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Primošten - Moderna nuova costruzione residenziale in posizione attraente

Primošten - Moderna nuova costruzione residenziale in posizione attraente

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

In una posizione tranquilla ed elevata a Primošten, si sta costruendo un edificio moderno con un totale di 11 appartamenti distribuiti su quattro piani. La posizione offre una vista aperta sulla parte vecchia della città e a pochi minuti a piedi si raggiungono il centro e il futuro Primošten Resort, che comprenderà negozi e un centro commerciale.

Di fronte all'edificio si trova una piscina comune per i residenti (12 x 4 m) e il parcheggio è organizzato in garage o all'aperto, a scelta dell'acquirente.

L'edificio è costruito con una struttura in cemento armato e rivestito con una facciata in lana di roccia (15 cm). Gli appartamenti sono dotati di infissi in alluminio con vetro a tre strati e tapparelle elettriche, ringhiere in vetro sui terrazzi, pareti divisorie in cartongesso con isolamento acustico e sistema multisplit di riscaldamento e raffreddamento. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento e le ceramiche e il parquet possono essere scelti a piacere dell'acquirente. Sono installate porte blindate, un sistema di allarme e videosorveglianza e l'edificio è dotato di ascensore.

Opzioni aggiuntive per gli appartamenti:

Posto auto in garage (12,50–19 m²): 2.250 €/m²
Posto auto esterno (12,50 m²): 1.125 €/m²
Ripostigli nel seminterrato
Completamento previsto della costruzione e possibilità di trasferimento: marzo 2026.

Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 332K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2026

PIANO DI PAGAMENTO

30/30/40
Primošten - Moderna nuova costruzione residenziale in posizione attraente
Primošten - Moderna nuova costruzione residenziale in posizione attraente
Primošten - Moderna nuova costruzione residenziale in posizione attraente
Primošten - Moderna nuova costruzione residenziale in posizione attraente

Una combinazione perfetta di architettura moderna e atmosfera mediterranea

Questo moderno edificio è situato in una delle posizioni più attraenti di Primošten e si compone di quattro piani con un totale di 11 appartamenti lussuosamente arredati.

Ogni dettaglio è stato curato con particolare attenzione - dalla struttura in cemento armato e lana di roccia sulla facciata, al vetro triplo, tapparelle elettriche e ringhiere in vetro che sottolineano il design contemporaneo.
L'edificio è dotato di ascensore e gli appartamenti includono un sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite tecnologia multisplit, riscaldamento a pavimento nei bagni, porte blindate e videosorveglianza e sistema di allarme.
Di fronte all'edificio si trova una piscina comune di dimensioni 12 x 4 m, mentre posti auto e ripostigli sono disponibili in garage e all'aperto, con la possibilità di acquisto aggiuntivo.

Il trasloco è previsto per marzo 2026.

Primošten - Moderna nuova costruzione residenziale in posizione attraente

Planimetria

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

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Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE6676547Appartamento84.00m203378,360 €N/ADisponibile
RE3666000Appartamento132.00m204970,000 €N/ADisponibile
RE9604571Appartamento74.00m203333,585 €N/ADisponibile
RE3298605Appartamento0.00m223416,794 €N/ADisponibile
RE4873233Appartamento0.00m203345,744 €N/ADisponibile
RE9363303Appartamento0.00m213399,782 €N/ADisponibile
RE1222706Appartamento0.00m203331,632 €N/ADisponibile

Posizione panoramica vicino al centro di Primošten

L'edificio si trova in una posizione elevata che offre una vista incantevole sulla città vecchia di Primošten e dista solo pochi minuti a piedi dal centro. Nelle immediate vicinanze si sta costruendo anche il nuovo complesso residenziale e commerciale Primošten Resort, che includerà un moderno centro commerciale e ulteriori servizi per la vita quotidiana, rendendo questa posizione una combinazione ideale di pace, lusso e praticità.

PIANO DI PAGAMENTO

30%

Deposito

30%

Durante la costruzione

40%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.