/ 2
Zagreb, Perjavica - Wohnhaus mit Panoramablick auf die Stadt
Exklusiver Neubau in bester LageÜBER DAS PROJEKT
In einem ruhigen Teil des Zagreber Stadtteils Perjavica, umgeben von Grün und Einfamilienhäusern, befindet sich ein modernes Gebäude, das aus nur drei Wohnungen besteht. Das gesamte Gebäude ist zum Hang hin ausgerichtet, von dem aus man einen Blick auf die Stadt hat. Perjavica ist ein Viertel, das viele hochwertige Gebäude verbirgt und einen äußerst angenehmen Lebensstil in der Nähe der Natur, aber auch in Reichweite der städtischen Einrichtungen bietet.
Das Gebäude wurde nach hohen Baustandards errichtet. Die tragende Konstruktion ist aus Stahlbeton gefertigt, während die Trennwände gemauert sind. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind eine Kombination aus Parkett und Keramikfliesen.
Die Außenschreinerei ist aus PVC mit Aluminiumrollläden mit Elektromotor, während die Innenschreinerei aus Holz ist. Die Wände der Sanitärräume und Küchen sind mit Keramikfliesen verkleidet.
Es werden drei Wohnungen angeboten, von denen jede über eine funktionale Aufteilung und geräumige Wohnbereiche sowie Schlafzimmer verfügt. Alle Wohnungen verfügen über zwei im Preis inbegriffene Parkplätze. Heizung und Kühlung erfolgen über Strom, und das Gebäude ist an das öffentliche Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen.
STARTPREIS
EUR 425K
PROJEKTFERTIGSTELLUNG
2025
ZAHLUNGSPLAN
10/90
Wohngebäude mit drei Einheiten im Grünen von Perjavica
Beschreibung nicht festgelegt
Grundriss
RE687230 - Wohnung
125m2
Grundriss nicht verfügbar
Alle Einheiten im Neubau
| ID | Einheit | Fläche | Etage | Zimmer | Preis | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE687230 | Wohnung | 125m2 | 0 | 4 | 425,000 € | N/A | Verfügbar |
Ruhige Umgebung mit Aussicht und schnellem Zugang zur Stadt
Das Projekt befindet sich in einem der ruhigsten und grünsten Teile von West-Zagreb. Die Straße ist ruhig und wenig befahren, was Privatsphäre und tägliche Ruhe ermöglicht und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet – mit dem Auto erreichen Sie Ilica und das Zentrum in 10–15 Minuten.
Das Viertel Perjavica ist bekannt für seine Einfamilienhäuser, kleineren Gebäude und die natürliche Umgebung, die immer mehr Käufer auf der Suche nach einem hochwertigeren Lebensstil anzieht. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht den Wert dieses Standorts zusätzlich, während der Blick auf die Stadt vom Hang, an dem sich das Gebäude befindet, dem Raum eine zusätzliche Besonderheit verleiht.
ZAHLUNGSPLAN
10%
Anzahlung90%
Vor der ÜbergabeWir verbinden Sie mit verifizierten Immobilien vor allen anderen
Unser Team hat Zugang zu verifizierten Projekten, technischen Unterlagen und exklusiven Angeboten, die oft noch nicht öffentlich beworben werden. Füllen Sie das Formular aus und wir werden uns so schnell wie möglich mit aktuellen Projekten innerhalb Ihres Budgets bei Ihnen melden
Beliebte Suchen
Schneller Zugriff auf die gefragtesten Informationen und Dienstleistungen auf unserer Website.
Beliebte Standorte
Immobilien Zagreb Immobilien Split Immobilien Zadar Immobilien Rijeka Immobilien Osijek Immobilien Dubrovnik Immobilien Pula Immobilien Šibenik Immobilien Varaždin Immobilien Karlovac Immobilien Makarska Immobilien TrogirImmobilien Rovinj Immobilien Poreč Immobilien Crikvenica Immobilien Opatija Immobilien Hvar Immobilien Korčula Immobilien Vis Immobilien Brač Immobilien Pag Immobilien Cres Immobilien Lošinj Immobilien Rab Immobilien Krk Immobilien Vir Immobilien Nin Immobilien Novalja Immobilien Biograd na Moru Immobilien Umag
Beliebte Kategorien
Wohnungen zum Verkauf Häuser zum Verkauf Villen zum Verkauf Apartmenteinheiten zum Verkauf Wohnungen zur Miete Häuser zur Miete Villen zur Miete Apartmenteinheiten zur Miete Baugrundstücke Landwirtschaftliche Flächen Geschäftsräume LuxusimmobilienKategorien nach Standort
Wohnungen Zagreb Wohnungen Split Wohnungen Rijeka Häuser Zadar Villen Hvar Apartmenteinheiten Rovinj Wohnungen Pula Häuser Zagreb Häuser Split Häuser Dubrovnik Häuser Rijeka Villen BračGrundstücke Krk Apartmenteinheiten Makarska Wohnungen Dubrovnik Wohnungen Velika Gorica Häuser Poreč Wohnungen Trogir Häuser Opatija Apartmenteinheiten Umag Grundstücke Istrien Villen Korčula Wohnungen Novalja Apartmenteinheiten Čiovo Wohnungen Biograd Wohnungen Opatija Apartmenteinheiten Primošten Grundstücke Hvar Wohnungen Šibenik Apartmenteinheiten Vis Wohnungen Kaštela
Erweiterte Suche
