
Zara, Privlaka - Ville duplex di lusso in fila NUOVA COSTRUZIONE
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1 €
Informazioni chiave
Descrizione
Nella splendida e tranquilla cittadina di Privlaka, non lontano da Zara, ci sono quattro ville di lusso in fila nella fase attuale di costruzione. Situate nelle immediate vicinanze della spiaggia sabbiosa locale, le case sono concepite in modo tale che l'orientamento e l'organizzazione propri, nonché la disposizione orticola dei giardini, garantiscano la massima sicurezza a ogni appartamento.
Ogni unità abitativa si estende su tre piani collegati da una scala interna. Al piano terra si trova un soggiorno con cucina e sala da pranzo che si estende attraverso una grande parete di vetro su un'ampia terrazza coperta. La terrazza conduce a una piscina con solarium e giardino. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, due bagni e una loggia. Al secondo piano si trova un'altra camera da letto con bagno, uno spazio multifunzionale con angolo cottura e un'ampia terrazza con jacuzzi.
Ogni appartamento ha due posti auto nel complesso. Un microclima piacevole in inverno e in estate è assicurato da un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento con proprie pompe di calore e da un sistema di raffreddamento multisplit con condizionatori interni in ogni stanza.
Le case sono ben isolate (classe energetica A) e ogni unità abitativa ha il proprio impianto fotovoltaico sul tetto, che garantisce un'elevata efficienza energetica e costi operativi minimi.
Gli elevati standard di costruzione e i materiali di finitura di qualità completano la creazione di uno spazio che offrirà comfort e soddisfazione ai suoi futuri residenti.
Attrezzatura:
- Acquedotto comunale, elettricità, fognatura pubblica (temporanea – fossa settica biologica)
- Pompa di calore per riscaldamento a pavimento in tutti i locali e bagni e per la preparazione di acqua calda
- Riscaldamento elettrico a pavimento aggiuntivo nei bagni per il periodo di transizione
- Condizionatore inverter – due unità esterne con sei unità interne (raffreddamento, riscaldamento)
- Jacuzzi sulla terrazza sul tetto
- Piscina con riscaldamento a pompa di calore
- Orticoltura progettata
- Impianto fotovoltaico da 3,4 kWp per la produzione di energia elettrica propria
- Due posti auto per villa con caricatore per veicolo elettrico
- Carpenteria esterna in alluminio (finestre e pareti scorrevoli alzanti)
- Zanzariere e griglie in alluminio
- Porte interne di design alte 220 cm
- Porta d'ingresso Inotherm
- Decking in legno attorno alla piscina e su terrazze e logge
- Facciata termica 12 cm
Completamento dei lavori previsto per la fine dell'anno.
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Quali sono i primi passi per l'acquisto di un immobile in Croazia?
Quali sono tutti i costi associati all'acquisto di un immobile?
Oltre al prezzo dell'immobile stesso, l'acquirente sostiene anche costi aggiuntivi come:
- Imposta sul trasferimento immobiliare – 3% del valore di mercato (eccetto per le nuove costruzioni con IVA)
- Commissione di agenzia – solitamente 2-3% + IVA (include controllo legale e consulenza)
- Spese notarili – per la verifica della firma e la solennizzazione del contratto
- Costi di registrazione al registro fondiario
- Costi bancari (se si acquista con un prestito)
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