Ocenění nemovitosti
/ 4
Brač, Sutivan – Luxusní obytný komplex

Brač, Sutivan – Luxusní obytný komplex

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Zažijte vrchol luxusního bydlení v obytném komplexu situovaném v nově postavené osadě v okouzlujícím městečku Sutivan na ostrově Brač. Nádherné luxusní byty s panoramatickým výhledem, který vám vezme dech a umožní vám ponořit se do krásy okolní krajiny a přijmout středomořský způsob života. Apartmány v komplexu se prodávají s kompletně vybavenými koupelnami, položenými podlahami a klimatizací.

Je možná i spolupráce ohledně vybavení bytu, možnosti jsou nekonečné, pokud jde o personalizaci tohoto výjimečného prostoru. S nezařízeným interiérem máte svobodu uvolnit svou kreativitu a proměnit tento byt ve vlastní soukromou oázu. Popusťte uzdu fantazii při výběru každého detailu, aby odrážel váš jedinečný styl a preference. Apartmány v bloku 3 jsou obyvatelné, zatímco byty v bloku 4 mají plánované dokončení prací 12/2023.

Sutivan na vás čeká svým neobvyklým kouzlem a živou komunitou. Projděte se malebnými uličkami, nechte se unést místní kuchyní v okouzlujících kavárnách a restauracích a ponořte se do bohaté historie a kultury, která prostupuje každý kout tohoto okouzlujícího městečka.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 146K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2023
Brač, Sutivan – Luxusní obytný komplex
Brač, Sutivan – Luxusní obytný komplex
Brač, Sutivan – Luxusní obytný komplex

Obytný komplex v Sutivanu – spojení luxusu, svobody a středomořské estetiky

Popis nenastaven

Brač, Sutivan – Luxusní obytný komplex

Půdorys

RE39610 - Stan
65m2
RE39692 - Stan
98m2
RE39705 - Stan
96m2
RE39731 - Stan
95m2
RE39737 - Stan
101m2
RE39743 - Stan
63m2
RE39767 - Stan
63m2
RE39773 - Stan
48m2
RE39610Stan
RE39692Byt
RE39705Byt
RE39731Byt
RE39737Stan
RE39743Stan
RE39767Byt
RE39773Byt

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE39610Stan65m201195,900 €ANODostupné
RE39692Stan98m202355,000 €ANODostupné
RE39705Stan96m202355,000 €ANODostupné
RE39731Stan95m202350,000 €ANODostupné
RE39737Stan101m202380,000 €ANODostupné
RE39743Stan63m201225,000 €ANODostupné
RE39767Stan63m201235,000 €ANODostupné
RE39773Stan48m201175,000 €ANODostupné

Okouzlující oáza na Brači s duší Středomoří

Sutivan je malebné pobřežní městečko ležící na západním pobřeží ostrova Brače, známé svým autentickým kouzlem, klidným prostředím a vřelou komunitou.
Ideální místo pro ty, kteří hledají uvolněný životní rytmus, procházky úzkými kamennými uličkami, užívání si místní gastronomie a kontakt s bohatou ostrovní historií a kulturou.
Díky své poloze a přírodním krásám se Sutivan stává stále vyhledávanější destinací pro trvalé bydlení, dovolenou a investice.

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.