/ 18
18 zdjęć
Zagreb, Vrbani III - Penthouse 172 m2, 3 sypialnie, garaż
Miasto Zagrzeb, Trešnjevka - Jug, Vrbani
Na życzenie
Sypialnie 3
Łazienki 2
Powierzchnia 172m²
Kluczowe informacje
Rodzaj Mieszkanie
Kategoria Do wynajęcia
Podkategoria nieruchomości Mieszkanie w budynku
Stan zakończenia Uporządkowany
ID nieruchomości RE783082
Cena za m² N/A
Opis
W Vrbani III, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Jarun, na sprzedaż jest penthouse o powierzchni 172 m² zlokalizowany na ostatnim piętrze budynku mieszkalnego.
Mieszkanie zostało w pełni odnowione w 2020 roku, a do niego przynależy zamknięty garaż.
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, trzech sypialni, dwóch łazienek oraz dodatkowego poddasza, które może służyć jako schowek lub dodatkowa strefa mieszkalna.
Część dzienna jest wypełniona naturalnym światłem i ma wyjście na tarasy, które zapewniają dodatkową prywatność. Część zewnętrzna obejmuje otwarty i zamknięty taras z ogrzewaniem podłogowym, umożliwiający korzystanie z przestrzeni przez cały rok. Kuchnia jest wyposażona w sprzęt marki Smeg, a mieszkanie zostało urządzone z naciskiem na jakość materiałów i funkcjonalność.
Lokalizacja w Vrbani III zapewnia bliskość jeziora Jarun, sklepów, szkół, przedszkoli i komunikacji miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są udogodnienia do codziennego życia, a dobre połączenia komunikacyjne umożliwiają łatwy dostęp do centrum Zagrzebia.
W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.
Szczegóły nieruchomości
Balkon
Spokojne otoczenie
Drzwi antywłamaniowe
Wysokie sufity
Alarm
Otwarta przestrzeń
Pralnia
Prywatność
Winda
Parking zewnętrzny
Elektryczne rolety
Wyspa kuchenna
Luksusowy
Transport publiczny
Miejsce parkingowe
Garderoba
Wideodomofon
Klimatyzacja
Bliskość centrum
Dostęp dla osób niepełnosprawnych
Plan piętra
Znajdź na mapie
Internetowy kalkulator kredytowy
Oblicz swoją miesięczną ratę kredytu.
Kalkulator kredytowy
Miesięczna rata
Na życzenie
Całkowita kwota kredytu
Klasa energetyczna
Globalny wskaźnik efektywności energetycznej
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Może Ci się również spodobać
Zobacz wszystkiePrzeglądaj więcej lokalizacji
Łączymy Cię ze zweryfikowanymi nieruchomościami, zanim ktokolwiek inny
Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu
Popularne wyszukiwania
Popularne lokalizacje
Nieruchomości Zagrzeb Nieruchomości Split Nieruchomości Zadar Nieruchomości Dubrownik Nieruchomości Pula Nieruchomości Šibenik Nieruchomości Makarska Nieruchomości TrogirPopularne kategorie
Mieszkania na sprzedaż Domy na sprzedaż Wille na sprzedaż Jednostki apartamentowe na sprzedaż Mieszkania do wynajęcia Domy do wynajęcia Wille do wynajęcia Działki budowlane Grunty rolne Lokale usługowe Luksusowe nieruchomościKategorie według lokalizacji
Mieszkania Zagrzeb Mieszkania Split Domy Zadar Wille Hvar Domy Zagrzeb Domy Split Domy Dubrownik Wille BračPopularne lokalizacje
Nieruchomości Zagrzeb Nieruchomości Split Nieruchomości ZadarNieruchomości Dubrownik Nieruchomości Pula Nieruchomości Šibenik Nieruchomości Makarska Nieruchomości Trogir Nieruchomości Rovinj Nieruchomości Poreč Nieruchomości Crikvenica Nieruchomości Opatija Nieruchomości Hvar Nieruchomości Korčula Nieruchomości Vis Nieruchomości Brač Nieruchomości Lošinj Nieruchomości Krk Nieruchomości Vir Nieruchomości Nin Nieruchomości Umag
Popularne kategorie
Mieszkania na sprzedaż Domy na sprzedaż Wille na sprzedaż Jednostki apartamentowe na sprzedażMieszkania do wynajęcia Domy do wynajęcia Wille do wynajęcia Działki budowlane Grunty rolne Lokale usługowe Luksusowe nieruchomości Nowe budownictwo Nieruchomości do remontu Nieruchomości po remoncie Domy wakacyjne Domy z basenem Działki budowlane Luksusowe wille Domy rodzinne Nowe mieszkania Stare mieszkania Domy z widokiem na morze Mieszkania z balkonem Sklepy do wynajęcia Powierzchnie biurowe
Rozszerzone wyszukiwanie
Mieszkania sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Split Nieruchomości sprzedaż IstriaNieruchomości sprzedaż Dubrownik Domy sprzedaż Zagrzeb Mieszkania wynajem Zagrzeb Mieszkania sprzedaż Split Domy sprzedaż Split Mieszkania wynajem Split Domy sprzedaż Zadar Domy sprzedaż Pula Domy Istria sprzedaż Mieszkania Dubrownik sprzedaż Domy Dubrownik sprzedaż Domy na wyspie Brač Domy Hvar sprzedaż Mieszkania Opatija sprzedaż Domy sprzedaż Šibenik Domy sprzedaż Novigrad Istria Mieszkania Poreč sprzedaż Domy sprzedaż Kaštela
Często zadawane pytania
Jak mogę znaleźć idealną nieruchomość do wynajęcia?
