Wyceń nieruchomość
/ 14

Istra, Umag, Crveni Vrh - "Golf Residence" mieszkanie dwupokojowe

Istriańska, Umag, Crveni Vrh

436,150 €

Sypialnie 1
Łazienki 1
Powierzchnia 67m²

Kluczowe informacje

Rodzaj Mieszkanie
Kategoria Na sprzedaż
Podkategoria nieruchomości Mieszkanie w budynku
Stan zakończenia W budowie
ID nieruchomości RE221624
Cena za m² 6510 €

Opis

Na samym szczycie jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji w Chorwacji, w sercu Crvenog vrha, powstaje prestiżowy Golf Resort Crveni Vrh – połączenie ponadczasowego luksusu, doskonałej architektury i zachwycającej przyrody.
Resort obejmuje 40 luksusowych apartamentów, starannie zaprojektowanych, aby spełniać najwyższe standardy komfortu i elegancji. Każdy detal we wnętrzu został starannie dobrany, aby zapewnić mieszkańcom niezapomniane wrażenia z pobytu.

W ekskluzywnym resorcie na parterze budynku znajduje się dwupokojowe mieszkanie A0.5. Mieszkanie ma łączną powierzchnię mieszkalną 67,1 m2.
Składa się z: przedpokoju (6,4 m2), łazienki (5,9 m2), kuchni z jadalnią i salonem (26,1 m2), sypialni (12,9 m2), balkonu (15,8 m2).

Budynek jest idealnie usytuowany:

Z przodu roztacza się spektakularny widok na Piran, Zatokę Pirańską, Włochy i wspaniałe Dolomity.
Z tyłu widok otwiera się na zielony krajobraz pola Golf Adriatic i magiczne krajobrazy Istry.

W ramach resortu do dyspozycji mieszkańców są:
Prywatne garaże na dwóch poziomach podziemnych
Specjalne garaże na pojazdy golfowe
Basen z panoramicznym widokiem
Ekskluzywne usługi luksusowego hotelu: sprzątaczka, konserwator, prywatny transport i prywatny kucharz – bezpośrednio pod Twoje drzwi.

Golf Resort oferuje dwa modele wynajmu poprzez partnerstwo z luksusowym hotelem:
Sezonowy rental pool – proste wynajmowanie przez cały sezon letni.
Elastyczny rental pool – właściciele sami wybierają terminy, kiedy chcą wynajmować.

Bez stresu, z profesjonalnym wsparciem, Twoja nieruchomość pracuje dla Ciebie. Golf Resort Crveni Vrh – miejsce, gdzie luksus, przyroda i komfort stają się Twoim nowym standardem.

WYPOSAŻENIE:
Inteligentny system ogrzewania, chłodzenia i wentylacji – komfort przez cały rok.
Budynek wyposażony jest w nowoczesny system ogrzewania i chłodzenia za pomocą pompy ciepła, która wykorzystuje odnawialne źródła energii. System zapewnia maksymalną efektywność energetyczną, redukując koszty utrzymania i emisje CO₂.
W każdym mieszkaniu zainstalowane są dyfuzory do równomiernego ogrzewania i chłodzenia, które umożliwiają cichą i dyskretną klimatyzację bez widocznych grzejników lub klasycznych klimatyzatorów.
Cały budynek posiada centralny system wentylacji z rekuperacją powietrza, który nieprzerwanie zapewnia świeże powietrze we wszystkich pomieszczeniach, przy jednoczesnym zatrzymaniu ciepła zimą i przyjemnej świeżości latem.
Dzięki wykorzystaniu zielonej, odnawialnej energii, systemy te umożliwiają nie tylko najwyższy komfort, ale także zrównoważone życie zgodnie z najnowszymi standardami efektywności energetycznej.

