


Istrie, Sveti Lovreč - Luxueuse villa en pierre
Istrie, Saint-Lovreč, Sveti Lovreč
Sur demande
Informations clés
Description du bien
Cette magnifique villa est située dans un cadre rural paisible, ce qui en fait un refuge idéal loin de l'agitation de la vie moderne. La villa a combiné avec succès une touche de sécession, le chic français, la simplicité méditerranéenne et des détails industriels.
Le rez-de-chaussée vous offre un magnifique et spacieux concept ouvert de cuisine, salon et salle à manger, vous offrant tout ce dont vous avez besoin pour des vacances parfaites. 3 chambres doubles sont à votre disposition au premier étage. Toutes les chambres ont des ventilateurs de plafond, ainsi que leur propre salle de bain et une grande terrasse commune confortable à l'ombre. Le salon lui-même, qui rappelle irrésistiblement l'intérieur des petits châteaux, est équipé de canapés Roche Bobois importés de Vérone, d'un système surround Bose, de lustres antiques et d'une table de billard fabriquée à la main à Sienne en Italie, et l'ensemble de l'espace est stylisé avec des décorations, des œuvres d'art et des antiquités que le propriétaire a rapportées au fil des ans de voyages des quatre coins du monde, ainsi que des détails de la maison de Barbara Streisand achetés lors d'une vente aux enchères privée.
Du salon, vous sortez sur une terrasse couverte avec vue sur la forêt et les prairies et la mer, et un séjour sur les deux terrasses vous offre la possibilité de profiter des magnifiques couchers de soleil istriens, de l'intimité et du calme qu'offre la nature intacte qui entoure la villa.
La villa est construite avec de la pierre locale et des matériaux naturels. Elle est entièrement en harmonie avec le paysage et adaptée à l'architecture traditionnelle.
L'extérieur de la villa vous coupera le souffle. La villa propose également un jacuzzi. De la cour et des vérandas de la maison, vous pourrez profiter des soirées et du ciel étoilé, ainsi que des couleurs luxuriantes des couchers de soleil magiques. Le jardin de la villa est tout aussi charmant que l'intérieur lui-même, et sa particularité réside dans la piscine ovale à débordement et le bain à remous situé au-dessus, la douche extérieure rustique construite avec une cascade et un espace lounge, c'est-à-dire un salon avec un espace confortable pour s'asseoir et siroter des cocktails.
Dans une partie séparée du jardin, il y a aussi un barbecue et un four à pizza en briques, et l'ensemble de la propriété est orné d'énormes buissons de lavande, de lauriers luxuriants et d'oliviers. La villa est idéalement située pour profiter des charmes de l'intimité et du calme et à proximité des villes médiévales telles que Motovun, Hum - la plus petite ville du monde, Pula avec son amphithéâtre romain construit au 1er siècle, Livade célèbre pour les truffes, Grožnjan, Rovinjske terme et de nombreux autres beaux et charmants endroits. De Poreč, vous pouvez faire une excursion d'une journée en bateau jusqu'à Venise. Il est également parfaitement situé pour un accès facile à la magnifique côte istrienne avec d'excellentes plages et des villages de pêcheurs pour la planche à voile, la plongée, etc. Un grand nombre d'excellents restaurants sont situés dans toutes les directions.
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Quelles sont les premières étapes pour acheter un bien immobilier en Croatie ?
Quels sont tous les coûts liés à l'achat d'un bien immobilier ?
En plus du prix du bien lui-même, l'acheteur doit supporter des coûts supplémentaires tels que :
- Taxe sur les transactions immobilières – 3 % de la valeur marchande (sauf pour les nouvelles constructions avec TVA)
- Commission d'agence – généralement 2–3 % + TVA (incluant la vérification juridique et le conseil)
- Frais de notaire – légalisation de la signature et solennisation du contrat
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