/ 10
10 zdjęć
Zagrzeb, Šestine - Luksusowa willa z basenem z pięknym widokiem na miasto i zieleń
Miasto Zagrzeb, Podsljeme, Šestine
6,000 €
Sypialnie 5
Łazienki 14
Powierzchnia 309m²
Kluczowe informacje
Rodzaj Dom
Kategoria Do wynajęcia
Podkategoria nieruchomości Willa
Stan zakończenia Niezadbany
ID nieruchomości RE49088
Cena za m² 19 €
Opis
Luksusowa, nowoczesna willa z basenem położona w cichej, prywatnej lokalizacji z pięknym widokiem na Sljeme i zieleń, w Šestinach przy ulicy Kulmerskiej, niedaleko ścisłego centrum miasta. Dom o powierzchni zamkniętej 309,49 m2 z basenem na przestronnej działce o powierzchni 1322 m2. Zbudowany w 1995 roku według najwyższych standardów budowlanych, a w 2019 roku całkowicie odnowiony. Większość działki, około 1080 m2, znajduje się w budowlanej strefie mieszkaniowej S o zasadach urbanistycznych 2.2, a reszta w strefie Z2 o zasadach urbanistycznych 2.2. Dom składa się z trzech kondygnacji: Piwnica 89,39 m2: kotłownia, magazyn, technika basenowa, w pełni umeblowana i wyposażona kawalerka. Parter 123,87 m2: wejście, schody, toaleta, garderoba, kuchnia, salon i jadalnia na otwartym planie z wyjściem na taras 12,20 m2. 1. piętro 96,23 m2: korytarz, sypialnia główna z łazienką, 3 sypialnie, łazienka i garderoba. Istnieje możliwość parkowania kilku pojazdów na podwórku. Zewnętrzny basen przelewowy 34 m2 z przeciwprądem i automatycznym dozowaniem. Wnętrze domu wyposażone jest w luksusowe i designerskie meble, dostępność światła do wszystkich pomieszczeń zapewnia orientacja na wszystkie cztery strony świata, a na zewnątrz domu znajduje się pięknie zagospodarowany ogród z automatycznym nawadnianiem oraz basen z którego roztacza się piękny widok na zieleń i miasto, dom jest osłonięty od sąsiednich nieruchomości i zapewnia pełną prywatność. Lokalizacja domu znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Pantovčaka, prywatnej szkoły podstawowej i wszystkich niezbędnych udogodnień.
Szczegóły nieruchomości
Basen zewnętrzny
Drzwi antywłamaniowe
Alarm
Klimatyzacja
Inteligentny dom
Wideodomofon
Nadzór wideo
Elektryczne rolety
Miejsce parkingowe
Znajdź na mapie
Internetowy kalkulator kredytowy
Oblicz swoją miesięczną ratę kredytu.
Kalkulator kredytowy
Miesięczna rata
6,000 €
Całkowita kwota kredytu
Klasa energetyczna
Globalny wskaźnik efektywności energetycznej
-
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Może Ci się również spodobać
Zobacz wszystkie
Przeglądaj więcej lokalizacji
Łączymy Cię ze zweryfikowanymi nieruchomościami, zanim ktokolwiek inny
Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu
Popularne wyszukiwania
Szybki dostęp do najczęściej wyszukiwanych informacji i usług na naszej stronie.