Znalezienie idealnej nieruchomości do wynajęcia zaczyna się od analizy Twoich potrzeb – czy szukasz mieszkania do zamieszkania, miejsca do pracy, czy krótkoterminowego wynajmu do pracy sezonowej lub studiów? Ważne jest, aby określić budżet, pożądaną lokalizację, wielkość i liczbę pokoi, a także to, czy chcesz umeblowaną czy nieumeblowaną przestrzeń. Na naszej stronie oferujemy szczegółowe wyszukiwanie z zaawansowanymi filtrami (cena, metraż, wyposażenie, bliskość udogodnień), ale oferujemy również spersonalizowaną pomoc – skontaktuj się z nami, abyśmy mogli wysłać Ci ofertę nieruchomości, która dokładnie odpowiada Twoim kryteriom.
Jakie rodzaje wynajmu są dostępne w Chorwacji?
W Chorwacji wyróżniamy kilka rodzajów wynajmu, w zależności od Twoich potrzeb:
- Wynajem długoterminowy – idealny dla rodzin, par i profesjonalistów szukających stabilności i przestrzeni życiowej na dłuższy okres (zazwyczaj 12+ miesięcy).
- Wynajem krótkoterminowy – przeznaczony dla pracowników sezonowych, studentów lub na pobyty tymczasowe (1-6 miesięcy).
- Wynajem turystyczny – wynajem na dzień lub tydzień, często w okresie letnim.
- Wynajem biznesowy – powierzchnie biurowe, gabinety, sklepy itp.
Regent pośredniczy we wszystkich rodzajach wynajmu i oferuje wsparcie w wyborze najbardziej odpowiedniego modelu w zależności od Twojej sytuacji życiowej lub potrzeb biznesowych.
Co obejmuje cena wynajmu?
Cena wynajmu zazwyczaj obejmuje tylko czynsz za powierzchnię, natomiast media i dodatkowe koszty (prąd, woda, ogrzewanie, internet, opłata za utrzymanie itp.) są płacone osobno, w zależności od umowy. Niektórzy właściciele oferują również wynajem 'all-inclusive', gdzie wszystkie koszty są wliczone w stałą cenę. Najemca płaci za media, chyba że uzgodniono inaczej. W przypadku lokali użytkowych mogą istnieć dodatkowe obowiązki (np. utrzymanie części wspólnych, sprzątanie, usługi zarządcy budynku). Nasi agenci w sposób przejrzysty określają wszystkie warunki i pomagają porównać rzeczywiste miesięczne koszty przed podpisaniem umowy.
Czy wymagana jest kaucja przy wynajmie?
Tak, powszechną praktyką na rynku jest wpłacenie kaucji w wysokości jednego do dwóch miesięcy czynszu. Kaucja służy jako zabezpieczenie w przypadku szkód, braku płatności lub jednostronnego rozwiązania umowy. Po zakończeniu najmu, jeśli wszystkie warunki zostaną spełnione i nieruchomość zostanie zwrócona w uzgodnionym stanie, kaucja jest zwracana w całości. W umowie przygotowanej przez Regent warunki korzystania i zwrotu kaucji są jasno określone – dla bezpieczeństwa obu stron.
Jak wygląda proces zawierania umowy najmu?
Proces obejmuje następujące kroki:
- Oglądanie i wybór nieruchomości.
- Ustalenie warunków (cena, czas trwania, media, obowiązki).
- Przygotowanie umowy najmu – przygotowane przez naszą agencję lub prawnika.
- Podpisanie umowy między właścicielem a najemcą.
- Wpłata kaucji i pierwszego czynszu.
- Przekazanie kluczy i protokół stanu nieruchomości.
W razie potrzeby umowa może zostać poświadczona notarialnie. Ponadto, w przypadku najemców zagranicznych lub rejestracji pobytu, umowa musi zostać zarejestrowana w Ministerstwie Spraw Wewnętrznych (MUP). Nasz zespół zarządza całym procesem i zapewnia, że wszystkie aspekty są prawnie pokryte.
Czym jest poświadczenie umowy najmu?
Uwiarygodnienie jest procedurą sądowego lub notarialnego poświadczenia prywatnej umowy, dzięki której umowa nabiera mocy dokumentu wykonalnego – co oznacza, że może być bezpośrednio egzekwowana (np. eksmisja, windykacja długów) bez wcześniejszego postępowania sądowego.
