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Zadar, Diklo - Luxuriöser Wohnungsneubau in Top-Lage
Exklusiver Neubau in bester LageÜBER DAS PROJEKT
In der charmanten und ruhigen Gegend Diklo in Zadar, bekannt für ihre wunderschönen Strände und den entspannten mediterranen Lebensstil, befindet sich ein luxuriöser Wohnungsneubau, der einen erstklassigen Lebensstandard bietet.
Dieses moderne Gebäude besteht aus sechs geräumigen Wohnungen mit Flächen von 121 bis 247 m², die an die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse angepasst sind.
Jede Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz.
Die Wohnungen sind mit modernster Ausstattung und Materialien ausgestattet.
Das Gebäude nutzt eine Wärmepumpe für die Fußbodenheizung, während für die Klimatisierung eine hochwertige Mitsubishi-Anlage zuständig ist.
Die Böden sind mit Keramik und Parkett erstklassiger Qualität in großen Formaten belegt, und die Schuco-Fenster sorgen für hervorragende Isolierung und Ästhetik.
Für zusätzlichen Luxus bietet das Gebäude Whirlpools auf den Dachterrassen, einen Außenpool und eine Tiefgarage.
Dieser Neubau befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Strände, während Restaurants, Cafés und andere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sind. Gleichzeitig ist das Zentrum von Zadar nur etwa 10 Autominuten entfernt, was diese Immobilie ideal für alle macht, die eine ruhige Oase mit leicht erreichbaren urbanen Einrichtungen suchen.
STARTPREIS
EUR 1M
PROJEKTFERTIGSTELLUNG
2026
ZAHLUNGSPLAN
30/70
Komfort, Design und Lebensqualität in einem modernen Wohnungsneubau
Beschreibung nicht festgelegt
Grundriss
RE81106 - Wohnung
0m2
RE81101 - Wohnung
0m2
RE81099 - Wohnung
0m2
RE81090 - Wohnung
0m2
RE81104 - Wohnung
0m2
RE81110 - Wohnung
0m2
Alle Einheiten im Neubau
| ID | Einheit | Fläche | Etage | Zimmer | Preis | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE81106 | Wohnung | 0m2 | 0 | 3 | 1,302,341 € | JA | Verfügbar |
| RE81101 | Wohnung | 0m2 | 0 | 3 | 1,011,666 € | JA | Verfügbar |
| RE81099 | Wohnung | 0m2 | 0 | 2 | 1,346,625 € | JA | Verfügbar |
| RE81090 | Wohnung | 0m2 | 0 | 3 | 1,238,044 € | JA | Verfügbar |
| RE81104 | Wohnung | 0m2 | 0 | 2 | 1,003,200 € | JA | Verfügbar |
| RE81110 | Wohnung | 0m2 | 0 | 2 | 1,303,760 € | JA | Verfügbar |
Ruhiges mediterranes Viertel am Meer, nahe dem Zentrum von Zadar
Diklo ist eines der begehrtesten Wohngebiete von Zadar, bekannt für seine entspannte Atmosphäre, gepflegten Strände und den mediterranen Lebensstil. Diese charmante und ruhige Gegend bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit – ideal für Familienleben, Urlaub oder luxuriöses Wohnen am Meer.
Direkt am kristallklaren Meer gelegen, bietet diese Zone Promenaden, Badeanstalten, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen, die für das tägliche Leben benötigt werden, und das alles nur etwa zehn Autominuten vom historischen Zentrum von Zadar entfernt. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln trägt zusätzlich zur Praktikabilität des Lebens in diesem Teil der Stadt bei.
Diklo vereint alles, was das moderne Leben erfordert – Meer, Sonne, Ruhe und urbanes Umfeld – und macht es zu einem der begehrtesten Orte zum Wohnen oder Investieren an der Riviera von Zadar.
ZAHLUNGSPLAN
30%
Anzahlung70%
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Häufig gestellte Fragen
Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?
Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.
Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?
Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.
Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?
Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.
Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?
Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.
Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?
Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.
Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?
Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.
Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?
Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.
Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?
Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.
Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?
Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
- Beratung bei der Projektauswahl,
- Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
- Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
- rechtliche Prüfung der Unterlagen,
- Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?
Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.
Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?
Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.
Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?
Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.