutivane – spojenie luxusu, slobody a stredomorskej estetiky

Popis nenastavený

Brač, Sutivan – Luxusný obytný komplex

Pôdorys

RE39610 - Byt
65m2
RE39692 - Byt
98m2
RE39705 - Byt
96m2
RE39731 - Byt
95m2
RE39737 - Byt
101m2
RE39743 - Byt
63m2
RE39767 - Byt
63m2
RE39773 - Byt
48m2
RE39610Byt
RE39692Stan
RE39705Stan
RE39731Byt
RE39737Byt
RE39743Byt
RE39767Stan
RE39773Stan

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE39610Byt65m201195,900 €ÁNODostupné
RE39692Byt98m202355,000 €ÁNODostupné
RE39705Byt96m202355,000 €ÁNODostupné
RE39731Byt95m202350,000 €ÁNODostupné
RE39737Byt101m202380,000 €ÁNODostupné
RE39743Byt63m201225,000 €ÁNODostupné
RE39767Byt63m201235,000 €ÁNODostupné
RE39773Byt48m201175,000 €ÁNODostupné

Pôvabná oáza na Brači s dušou Stredomoria

Sutivan je malebné pobrežné mestečko nachádzajúce sa na západnom pobreží ostrova Brač, známe svojím autentickým šarmom, pokojným prostredím a vrúcnou komunitou.
Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú uvoľnený životný štýl, prechádzky úzkymi kamennými uličkami, vychutnávanie si miestnej gastronómie a kontakt s bohatou ostrovnou históriou a kultúrou.
Vďaka svojej polohe a prírodným krásam sa Sutivan stáva čoraz vyhľadávanejšou destináciou na trvalé bývanie, dovolenku a investície.

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.