Lokalizacja:

Obszar ten oferuje idealne połączenie dziewiczej przyrody, doskonałej gastronomii i bogatego dziedzictwa kulturowego. W pobliżu znajdują się urocze słoweńskie miasteczka Piran i Portorož, znane z historii, marin i barwnej atmosfery. Resort znajduje się tuż przy wybrzeżu Adriatyku, w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowych kompleksów hotelowych Kempinski Adriatic i Petram Resort & Residences. Kempinski Adriatic znany jest z niezrównanej luksusowej i ekskluzywnej oferty, podczas gdy Kempinski Adriatic Golf Club wyróżnia się jako idealne miejsce dla entuzjastów golfa na wszystkich poziomach. Z drugiej strony, Petram Resort & Residences łączy nowoczesny design z najwyższą jakością usług, oferując bogactwo udogodnień dostosowanych zarówno do relaksu, jak i aktywnego stylu życia.
W bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest budowa kilku nowych pól golfowych, z celem uczynienia z tego obszaru wiodącej destynacji golfowej w regionie.
Otoczenie Golf Resortu Crveni Vrh zapewnia doskonałą równowagę między naturalnym pięknem, luksusem i aktywnością sportową, oferując wyjątkową okazję do doświadczenia autentycznego śródziemnomorskiego stylu życia.

Aby uzyskać więcej informacji o tym ekskluzywnym projekcie, prosimy o kontakt!

Szczegóły nieruchomości

Bliskość morza
Miejsce parkingowe
Prywatność
Drzwi antywłamaniowe
Treść sportowa
Alarm
Balkon
Basen zewnętrzny
Miejsce do opalania
Otwarta przestrzeń
Bliskość centrum
Kompleks zamknięty
Spokojne otoczenie
Klimatyzacja

Plan piętra

Istra, Umag, Crveni Vrh - "Golf Residence" mieszkanie dwupokojowe

Znajdź na mapie

Internetowy kalkulator kredytowy

Oblicz swoją miesięczną ratę kredytu.

Kalkulator kredytowy

Miesięczna rata

436,150 €

Całkowita kwota kredytu

Klasa energetyczna

Globalny wskaźnik efektywności energetycznej

W przygotowaniu
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
user
Regent RealEstate
Regent Nieruchomości

Może Ci się również spodobać

Zobacz wszystkie
Skontaktuj się z nami
user
Regent RealEstate
Regent Nieruchomości
Skontaktuj się z nami
user
Regent RealEstate
Regent Nieruchomości
Skontaktuj się z nami
user
Regent RealEstate
Regent Nieruchomości

Przeglądaj więcej lokalizacji

Łączymy Cię ze zweryfikowanymi nieruchomościami, zanim ktokolwiek inny

Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu

Popularne wyszukiwania

Szybki dostęp do najczęściej wyszukiwanych informacji i usług na naszej stronie.

Często zadawane pytania

Jakie są pierwsze kroki przy zakupie nieruchomości w Chorwacji?

Kupno nieruchomości rozpoczyna się od określenia Twoich potrzeb i możliwości finansowych. Zaleca się rozpoczęcie od przeglądu rynku i skontaktowania się z agencją nieruchomości, która może pomóc w wyborze wiarygodnych i prawnie bezpiecznych nieruchomości. Ważne jest, aby wiedzieć, czy szukasz mieszkania, domu, działki czy lokalu komercyjnego, w jakim regionie i w jakim budżecie. Nasz zespół ekspertów pomoże Ci wybrać najlepszą nieruchomość dla Twojego stylu życia lub celu inwestycyjnego i poprowadzi Cię przez cały proces zakupu.

Jakie są wszystkie koszty związane z zakupem nieruchomości?

Oprócz ceny samej nieruchomości, kupujący ponosi również dodatkowe koszty, takie jak:

  • Podatek od przeniesienia własności nieruchomości – 3% wartości rynkowej (z wyjątkiem nowego budownictwa z VAT)
  • Prowizja agencyjna – zazwyczaj 2-3% + VAT (obejmuje kontrolę prawną i doradztwo)
  • Opłaty notarialne – za poświadczenie podpisów i notarialne poświadczenie umowy
  • Koszty wpisu do księgi wieczystej
  • Koszty bankowe (jeśli kupujesz na kredyt)

Regent przygotuje szczegółową wycenę wszystkich kosztów z góry, abyś mógł zaplanować swój budżet bez niespodzianek.

Ile czasu zajmuje proces zakupu nieruchomości?