Popularne lokalizacje
Nieruchomości Zagrzeb Nieruchomości Split Nieruchomości Zadar Nieruchomości Rijeka Nieruchomości Osijek Nieruchomości Dubrownik Nieruchomości Pula Nieruchomości Šibenik Nieruchomości Varaždin Nieruchomości Karlovac Nieruchomości Makarska Nieruchomości TrogirNieruchomości Rovinj Nieruchomości Poreč Nieruchomości Crikvenica Nieruchomości Opatija Nieruchomości Hvar Nieruchomości Korčula Nieruchomości Vis Nieruchomości Brač Nieruchomości Pag Nieruchomości Cres Nieruchomości Lošinj Nieruchomości Rab Nieruchomości Krk Nieruchomości Vir Nieruchomości Nin Nieruchomości Novalja Nieruchomości Biograd na Moru Nieruchomości Umag
Popularne kategorie
Mieszkania na sprzedaż Domy na sprzedaż Wille na sprzedaż Jednostki apartamentowe na sprzedaż Mieszkania do wynajęcia Domy do wynajęcia Wille do wynajęcia Jednostki apartamentowe do wynajęcia Działki budowlane Grunty rolne Lokale usługowe Luksusowe nieruchomościKategorie według lokalizacji
Mieszkania Zagrzeb Mieszkania Split Mieszkania Rijeka Domy Zadar Wille Hvar Jednostki apartamentowe Rovinj Mieszkania Pula Domy Zagrzeb Domy Split Domy Dubrownik Domy Rijeka Wille BračDziałki Krk Jednostki apartamentowe Makarska Mieszkania Dubrownik Mieszkania Velika Gorica Domy Poreč Mieszkania Trogir Domy Opatija Jednostki apartamentowe Umag Działki Istria Wille Korčula Mieszkania Novalja Jednostki apartamentowe Čiovo Mieszkania Biograd Mieszkania Opatija Jednostki apartamentowe Primošten Działki Hvar Mieszkania Šibenik Jednostki apartamentowe Vis Mieszkania Kaštela
Rozszerzone wyszukiwanie
Mieszkania sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Split Nieruchomości sprzedaż Istria Nieruchomości sprzedaż Dubrownik Domy sprzedaż Zagrzeb Mieszkania wynajem Zagrzeb Mieszkania sprzedaż Split Domy sprzedaż Split Jednostki apartamentowe sprzedaż Split Mieszkania wynajem Split Jednostki apartamentowe sprzedaż ZadarDomy sprzedaż Zadar Mieszkania Pula sprzedaż Domy sprzedaż Pula Mieszkania sprzedaż Rijeka Domy sprzedaż Rijeka Domy Istria sprzedaż Mieszkania Rovinj sprzedaż Mieszkania Dubrownik sprzedaż Domy Dubrownik sprzedaż Jednostki apartamentowe Makarska sprzedaż Domy na wyspie Brač Domy Hvar sprzedaż Mieszkania Opatija sprzedaż Domy sprzedaż Šibenik Jednostki apartamentowe Trogir sprzedaż Mieszkania Crikvenica sprzedaż Domy sprzedaż Novigrad Istria Jednostki apartamentowe Pag sprzedaż Domy na Vir sprzedaż Mieszkania Poreč sprzedaż Domy sprzedaż Kaštela Jednostki apartamentowe Vodice sprzedaż
Popularne lokalizacje
Nieruchomości Zagrzeb Nieruchomości Split Nieruchomości Zadar Nieruchomości RijekaNieruchomości Osijek Nieruchomości Dubrownik Nieruchomości Pula Nieruchomości Šibenik Nieruchomości Varaždin Nieruchomości Karlovac Nieruchomości Makarska Nieruchomości Trogir Nieruchomości Rovinj Nieruchomości Poreč Nieruchomości Crikvenica Nieruchomości Opatija Nieruchomości Hvar Nieruchomości Korčula Nieruchomości Vis Nieruchomości Brač Nieruchomości Pag Nieruchomości Cres Nieruchomości Lošinj Nieruchomości Rab Nieruchomości Krk Nieruchomości Vir Nieruchomości Nin Nieruchomości Novalja Nieruchomości Biograd na Moru Nieruchomości Umag
Popularne kategorie
