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Istria, Fasana - Complesso mediterraneo moderno con piscina

Istria, Fasana - Complesso mediterraneo moderno con piscina

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Il progetto Fažanska rappresenta un moderno complesso residenziale situato in una delle destinazioni costiere istriane più ambite: Fažana.

Si tratta di una nuova costruzione di alto standard, destinata a famiglie, investitori e a tutti coloro che cercano uno spazio abitativo di qualità o un investimento sicuro vicino al mare.

La particolarità del progetto è il concetto chiuso con piscina, l'espressione architettonica moderna e l'alto livello di equipaggiamento che garantisce un valore a lungo termine della proprietà.
Il complesso si trova in una zona tranquilla, a pochi minuti dal centro di Fažana e dalle spiagge attrezzate. La posizione consente un facile accesso a tutti i servizi importanti per la vita quotidiana, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili e trasporti pubblici.

Nelle immediate vicinanze si trova anche Pola, mentre l'ambiente naturale, l'atmosfera mediterranea e la vicinanza di Brioni aumentano ulteriormente l'attrattiva di questa microlocalità, sia per la residenza permanente che per l'affitto turistico.

Il progetto è composto da quattro edifici residenziali indipendenti con un totale di 23 appartamenti.
È concepito come un'unità ordinata e privata con particolare attenzione alla sicurezza e al comfort degli inquilini.

Nella parte centrale del complesso si trova una piscina comune di circa 85 m² con solarium, che conferisce a questo progetto un'ulteriore esclusività e aumenta la qualità dell'abitare.

L'architettura è moderna e funzionale e ogni dettaglio è progettato con l'obiettivo di creare uno spazio abitativo confortevole e luminoso.

Sono disponibili appartamenti di diverse tipologie, da monolocali e bilocali ad ampie unità trilocali.
Le superfici variano da circa 55 m² a 135 m², e i layout sono stati accuratamente progettati per fornire la massima utilizzazione dello spazio.
La maggior parte degli appartamenti ha ampie terrazze o logge, mentre alcune unità al piano terra hanno spazio esterno aggiuntivo.

Ogni appartamento dispone di un posto auto, mentre le unità abitative più grandi hanno due posti auto garantiti.

Il completamento della costruzione è previsto nel corso del 2027, in conformità con le dinamiche dei lavori e il piano dell'investitore.
L'occupazione è prevista al termine di tutti i lavori di costruzione e finitura e al rilascio della documentazione necessaria.

Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei materiali e alle soluzioni tecniche.
Vengono installati serramenti esterni in PVC con persiane e zanzariere, ceramiche e sanitari di alta classe, mentre nei bagni è previsto il riscaldamento a pavimento.
Gli appartamenti sono dotati di climatizzatori inverter per il riscaldamento e il raffrescamento, ed è installato anche un sistema di recupero del calore per migliorare la qualità dell'aria e l'efficienza energetica.
L'altezza dei soffitti di circa 2,70 metri contribuisce ulteriormente alla sensazione di spaziosità, e l'ambiente è decorato con vegetazione mediterranea che si fonde armoniosamente con l'ambiente naturale.

L'acquisto viene effettuato secondo i termini dell'investitore, e i prezzi sono espressi comprensivi di IVA, il che significa che l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul trasferimento di proprietà.

Per ulteriori informazioni, la disponibilità di singoli appartamenti, planimetrie e accordi per le visite, siamo a vostra disposizione.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 198K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2027

PIANO DI PAGAMENTO

10/45/45
Istria, Fasana - Complesso mediterraneo moderno con piscina
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Privacy, piscina e valore a lungo termine in un unico progetto

Questo progetto rappresenta la combinazione ideale di privacy e potenziale di investimento, pensato per gli acquirenti che desiderano qualcosa di più di una nuova costruzione classica.

Un numero limitato di appartamenti all'interno di un complesso recintato garantisce tranquillità, accesso controllato e un senso di sicurezza molto ricercato oggi.

Una piscina in comune e aree verdi ben curate creano l'impressione di un resort residenziale, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva per l'affitto turistico e il valore a lungo termine della proprietà.

Il progetto è particolarmente interessante per gli investitori perché combina una micro-posizione desiderabile, un'architettura contemporanea e un alto livello di equipaggiamento - elementi chiave per un ritorno stabile sull'investimento.
D'altra parte, offre alle famiglie e agli acquirenti per la propria abitazione comfort, layout funzionali e una qualità costruttiva che garantisce un utilizzo spensierato per anni.

Soluzioni ad alta efficienza energetica e moderne attrezzature tecniche garantiscono costi operativi inferiori e un più elevato standard abitativo.

Qui non stai solo comprando un appartamento, ma un ambiente sicuro, un valore a lungo termine e uno stile di vita che combina comfort, privacy e atmosfera mediterranea.

Istria, Fasana - Complesso mediterraneo moderno con piscina

Planimetria

RE970886Pianta dell'appartamento

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE970886Appartamento56.14m202202,104 €SÌDisponibile

A due passi dal mare, a un minuto da tutti i servizi.

La posizione del progetto offre un eccezionale equilibrio tra privacy e accessibilità a tutti i servizi importanti.
È situata in una zona residenziale tranquilla, con poco traffico, garantendo sicurezza e un ambiente piacevole per la vita quotidiana. Allo stesso tempo, il centro del paese con la sua ricca offerta gastronomica, negozi e la passeggiata sul lungomare dista solo pochi minuti di auto, consentendo ai residenti di godere di tutti i vantaggi dello stile di vita mediterraneo senza compromessi in termini di pace e privacy.

I collegamenti di trasporto rappresentano un valore aggiunto per questa micro-posizione.
Nelle vicinanze si trovano le principali strade che consentono un rapido accesso alla città di Pola, alle zone industriali e all'autostrada Istrian Y, mentre l'aeroporto di Pola è facilmente raggiungibile, il che è particolarmente importante per i proprietari che utilizzano la proprietà stagionalmente o la affittano a turisti.

Nelle immediate vicinanze sono disponibili tutti i servizi chiave per una vita familiare di qualità: negozi, ristoranti, bar, scuole, asili, strutture sportive e istituzioni sanitarie.
La vicinanza al mare e alle spiagge attrezzate sottolinea ulteriormente il potenziale turistico, soprattutto considerando la popolarità di questa destinazione tra gli ospiti nazionali e stranieri.

L'area registra continuamente lo sviluppo delle infrastrutture e la crescita della domanda, il che rende questa posizione estremamente attraente anche dal punto di vista degli investimenti.

La combinazione di un ambiente tranquillo, la vicinanza al mare e buoni collegamenti di trasporto assicura il valore a lungo termine della proprietà e la stabilità degli investimenti.

PIANO DI PAGAMENTO

10%

Deposito

45%

Durante la costruzione

45%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

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