W przypadku leasingu uwiarygodnienie jest zalecane, gdy:
- Właściciel chce dodatkowej ochrony prawnej – np. jeśli najemca nie płaci czynszu lub odmawia wyprowadzki.
- Najemca chce dowodu, że umowa jest legalna – np. do rejestracji pobytu, rejestracji u pracodawcy, w banku itp.
- W przypadku długoterminowych najmów, zwłaszcza lokali użytkowych lub większych mieszkań, uwiarygodnienie chroni obie strony.
Czy mogę zarejestrować swoje miejsce zamieszkania pod adresem wynajmowanej nieruchomości?
Tak, jeśli masz ważną umowę najmu, możesz zarejestrować tymczasowe miejsce zamieszkania pod tym adresem – za zgodą właściciela. Rejestracja odbywa się w właściwym urzędzie policji (MUP) i jest często wymagana dla obywateli zagranicznych lub mieszkańców, którzy przebywają poza swoim stałym adresem dłużej niż 90 dni. Nasz zespół współpracuje z właścicielami, którzy są skłonni zezwolić na rejestrację miejsca zamieszkania i może doradzić w zakresie niezbędnej dokumentacji i procedury.
Czy mogę wynająć w pełni wyposażone mieszkanie?
Absolutnie. Duża liczba mieszkań w naszej ofercie jest w pełni umeblowana, co obejmuje kuchnię z AGD, meble, klimatyzację, a nawet pościel i naczynia do wynajmu krótkoterminowego. Jeśli wolisz własne meble, oferujemy również mieszkania nieumeblowane, a także opcje 'częściowo wyposażone'. Dzięki naszym filtrom wyszukiwania możesz łatwo wybrać oferty według poziomu wyposażenia, a nasi agenci doradzą Ci dalej.
Co jeśli pojawią się problemy podczas najmu?
W przypadku awarii, nieporozumień lub jakichkolwiek niejasności podczas najmu – Regent pozostaje Twoim punktem kontaktowym. Nasz zespół jest tu, aby pośredniczyć, doradzać i rozwiązywać spory w profesjonalny sposób. Umowa określa, kto jest odpowiedzialny za naprawy i konserwację (najemca czy wynajmujący) oraz jak szybko problemy muszą zostać rozwiązane. Zapewnia to bezpieczeństwo, spokój i uczciwe relacje przez cały okres najmu.
Jaka jest rola agencji nieruchomości w wynajmie?
Nasza agencja odgrywa kluczową rolę w zapewnieniu, że wynajem jest bezpieczny, legalny i bezstresowy. Zapewniamy profesjonalne doradztwo, organizujemy oględziny, sprawdzamy dokumentację własności i przygotowujemy prawnie wiążące umowy. Ponadto pośredniczymy w negocjacjach i chronimy interesy obu stron – zarówno najemców, jak i wynajmujących. Naszym celem jest długoterminowa satysfakcja klienta, z pełną przejrzystością i bezpieczeństwem prawnym.
Czy mogę znaleźć wynajem przystosowany dla studentów, pracowników lub rodzin?
Tak, posiadamy zróżnicowaną ofertę, która obejmuje mieszkania i pokoje dostosowane do różnych grup – studentów (blisko uczelni), pracowników (blisko stref przemysłowych), pracowników sezonowych (nad morzem) oraz rodzin poszukujących długoterminowego domu z większą liczbą pokoi i bezpieczną dzielnicą. Prześlij nam podstawowe informacje o swoich potrzebach, a my przygotujemy dla Ciebie spersonalizowaną ofertę – szybko i bez zobowiązań.
Co jeśli będę chciał wcześniej rozwiązać umowę najmu?
Jeśli chcesz opuścić najem wcześniej, wszystko zależy od tego, co jest napisane w umowie. Zazwyczaj istnieje okres wypowiedzenia (zazwyczaj 30 dni), którego musisz przestrzegać. Jeśli nie uzgodnisz inaczej z wynajmującym, kaucja może zostać zatrzymana, zwłaszcza jeśli jest to wyraźnie określone w umowie.
Czy możliwa jest adaptacja wynajmowanej nieruchomości do własnych potrzeb?
W większości przypadków drobne korekty, takie jak przestawianie mebli czy dekorowanie przestrzeni, nie stanowią problemu. Jeśli jednak planujesz większe zmiany, takie jak malowanie ścian, wymiana mebli czy jakiegokolwiek rodzaju prace, koniecznie najpierw uzyskaj zgodę właściciela. Najlepiej jest wszystko ustalić z wyprzedzeniem, aby uniknąć nieporozumień lub dodatkowych kosztów przy opuszczaniu najmu.
Czy mogę zarejestrować swoje miejsce zamieszkania lub pobytu tymczasowego w wynajmowanym mieszkaniu?
Tak, ale za zgodą właściciela. Wielu wynajmujących zezwala na to, zwłaszcza w przypadku najmu długoterminowego. Jeśli planujesz rejestrację, koniecznie wspomnij o tym podczas negocjacji i zawrzyj to w umowie.