Mieszkania na sprzedaż Domy na sprzedaż Wille na sprzedaż Jednostki apartamentowe na sprzedażMieszkania do wynajęcia Domy do wynajęcia Wille do wynajęcia Jednostki apartamentowe do wynajęcia Działki budowlane Grunty rolne Lokale usługowe Luksusowe nieruchomości Nowe budownictwo Nieruchomości do remontu Nieruchomości po remoncie Domy wakacyjne Domy z basenem Działki budowlane Luksusowe wille Domy rodzinne Nowe mieszkania Stare mieszkania Domy z widokiem na morze Mieszkania z balkonem Sklepy do wynajęcia Powierzchnie biurowe
Kategorie według lokalizacji
Mieszkania Zagrzeb Mieszkania Split Mieszkania Rijeka Domy ZadarWille Hvar Jednostki apartamentowe Rovinj Mieszkania Pula Domy Zagrzeb Domy Split Domy Dubrownik Domy Rijeka Wille Brač Działki Krk Jednostki apartamentowe Makarska Mieszkania Dubrownik Mieszkania Velika Gorica Domy Poreč Mieszkania Trogir Domy Opatija Jednostki apartamentowe Umag Działki Istria Wille Korčula Mieszkania Novalja Jednostki apartamentowe Čiovo Mieszkania Biograd Mieszkania Opatija Jednostki apartamentowe Primošten Działki Hvar Mieszkania Šibenik Jednostki apartamentowe Vis Mieszkania Kaštela
Rozszerzone wyszukiwanie
Mieszkania sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Split Nieruchomości sprzedaż IstriaNieruchomości sprzedaż Dubrownik Domy sprzedaż Zagrzeb Mieszkania wynajem Zagrzeb Mieszkania sprzedaż Split Domy sprzedaż Split Jednostki apartamentowe sprzedaż Split Mieszkania wynajem Split Jednostki apartamentowe sprzedaż Zadar Domy sprzedaż Zadar Mieszkania Pula sprzedaż Domy sprzedaż Pula Mieszkania sprzedaż Rijeka Domy sprzedaż Rijeka Domy Istria sprzedaż Mieszkania Rovinj sprzedaż Mieszkania Dubrownik sprzedaż Domy Dubrownik sprzedaż Jednostki apartamentowe Makarska sprzedaż Domy na wyspie Brač Domy Hvar sprzedaż Mieszkania Opatija sprzedaż Domy sprzedaż Šibenik Jednostki apartamentowe Trogir sprzedaż Mieszkania Crikvenica sprzedaż Domy sprzedaż Novigrad Istria Jednostki apartamentowe Pag sprzedaż Domy na Vir sprzedaż Mieszkania Poreč sprzedaż Domy sprzedaż Kaštela Jednostki apartamentowe Vodice sprzedaż
Często zadawane pytania
Jak mogę znaleźć idealną nieruchomość do wynajęcia?
Znalezienie idealnej nieruchomości do wynajęcia zaczyna się od analizy Twoich potrzeb – czy szukasz mieszkania do zamieszkania, miejsca do pracy, czy krótkoterminowego wynajmu do pracy sezonowej lub studiów? Ważne jest, aby określić budżet, pożądaną lokalizację, wielkość i liczbę pokoi, a także to, czy chcesz umeblowaną czy nieumeblowaną przestrzeń. Na naszej stronie oferujemy szczegółowe wyszukiwanie z zaawansowanymi filtrami (cena, metraż, wyposażenie, bliskość udogodnień), ale oferujemy również spersonalizowaną pomoc – skontaktuj się z nami, abyśmy mogli wysłać Ci ofertę nieruchomości, która dokładnie odpowiada Twoim kryteriom.
Jakie rodzaje wynajmu są dostępne w Chorwacji?
W Chorwacji wyróżniamy kilka rodzajów wynajmu, w zależności od Twoich potrzeb:
- Wynajem długoterminowy – idealny dla rodzin, par i profesjonalistów szukających stabilności i przestrzeni życiowej na dłuższy okres (zazwyczaj 12+ miesięcy).
- Wynajem krótkoterminowy – przeznaczony dla pracowników sezonowych, studentów lub na pobyty tymczasowe (1-6 miesięcy).
- Wynajem turystyczny – wynajem na dzień lub tydzień, często w okresie letnim.
- Wynajem biznesowy – powierzchnie biurowe, gabinety, sklepy itp.
