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Primošten - Nouvelle construction résidentielle moderne dans un endroit attrayant

Primošten - Nouvelle construction résidentielle moderne dans un endroit attrayant

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Dans un endroit calme et surélevé à Primošten, un immeuble moderne est en construction avec un total de 11 appartements répartis sur quatre étages. L'emplacement offre une vue dégagée sur la vieille ville, et à seulement quelques minutes à pied se trouve le centre et le futur Primošten Resort, qui comprendra des installations résidentielles et commerciales et un centre commercial.

Devant le bâtiment se trouve une piscine commune pour les locataires (12 x 4 m), et le stationnement est organisé dans le garage ou à l'extérieur, selon le choix de l'acheteur.

Le bâtiment est construit avec une structure en béton armé et recouvert d'une façade en laine de roche (15 cm). Les appartements sont équipés de menuiseries en aluminium avec triple vitrage et volets électriques, de garde-corps en verre sur les terrasses, de cloisons sèches avec isolation phonique et d'un système multisplit de chauffage et de climatisation. Les salles de bains sont équipées d'un chauffage au sol, et la céramique et le parquet sont choisis selon les souhaits de l'acheteur. Des portes blindées, un système d'alarme et une vidéosurveillance sont installés, et le bâtiment dispose également d'un ascenseur.

Options supplémentaires avec les appartements :

Place de parking dans le garage (12,50–19 m²) : 2 250 €/m²
Place de parking extérieure (12,50 m²) : 1 125 €/m²
Débarras au sous-sol
Achèvement prévu de la construction et possibilité d'emménagement : mars 2026.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

PRIX DE DÉPART

EUR 332K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2026

PLAN DE PAIEMENT

30/30/40
Primošten - Nouvelle construction résidentielle moderne dans un endroit attrayant
Primošten - Nouvelle construction résidentielle moderne dans un endroit attrayant
Primošten - Nouvelle construction résidentielle moderne dans un endroit attrayant
Primošten - Nouvelle construction résidentielle moderne dans un endroit attrayant

Une combinaison parfaite d'architecture moderne et d'atmosphère méditerranéenne

Ce bâtiment moderne est situé dans l'une des positions les plus attrayantes de Primošten et se compose de quatre étages avec un total de 11 appartements luxueusement équipés.

Une attention particulière a été accordée à chaque détail - de la construction en béton armé et de la laine de roche sur la façade, au triple vitrage, aux volets roulants électriques et aux garde-corps en verre qui soulignent le design contemporain.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et les appartements comprennent un système de chauffage et de refroidissement via la technologie multisplit, un chauffage au sol dans les salles de bains, des portes anti-effraction et un système de vidéosurveillance et d'alarme.
Devant le bâtiment se trouve une piscine commune de 12 x 4 m, tandis que des places de parking et des débarras sont disponibles dans le garage et à l'extérieur, avec la possibilité d'acheter en plus.

L'emménagement est prévu en mars 2026.

Primošten - Nouvelle construction résidentielle moderne dans un endroit attrayant

Plan

Plan non disponible

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Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE6676547Appartement84m203378,360 €N/ADisponible
RE3666000Appartement132m204970,000 €N/ADisponible
RE9604571Appartement74m203333,585 €N/ADisponible
RE3298605Appartement0m223416,794 €N/ADisponible
RE4873233Appartement0m203345,744 €N/ADisponible
RE9363303Appartement0m213399,782 €N/ADisponible
RE1222706Appartement0m203331,632 €N/ADisponible

Emplacement panoramique à proximité du centre de Primošten

Le bâtiment est situé dans une position surélevée qui offre une vue imprenable sur la vieille ville de Primošten, et il se trouve à seulement quelques minutes de marche du centre. Le nouveau complexe résidentiel et commercial Primošten Resort est également en construction à proximité, qui comprendra un centre commercial moderne et des installations supplémentaires pour la vie quotidienne, ce qui fait de cet endroit une combinaison idéale de paix, de luxe et de commodité.

PLAN DE PAIEMENT

30%

Dépôt

30%

Pendant la construction

40%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.