Wohnungen Verkauf Zagreb Immobilien Verkauf Zagreb Immobilien Verkauf Split Immobilien Verkauf Istrien Immobilien Verkauf Dubrovnik Häuser Verkauf Zagreb Wohnungen mieten Zagreb Wohnungen Verkauf Split Häuser Verkauf Split Apartmenteinheiten Verkauf Split Wohnungen mieten Split Apartmenteinheiten Verkauf ZadarHäuser Verkauf Zadar Wohnungen Pula Verkauf Häuser Verkauf Pula Wohnungen Verkauf Rijeka Häuser Verkauf Rijeka Häuser Istrien Verkauf Wohnungen Rovinj Verkauf Wohnungen Dubrovnik Verkauf Häuser Dubrovnik Verkauf Apartmenteinheiten Makarska Verkauf Häuser auf der Insel Brač Häuser Hvar Verkauf Wohnungen Opatija Verkauf Häuser Verkauf Šibenik Apartmenteinheiten Trogir Verkauf Wohnungen Crikvenica Verkauf Häuser Verkauf Novigrad Istrien Apartmenteinheiten Pag Verkauf Häuser auf Vir Verkauf Wohnungen Poreč Verkauf Häuser Verkauf Kaštela Apartmenteinheiten Vodice Verkauf
Beliebte Standorte
Immobilien Zagreb Immobilien Split Immobilien Zadar Immobilien RijekaImmobilien Osijek Immobilien Dubrovnik Immobilien Pula Immobilien Šibenik Immobilien Varaždin Immobilien Karlovac Immobilien Makarska Immobilien Trogir Immobilien Rovinj Immobilien Poreč Immobilien Crikvenica Immobilien Opatija Immobilien Hvar Immobilien Korčula Immobilien Vis Immobilien Brač Immobilien Pag Immobilien Cres Immobilien Lošinj Immobilien Rab Immobilien Krk Immobilien Vir Immobilien Nin Immobilien Novalja Immobilien Biograd na Moru Immobilien Umag
Beliebte Kategorien
Wohnungen zum Verkauf Häuser zum Verkauf Villen zum Verkauf Apartmenteinheiten zum VerkaufWohnungen zur Miete Häuser zur Miete Villen zur Miete Apartmenteinheiten zur Miete Baugrundstücke Landwirtschaftliche Flächen Geschäftsräume Luxusimmobilien Neubau Immobilien zur Renovierung Renovierte Immobilien Ferienhäuser Häuser mit Pool Baugrundstücke Luxusvillen Einfamilienhäuser Neubauwohnungen Altbauwohnungen Häuser mit Meerblick Wohnungen mit Balkon Geschäfte zur Miete Büroflächen
Kategorien nach Standort
Wohnungen Zagreb Wohnungen Split Wohnungen Rijeka Häuser ZadarVillen Hvar Apartmenteinheiten Rovinj Wohnungen Pula Häuser Zagreb Häuser Split Häuser Dubrovnik Häuser Rijeka Villen Brač Grundstücke Krk Apartmenteinheiten Makarska Wohnungen Dubrovnik Wohnungen Velika Gorica Häuser Poreč Wohnungen Trogir Häuser Opatija Apartmenteinheiten Umag Grundstücke Istrien Villen Korčula Wohnungen Novalja Apartmenteinheiten Čiovo Wohnungen Biograd Wohnungen Opatija Apartmenteinheiten Primošten Grundstücke Hvar Wohnungen Šibenik Apartmenteinheiten Vis Wohnungen Kaštela
Erweiterte Suche
Wohnungen Verkauf Zagreb Immobilien Verkauf Zagreb Immobilien Verkauf Split Immobilien Verkauf IstrienImmobilien Verkauf Dubrovnik Häuser Verkauf Zagreb Wohnungen mieten Zagreb Wohnungen Verkauf Split Häuser Verkauf Split Apartmenteinheiten Verkauf Split Wohnungen mieten Split Apartmenteinheiten Verkauf Zadar Häuser Verkauf Zadar Wohnungen Pula Verkauf Häuser Verkauf Pula Wohnungen Verkauf Rijeka Häuser Verkauf Rijeka Häuser Istrien Verkauf Wohnungen Rovinj Verkauf Wohnungen Dubrovnik Verkauf Häuser Dubrovnik Verkauf Apartmenteinheiten Makarska Verkauf Häuser auf der Insel Brač Häuser Hvar Verkauf Wohnungen Opatija Verkauf Häuser Verkauf Šibenik Apartmenteinheiten Trogir Verkauf Wohnungen Crikvenica Verkauf Häuser Verkauf Novigrad Istrien Apartmenteinheiten Pag Verkauf Häuser auf Vir Verkauf Wohnungen Poreč Verkauf Häuser Verkauf Kaštela Apartmenteinheiten Vodice Verkauf
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?
Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.
Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?
Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.
Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?
Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.
Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?
Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.
Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?
Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.
Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?
Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.
Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?
Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.
Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?
Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.
Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?
Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
- Beratung bei der Projektauswahl,
- Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
- Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
- rechtliche Prüfung der Unterlagen,
- Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?
Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.
Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?
Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.
Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?
Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.