Regent pośredniczy we wszystkich rodzajach wynajmu i oferuje wsparcie w wyborze najbardziej odpowiedniego modelu w zależności od Twojej sytuacji życiowej lub potrzeb biznesowych.
Co obejmuje cena wynajmu?
Cena wynajmu zazwyczaj obejmuje tylko czynsz za powierzchnię, natomiast media i dodatkowe koszty (prąd, woda, ogrzewanie, internet, opłata za utrzymanie itp.) są płacone osobno, w zależności od umowy. Niektórzy właściciele oferują również wynajem 'all-inclusive', gdzie wszystkie koszty są wliczone w stałą cenę. Najemca płaci za media, chyba że uzgodniono inaczej. W przypadku lokali użytkowych mogą istnieć dodatkowe obowiązki (np. utrzymanie części wspólnych, sprzątanie, usługi zarządcy budynku). Nasi agenci w sposób przejrzysty określają wszystkie warunki i pomagają porównać rzeczywiste miesięczne koszty przed podpisaniem umowy.
Czy wymagana jest kaucja przy wynajmie?
Tak, powszechną praktyką na rynku jest wpłacenie kaucji w wysokości jednego do dwóch miesięcy czynszu. Kaucja służy jako zabezpieczenie w przypadku szkód, braku płatności lub jednostronnego rozwiązania umowy. Po zakończeniu najmu, jeśli wszystkie warunki zostaną spełnione i nieruchomość zostanie zwrócona w uzgodnionym stanie, kaucja jest zwracana w całości. W umowie przygotowanej przez Regent warunki korzystania i zwrotu kaucji są jasno określone – dla bezpieczeństwa obu stron.
Jak wygląda proces zawierania umowy najmu?
Proces obejmuje następujące kroki:
- Oglądanie i wybór nieruchomości.
- Ustalenie warunków (cena, czas trwania, media, obowiązki).
- Przygotowanie umowy najmu – przygotowane przez naszą agencję lub prawnika.
- Podpisanie umowy między właścicielem a najemcą.
- Wpłata kaucji i pierwszego czynszu.
- Przekazanie kluczy i protokół stanu nieruchomości.
W razie potrzeby umowa może zostać poświadczona notarialnie. Ponadto, w przypadku najemców zagranicznych lub rejestracji pobytu, umowa musi zostać zarejestrowana w Ministerstwie Spraw Wewnętrznych (MUP). Nasz zespół zarządza całym procesem i zapewnia, że wszystkie aspekty są prawnie pokryte.
Czym jest poświadczenie umowy najmu?
Uwiarygodnienie jest procedurą sądowego lub notarialnego poświadczenia prywatnej umowy, dzięki której umowa nabiera mocy dokumentu wykonalnego – co oznacza, że może być bezpośrednio egzekwowana (np. eksmisja, windykacja długów) bez wcześniejszego postępowania sądowego.
W przypadku leasingu uwiarygodnienie jest zalecane, gdy:
- Właściciel chce dodatkowej ochrony prawnej – np. jeśli najemca nie płaci czynszu lub odmawia wyprowadzki.
- Najemca chce dowodu, że umowa jest legalna – np. do rejestracji pobytu, rejestracji u pracodawcy, w banku itp.
- W przypadku długoterminowych najmów, zwłaszcza lokali użytkowych lub większych mieszkań, uwiarygodnienie chroni obie strony.
Czy mogę zarejestrować swoje miejsce zamieszkania pod adresem wynajmowanej nieruchomości?
Tak, jeśli masz ważną umowę najmu, możesz zarejestrować tymczasowe miejsce zamieszkania pod tym adresem – za zgodą właściciela. Rejestracja odbywa się w właściwym urzędzie policji (MUP) i jest często wymagana dla obywateli zagranicznych lub mieszkańców, którzy przebywają poza swoim stałym adresem dłużej niż 90 dni. Nasz zespół współpracuje z właścicielami, którzy są skłonni zezwolić na rejestrację miejsca zamieszkania i może doradzić w zakresie niezbędnej dokumentacji i procedury.