Czas potrzebny na zakup jest różny, ale średni proces trwa od 2 do 6 tygodni, w zależności od gotowości dokumentacji i metody płatności (gotówka lub kredyt). Po uzgodnieniu zakupu sporządza się umowę przedwstępną, przeprowadza się kontrolę prawną, przygotowuje się umowę główną, podpisuje ją u notariusza, a na koniec – rejestruje się własność. Jeśli wszystko jest w porządku z dokumentacją, cały proces może zostać zakończony bardzo szybko, a nasz zespół zadba o to, aby każdy krok był bezpieczny i bez komplikacji.

Jakie dokumenty muszę przygotować jako kupujący?

Kupujący musi posiadać ważny dowód osobisty lub paszport, OIB (osobisty numer identyfikacyjny) oraz informacje dotyczące finansowania (potwierdzenie wpłaty, wstępna zgoda na kredyt itp.). W przypadku obywateli zagranicznych może być również wymagane zaświadczenie z Ministerstwa Sprawiedliwości o możliwości nabycia własności. Jeśli kupujesz na kredyt, potrzebna jest również dokumentacja bankowa. Nasz zespół prawny przeprowadzi Cię przez wszystkie niezbędne kroki i pomoże zebrać dokumentację.

Jak mogę wiedzieć, czy nieruchomość jest prawnie bezpieczna?

Prawne bezpieczeństwo nieruchomości sprawdza się poprzez akt własności, dane katastralne, pozwolenia na budowę, pozwolenie na użytkowanie i inne odpowiednie dokumenty. Sprawdza się również, czy nie ma żadnych obciążeń (hipotek, notacji) lub sporów prawnych. Agencja Regent przeprowadza dla Ciebie pełną kontrolę prawną i współpracuje z prawnikami i notariuszami, abyś mógł kupować bez obaw.

Czy mogę kupić nieruchomość, jeśli nie jestem obywatelem Chorwacji?

Tak, obywatele zagraniczni mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, ale warunki zależą od ich kraju pochodzenia. Obywatele UE mogą kupować swobodnie, natomiast obywatele państw trzecich muszą uzyskać zgodę Ministerstwa Sprawiedliwości lub posiadać zarejestrowaną firmę w Chorwacji. Nasz zespół zapewnia kompleksowe wsparcie dla zagranicznych kupujących – od przygotowania dokumentacji po wyjaśnienie aspektów podatkowych i prawnych.

Czy mogę kupić nieruchomość na kredyt?

Tak, możesz. Większość banków w Chorwacji oferuje kredyty mieszkaniowe obywatelom krajowym i zagranicznym, ale warunki różnią się w zależności od miejsca zamieszkania, dochodów i statusu. Jeśli planujesz kupować na kredyt, zalecamy wcześniejsze skontaktowanie się z bankiem lub doradcą finansowym. Regent współpracuje z kilkoma bankami i może skontaktować Cię z wiarygodnymi doradcami kredytowymi, aby uzyskać najkorzystniejsze warunki.

Jak wygląda rezerwacja nieruchomości?

Rezerwacja dokonywana jest poprzez podpisanie oświadczenia o zamiarze zakupu i wpłatę zadatku – zazwyczaj od 1% do 3% uzgodnionej ceny. To 'zdejmuje nieruchomość z rynku' i rezerwuje ją dla Ciebie na czas przygotowywania dokumentacji i umowy. Zadatek jest zaliczany na poczet całkowitej ceny zakupu. W przypadku wycofania się bez uzasadnionej przyczyny istnieje możliwość utraty wpłaconej kwoty, w zależności od umowy.

Co oznacza 'czysty akt własności'?

Oznacza to, że nieruchomość jest czysta, tzn. nie jest obciążona hipoteką, notacją, prawami osób trzecich ani sporami sądowymi. Taki akt własności gwarantuje, że właściciel ma pełne prawo do dysponowania nieruchomością, co jest kluczowym warunkiem bezpiecznego zakupu. Nasza agencja, we współpracy z prawnikami i rejestrami publicznymi, weryfikuje te informacje dla wszystkich oferowanych przez nas nieruchomości.

Jak szybko mogę się wprowadzić po zakupie?

