Zadar, Privlaka - Luxuriöse Doppelhaushälfte 250 m2, NEUBAU

In der wunderschönen, ruhigen Ortschaft Privlaka, unweit von Zadar, befinden sich vier luxuriöse Reihenvillen in der aktuellen Bauphase. In unmittelbarer Nähe des örtlichen Sandstrandes gelegen, sind die Häuser so konzipiert, dass die eigene Ausrichtung und Organisation sowie die gartenbauliche Anordnung der Gärten jeder Wohnung maximale Sicherheit gewährleistet.
Die Doppelhaushälfte "Laura 2" besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und zweitem Obergeschoss.
Erdgeschoss: Eingangsbereich (5,49 m2), Hauswirtschaftsraum/WC (10,02 m2), Wohnzimmer mit Essbereich (35,26 m2), Küche (9,39 m2), überdachte Terrasse 1 (8 m2), nicht überdachte Terrasse 2 (14,04 m2), Pool (25,60 m2), Garten 1 (3,54 m2), Garten 2 (0,40 m2), zwei Parkplätze (6,26 m2).
Obergeschoss: Treppenhaus (5,37 m2), Flur (13,37 m2), Schlafzimmer 1 (13,12 m2), Badezimmer 1 (6,46 m2), Schlafzimmer 2 (12,13 m2), Schlafzimmer 3 (13,98 m2), Badezimmer 2 (4,69 m2), Loggia 1 (3,44 m2), Loggia 2 (2,64 m2).
2. Obergeschoss: Treppenhaus (6,25 m2), Teeküche (19,08 m2), Schlafzimmer 4 (16,16 m2), Badezimmer 3 (5,42 m2), überdachte Terrasse 3 (2,78 m2), nicht überdachte Terrasse 3 (5,29 m2), Loggia 3 (2,64 m2). Geschlossene Wohnfläche 176,19 m2 mit Terrassen und Garten insgesamt NKP 250,81 m2.
Jede Wohnung verfügt über zwei gesicherte Parkplätze auf dem Gelände. Ein angenehmes Mikroklima im Winter und Sommer wird durch ein energieeffizientes Fußbodenheizungssystem mit eigenen Wärmepumpen und ein Multisplit-Kühlsystem mit internen Klimaanlagen in jedem Raum gewährleistet.
Die Häuser sind gut isoliert (Energieklasse A), und jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eine hohe Energieeffizienz und minimale Betriebskosten gewährleistet.
Hohe Baustandards und hochwertige Endmaterialien runden die Schaffung eines Raumes ab, der seinen zukünftigen Bewohnern Komfort und Zufriedenheit bietet.
Ausstattung:

• Städtische Wasserversorgung, Strom, öffentliche Kanalisation (vorübergehend – Bio-Sammelgrube)
• Wärmepumpe für Fußbodenheizung in allen Zimmern und Badezimmern und für die Warmwasserbereitung
• Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern für die Übergangszeit
• Inverter-Klimaanlage – zwei Außengeräte mit sechs Innengeräten (Kühlung, Heizung)
• Jacuzzi auf der Dachterrasse
• Pool mit Wärmepumpenheizung
• Projektierte Gartenanlage
• Photovoltaikanlage 3,4 kWp für die eigene Stromerzeugung
• Zwei Parkplätze pro Villa mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge
• Aluminium-Außenschreinerei (Fenster und Hebe-Schiebe-Wände)
• Moskitonetze und Aluminium-Fensterläden
• Designer-Zimmertüren mit einer Höhe von 220 cm
• Inotherm Eingangstür
• Holzdecking rund um den Pool und auf den Terrassen und Loggien
• Wärmefassade 12 cm

Lage: 200 – 300 m Entfernung zum Strand, in der Nähe von Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen.
Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende des Jahres geplant.