Czy mogę wynająć w pełni wyposażone mieszkanie?
Absolutnie. Duża liczba mieszkań w naszej ofercie jest w pełni umeblowana, co obejmuje kuchnię z AGD, meble, klimatyzację, a nawet pościel i naczynia do wynajmu krótkoterminowego. Jeśli wolisz własne meble, oferujemy również mieszkania nieumeblowane, a także opcje 'częściowo wyposażone'. Dzięki naszym filtrom wyszukiwania możesz łatwo wybrać oferty według poziomu wyposażenia, a nasi agenci doradzą Ci dalej.
Co jeśli pojawią się problemy podczas najmu?
W przypadku awarii, nieporozumień lub jakichkolwiek niejasności podczas najmu – Regent pozostaje Twoim punktem kontaktowym. Nasz zespół jest tu, aby pośredniczyć, doradzać i rozwiązywać spory w profesjonalny sposób. Umowa określa, kto jest odpowiedzialny za naprawy i konserwację (najemca czy wynajmujący) oraz jak szybko problemy muszą zostać rozwiązane. Zapewnia to bezpieczeństwo, spokój i uczciwe relacje przez cały okres najmu.
Jaka jest rola agencji nieruchomości w wynajmie?
Nasza agencja odgrywa kluczową rolę w zapewnieniu, że wynajem jest bezpieczny, legalny i bezstresowy. Zapewniamy profesjonalne doradztwo, organizujemy oględziny, sprawdzamy dokumentację własności i przygotowujemy prawnie wiążące umowy. Ponadto pośredniczymy w negocjacjach i chronimy interesy obu stron – zarówno najemców, jak i wynajmujących. Naszym celem jest długoterminowa satysfakcja klienta, z pełną przejrzystością i bezpieczeństwem prawnym.
Czy mogę znaleźć wynajem przystosowany dla studentów, pracowników lub rodzin?
Tak, posiadamy zróżnicowaną ofertę, która obejmuje mieszkania i pokoje dostosowane do różnych grup – studentów (blisko uczelni), pracowników (blisko stref przemysłowych), pracowników sezonowych (nad morzem) oraz rodzin poszukujących długoterminowego domu z większą liczbą pokoi i bezpieczną dzielnicą. Prześlij nam podstawowe informacje o swoich potrzebach, a my przygotujemy dla Ciebie spersonalizowaną ofertę – szybko i bez zobowiązań.
Co jeśli będę chciał wcześniej rozwiązać umowę najmu?
Jeśli chcesz opuścić najem wcześniej, wszystko zależy od tego, co jest napisane w umowie. Zazwyczaj istnieje okres wypowiedzenia (zazwyczaj 30 dni), którego musisz przestrzegać. Jeśli nie uzgodnisz inaczej z wynajmującym, kaucja może zostać zatrzymana, zwłaszcza jeśli jest to wyraźnie określone w umowie.
Czy możliwa jest adaptacja wynajmowanej nieruchomości do własnych potrzeb?
W większości przypadków drobne korekty, takie jak przestawianie mebli czy dekorowanie przestrzeni, nie stanowią problemu. Jeśli jednak planujesz większe zmiany, takie jak malowanie ścian, wymiana mebli czy jakiegokolwiek rodzaju prace, koniecznie najpierw uzyskaj zgodę właściciela. Najlepiej jest wszystko ustalić z wyprzedzeniem, aby uniknąć nieporozumień lub dodatkowych kosztów przy opuszczaniu najmu.
Czy mogę zarejestrować swoje miejsce zamieszkania lub pobytu tymczasowego w wynajmowanym mieszkaniu?
Tak, ale za zgodą właściciela. Wielu wynajmujących zezwala na to, zwłaszcza w przypadku najmu długoterminowego. Jeśli planujesz rejestrację, koniecznie wspomnij o tym podczas negocjacji i zawrzyj to w umowie.