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Istria, Umago - Nuova costruzione residenziale di lusso
Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiataSUL PROGETTO
Nuova costruzione residenziale di lusso situata in una posizione tranquilla nei dintorni di Umago, a soli 5 minuti di auto dal centro di Umago e a 2,5 km da splendide spiagge.
La nuova costruzione residenziale è composta da un totale di 6 appartamenti.
ATTREZZATURE DEGLI APPARTAMENTI:
Gli appartamenti sono costruiti con materiali da costruzione di alta qualità - mattoni phorotermici di 25 cm di spessore e facciata con isolamento termico di 10 cm di spessore.
Gli infissi esterni saranno infissi in PVC multicamera di alta qualità di colore antracite con tapparelle elettriche.
Ogni stanza all'interno dell'appartamento avrà un sistema di riscaldamento e raffreddamento le cui proprietà operative garantiscono il massimo comfort ed efficienza e, su richiesta in fase di costruzione, è possibile installare anche il riscaldamento a pavimento con un costo aggiuntivo.
Il prezzo dell'appartamento include l'IVA e viene venduto chiavi in mano, il che include una proprietà completamente arredata e pronta per essere abitata senza mobili.
Il completamento previsto dei lavori è l'autunno 2025.
Grazie alla sua eccezionale posizione e al suo contenuto, questa proprietà è un'ottima opportunità come investimento per il turismo o per vivere tutto l'anno.
Posizione:
Il centro di Umago è a 5 minuti di auto, dove ci sono splendide spiagge, lungomari, ristoranti, bar, piste ciclabili, negozi, ecc.
Per maggiori informazioni non esitate a contattarci!
PREZZO DI PARTENZA
EUR 254K
COMPLETAMENTO PROGETTO
2025
Appartamenti di alta qualità vicino a Umago
Descrizione non impostata
Planimetria
RE78917 - Appartamento
81m2
RE78914 - Appartamento
80m2
RE78911 - Appartamento
79m2
RE78907 - Appartamento
82m2
RE78905 - Appartamento
122m2
Tutte le unità nella nuova costruzione
| ID | Unità | Superficie | Piano | Stanze | Prezzo | Planimetria | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE78917 | Appartamento | 81m2 | 0 | 3 | 262,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE78914 | Appartamento | 80m2 | 0 | 3 | 257,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE78911 | Appartamento | 79m2 | 0 | 2 | 254,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE78907 | Appartamento | 82m2 | 0 | 2 | 266,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE78905 | Appartamento | 122m2 | 0 | 2 | 343,000 € | SÌ | Disponibile |
Ottima posizione vicino a Umago – pace, natura e vicino al mare
L'edificio si trova in una posizione tranquilla e desiderabile nei dintorni di Umago, perfettamente posizionata per la vita o il turismo.
Il centro di Umago è a soli 5 minuti di auto, mentre spiagge, ristoranti, lungomari e piste ciclabili sono disponibili nelle immediate vicinanze.
Questa posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e accesso a tutti i servizi: ideale per il relax, una vita attiva all'aria aperta o come investimento con un eccellente potenziale turistico.
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Domande Frequenti
Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.
C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?
Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.
Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?
Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.
In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?
Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.
Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?
Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.
Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?
Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.
Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?
Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.
Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?
Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.
Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?
L'agenzia Regent vi fornisce:
- consulenza sulla selezione del progetto,
- visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
- assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
- controllo legale della documentazione,
- comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?
Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.
A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?
L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.
Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?
Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.