Spalato, Poljička cesta - Spazio commerciale 100 m2 AFFITTO
Spalato-Dalmata, Spalato, Firule
3,500 €
Informazioni chiave
Descrizione
Nel centro allargato di Spalato, in una posizione privilegiata direttamente sulla strada Poljička, si trova uno spazio commerciale in affitto di 99,60 m2. Si tratta di uno spazio orientato a nord-ovest, e come tale ha la massima illuminazione. Attualmente è diviso in tre stanze con pareti di vetro. Su richiesta del futuro utente, le pareti di vetro possono rimanere nello spazio o essere rimosse per ottenere un ampio open space. Gli uffici dispongono di un sistema di climatizzazione e di un sistema di ventilazione. È installato un sistema di rilevazione incendi. Sono state realizzate installazioni per il collegamento dell'ufficio alla videosorveglianza. I pavimenti sono rivestiti in parquet. I cavi di rete e i cavi di alimentazione sono stati fatti passare attraverso i pavimenti. Ogni postazione di lavoro ha una connessione per computer, telefono IP e due prese di corrente. Tutte le aree intorno all'edificio e all'interno dell'edificio (ad eccezione degli uffici in questione) sono videosorvegliate. Il controllo degli accessi è gestito da chiavi digitali. Affittando uno spazio ufficio al piano, l'Affittuario ottiene il diritto di utilizzare le aree comuni dell'edificio commerciale Adriatic.hr situate al 1° piano. Le aree comuni sono: cucina con soggiorno (47,20 m2), zona fumatori chiusa e ventilata (2,50 m2), servizi igienici (maschili e femminili separati, con un totale di 8 cabine) (44,60m2), terrazza (166,80 m2), area per l'intrattenimento (ping pong, biliardino, giochi da tavolo...) (10 m2).Inoltre: posto auto: 125,00 EUR
posto auto in garage: 175,00 EUR
branding dell'edificio: 500,00 EUR– tutti gli spazi sono completamente arredati e non richiedono ulteriori investimenti, tutti i prezzi sono espressi su base mensile e non includono l'IVA, il prezzo non include il costo di elettricità, acqua e spese comunali, il prezzo dell'ufficio include il costo di pulizia dell'ufficio e delle aree comuniPrezzo di affitto: 3.500 EUR (35,14 EUR/m2) + IVA (disponibile dal 01.11.2023)
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Vendita appartamenti Zagabria Vendita immobili Zagabria Vendita immobili Spalato Vendita immobili IstriaDomande Frequenti
Come posso trovare l'immobile ideale in affitto?
Quali tipi di affitti sono disponibili in Croazia?
In Croazia, distinguiamo diversi tipi di affitti, a seconda delle tue esigenze:
- Affitto a lungo termine - ideale per famiglie, coppie e professionisti che cercano stabilità e spazio abitativo per un periodo più lungo (solitamente 12+ mesi)
- Affitto a breve termine - destinato a lavoratori stagionali, studenti o soggiorni temporanei (1-6 mesi)
- Affitto turistico - affitto al giorno o alla settimana, spesso durante l'estate
- Affitto commerciale - spazi per uffici, cliniche, negozi, ecc.
Regent media in tutti i tipi di affitti e offre supporto nella scelta del modello più adatto a seconda della tua situazione di vita o delle tue esigenze aziendali.
Cosa include il prezzo dell'affitto?
È richiesta una cauzione per l'affitto?
Come si svolge il processo di conclusione di un contratto di locazione?
Il processo include i seguenti passaggi:
- Visita e selezione dell'immobile
- Accordo sulle condizioni (prezzo, durata, utenze, obblighi)
- Preparazione del contratto di locazione - preparato dalla nostra agenzia o da un avvocato
- Firma del contratto tra proprietario e inquilino
- Pagamento della cauzione e del primo affitto
- Consegna delle chiavi e registrazione delle condizioni dell'immobile
Se lo si desidera, il contratto può essere autenticato da un notaio. Inoltre, per gli inquilini stranieri o per la registrazione della residenza, il contratto deve essere registrato presso il Ministero degli Interni (MUP). Il nostro team gestisce l'intero processo e garantisce che tutti gli aspetti siano legalmente coperti.
Cos'è la solennizzazione di un contratto di locazione?
La solennizzazione è una procedura di certificazione giudiziaria o notarile di un contratto privato, con la quale il contratto acquisisce la forza di un titolo esecutivo, il che significa che può essere direttamente eseguito (ad es. sfratto, recupero crediti) senza una precedente procedura giudiziaria.
Nella locazione, la solennizzazione è raccomandata quando:
- Il proprietario desidera una protezione legale aggiuntiva - ad es. se l'inquilino non paga l'affitto o si rifiuta di andarsene
- L'inquilino desidera la prova che il contratto è legale - ad es. per la registrazione della residenza, la registrazione presso un datore di lavoro, una banca, ecc.
- Per le locazioni a lungo termine, in particolare per locali commerciali o appartamenti più grandi, la solennizzazione protegge entrambe le parti