Istra, Umag - Luksuzna stanovanjska novogradnja

/ 3

Istra, Umag - Luksuzna stanovanjska novogradnja

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

O PROJEKTU

Luksuzna stanovanjska novogradnja se nahaja na mirni lokaciji v okolici Umaga, le 5 minut vožnje od centra Umaga in 2,5 km od čudovitih plaž.

Stanovanjska novogradnja obsega skupno 6 stanovanj.

OPREMA STANOVANJ:
Stanovanja so zgrajena iz visokokakovostnih gradbenih materialov – s phoroterm opeko debeline 25 cm in fasado s termo izolacijo debeline 10 cm.
Zunanje stavbno pohištvo bo visokokakovostno večkomorno PVC stavbno pohištvo antracitne barve z električnimi roletami.

Vsak prostor v stanovanju bo imel sistem ogrevanja in hlajenja, katerega delovne lastnosti zagotavljajo maksimalno udobje in ekonomičnost, po želji pa je v fazi gradnje mogoče doplačati tudi talno gretje.
Cena stanovanja vključuje DDV, prodaja pa se po principu ključ v roke, kar vključuje popolnoma urejeno in vseljivo nepremičnino brez pohištva.

Predviden zaključek del je jesen 2025.
Zaradi izjemne lokacije in vsebine je ta nepremičnina odlična priložnost kot naložba za turizem ali za celoletno bivanje.

Lokacija:
Center Umaga je oddaljen 5 minut lahke vožnje z avtomobilom, kjer so čudovite plaže, sprehajališča, restavracije, kavarne, kolesarske steze, trgovine itd.

Za več informacij nas kontaktirajte!

ZAČETNA CENA

EUR 254K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2025

Stanovanja visoke kakovosti v bližini Umaga

Ta luksuzna stanovanjska stavba ponuja visok standard gradnje in funkcionalnosti z modernim dizajnom in skrbno izbranimi materiali.
Stavba se gradi po sodobnih gradbenih standardih, ki zagotavljajo toplotno in zvočno izolacijo ter dolgoročno trajnost objekta.

Vsako stanovanje vključuje sistem ogrevanja in hlajenja za maksimalno udobje, z doplačilom pa je mogoče vgraditi tudi talno gretje.

Projekt je idealen za kupce, ki iščejo moderno, učinkovito in praktično stanovanje za vsakdanje življenje, kot tudi za tiste, ki načrtujejo naložbo v turistični najem.

Tloris

RE78917 - Stanovanje

81m2

RE78914 - Stanovanje

80m2

RE78911 - Stanovanje

79m2

RE78907 - Stanovanje

82m2

RE78905 - Stanovanje

122m2

Vse enote v novogradnji

ID	Enota	Površina	Sobe	Cena	Tloris	Status
RE78917	Stanovanje	81.00m2	3	262,000 €	DA	Prodano
RE78914	Stanovanje	80.00m2	3	257,000 €	DA	Prodano
RE78911	Stanovanje	79.00m2	2	254,000 €	DA	Prodano
RE78907	Stanovanje	82.00m2	2	266,000 €	DA	Prodano
RE78905	Stanovanje	122.00m2	2	343,000 €	DA	Prodano

Odlična lokacija v bližini Umaga – mir, narava in bližina morja

Stavba se nahaja na mirni in zaželeni lokaciji v okolici Umaga, idealno pozicionirani za življenje ali turizem.
Center Umaga je oddaljen le 5 minut vožnje, plaže, restavracije, sprehajališča in kolesarske steze pa so na voljo v neposredni bližini.
Ta lokacija omogoča popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo do vseh vsebin – idealna za sprostitev, aktivno življenje na prostem ali kot naložba z odličnim turističnim potencialom.

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:

svetovanje pri izbiri projekta,
vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
pravni pregled dokumentacije,
komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.

Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.