Możesz wprowadzić się natychmiast po podpisaniu umowy, zapłaceniu pełnej kwoty i zarejestrowaniu się w księdze wieczystej, chyba że w umowie uzgodniono inaczej (np. określony termin na wyprowadzenie się sprzedającego). W praktyce może to trwać od kilku dni do kilku tygodni. Agencja Regent organizuje wszystkie etapy przekazania i zapewnia płynne przeniesienie własności i użytkowania.

Jak sprawdzić stan prawny nieruchomości przed zakupem?

Przed zakupem nieruchomości ważne jest sprawdzenie wyciągu z księgi wieczystej, który określa, kto jest prawnym właścicielem i czy na nieruchomości są jakieś obciążenia lub hipoteki. Zaświadczenie o posiadaniu pozwala sprawdzić faktyczny stan nieruchomości w katastrze i jej własność. Ważne jest również sprawdzenie pozwoleń na budowę i użytkowanie, aby upewnić się, że nieruchomość została zbudowana zgodnie z przepisami i może być legalnie użytkowana.

Czym jest umowa przedwstępna i czy jest obowiązkowa?

Umowa przedwstępna to dokument prawny, który określa warunki sprzedaży przed zawarciem umowy głównej. Choć nie jest prawnie wiążąca, często jest używana przez kupującego i sprzedającego w celu zabezpieczenia ich interesów przed ostateczną transakcją. Zazwyczaj ustala cenę zakupu, terminy płatności, obowiązki obu stron oraz termin zawarcia umowy głównej. Kupujący często płaci zadatek jako zabezpieczenie, że transakcja zostanie zrealizowana, a w przypadku wycofania się traci wpłaconą kwotę. Umowa przedwstępna zapewnia również bezpieczeństwo sprzedającemu i może być przydatna przy ubieganiu się o kredyt, ponieważ banki często wymagają dowodu zamiaru zakupu.

Jakie są obowiązki kupującego po podpisaniu umowy sprzedaży?

Po podpisaniu umowy sprzedaży kupujący jest zobowiązany do zapłaty uzgodnionej ceny zakupu zgodnie z uzgodnionymi terminami. Musi również złożyć deklarację podatku od przeniesienia własności nieruchomości do właściwego Urzędu Skarbowego i zapłacić odpowiedni podatek, chyba że nieruchomość jest zwolniona z opodatkowania (np. nowe budownictwo z VAT). Kolejnym krokiem jest złożenie wniosku o wpis własności do księgi wieczystej, w wyniku czego kupujący formalnie staje się prawnym właścicielem nieruchomości. Następnie należy przejąć nieruchomość od sprzedającego, w tym klucze i wszelką dokumentację techniczną. Dodatkowo, kupujący musi przepisać na swoje nazwisko rachunki za media (prąd, woda, gaz, internet) i, w razie potrzeby, zorganizować ubezpieczenie nieruchomości.

Jak opłacana jest cena zakupu nieruchomości?

Cena jest najczęściej płacona w dwóch fazach – poprzez wpłatę zadatku przy zawieraniu umowy przedwstępnej i reszty kwoty przy podpisywaniu głównej umowy sprzedaży lub po rejestracji własności. Płatności dokonywane są przelewem bankowym, bardzo często w obecności notariusza.

Ile czasu zajmuje wpisanie kupującego jako właściciela?

Po podpisaniu umowy sprzedaży nowy właściciel może natychmiast rozpocząć procedurę wpisu do księgi wieczystej. Termin wpisu różni się w zależności od obciążenia właściwego sądu, ale średnio trwa od kilku dni do kilku tygodni. Wniosek można złożyć osobiście lub za pośrednictwem systemu e-Justice, z obowiązkową opłatą i oryginalną dokumentacją.

Kto może kupić nieruchomość w Chorwacji?

Nieruchomości w Chorwacji mogą kupować obywatele Republiki Chorwacji, obywatele państw członkowskich UE oraz obywatele państw trzecich, jeśli istnieje wzajemność między państwami. Osoby prawne zarejestrowane w Chorwacji również mają prawo do zakupu. Obcokrajowcy muszą najpierw wystąpić o zgodę Ministerstwa Sprawiedliwości, chyba że pochodzą z krajów, z którymi Chorwacja ma wzajemne porozumienie.
WhatsApp Zadzwoń
Skontaktuj się z nami
user
Regent RealEstate
Regent Nieruchomości