/ 12
12 obrázků
Byt 68 m², Črnomerec — první nájem, garáž, lodžie
Město Záhřeb, Črnomerec, Črnomerec
1,400 €
Ložnice 2
Koupelny 2
Plocha 71m²
Klíčové informace
Typ nemovitosti Stan
Kategorie K pronájmu
Podtyp nemovitosti Byt v budově
Stav dokončení Novostavba
ID nemovitosti RE673497
Cena za m² 20 €
Popis
Byt o rozloze 68 m² se nachází ve 4. patře novostavby s výtahem v oblasti Črnomerec. Byt je kompletně nově zařízený a vybavený a je nabízen k prvnímu pronájmu, včetně garážového stání a lodžie.
Byt je dispozičně řešen jako třípokojový a skládá se ze samostatného obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní a soukromé části se dvěma ložnicemi. Další venkovní prostor tvoří lodžie, zatímco pro parkování je zajištěno garážové stání.
Interiér je vybaven nábytkem na míru a byt je připraven k nastěhování. Vytápění je zajištěno etážovým plynovým ústředním topením a pro chlazení je instalována klimatizace. Byt má bezpečnostní dveře, videovrátného a elektrické rolety. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem.
Lokalita v oblasti Črnomerec umožňuje přístup k veřejné dopravě, obchodům, restauračním zařízením a dalším každodenním službám.
Podmínky pronájmu: měsíční nájemné činí 1 400 €, plus poplatky za služby. Kauce činí 3 000 €. Byt je k dispozici po celý rok.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.
Detaily nemovitosti
Dětské hřiště
Sušička prádla
Parkovací místo
Internet
Úřad
Pračka
Elektrické rolety
Uzavřený komplex
Televize
Blízkost centra
Veřejná doprava
Výtah
Otevřený prostor
Video portafon
Myčka nádobí
Bezpečnostní dveře
Garážové parkovací místo
Půdorys
Najít na mapě
Online úvěrová kalkulačka
Vypočítat měsíční splátku úvěru.
Úvěrová kalkulačka
Měsíční splátka
1,400 €
Celková částka úvěru
Energetická třída
Celkový index energetické náročnosti
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Mohlo by se vám také líbit
Zobrazit všeProzkoumejte další lokality
Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný
Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu
Populární vyhledávání
Oblíbená místa
Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Dubrovník Nemovitosti Pula Nemovitosti Šibenik Nemovitosti Makarska Nemovitosti TrogirPopulární kategorie
Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej Byty k pronájmu Domy k pronájmu Vily k pronájmu Stavební pozemky Zemědělské pozemky Komerční prostory Luxusní nemovitostiKategorie podle lokality
Byty Záhřeb Byty Split Domy Zadar Vily Hvar Domy Záhřeb Domy Split Domy Dubrovník Vily BračOblíbená místa
Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti ZadarNemovitosti Dubrovník Nemovitosti Pula Nemovitosti Šibenik Nemovitosti Makarska Nemovitosti Trogir Nemovitosti Rovinj Nemovitosti Poreč Nemovitosti Crikvenica Nemovitosti Opatija Nemovitosti Hvar Nemovitosti Korčula Nemovitosti Vis Nemovitosti Brač Nemovitosti Lošinj Nemovitosti Krk Nemovitosti Vir Nemovitosti Nin Nemovitosti Umag
Populární kategorie
Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodejByty k pronájmu Domy k pronájmu Vily k pronájmu Stavební pozemky Zemědělské pozemky Komerční prostory Luxusní nemovitosti Projekty Nemovitosti k rekonstrukci Renovované nemovitosti Rekreační domy Domy s bazénem Stavební pozemky Luxusní vily Rodinné domy Nové byty Starší byty Domy s výhledem na moře Byty s balkonem Prodejny k pronájmu Kancelářské prostory
Rozšířené vyhledávání
Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej IstrieNemovitosti na prodej Dubrovník Domy na prodej Záhřeb Byty k pronájmu Záhřeb Byty na prodej Split Domy na prodej Split Byty k pronájmu Split Domy na prodej Zadar Domy Pula na prodej Domy Istrie na prodej Byty Dubrovník na prodej Domy Dubrovník na prodej Domy na ostrově Brač Domy Hvar na prodej Byty Opatija na prodej Domy Šibenik na prodej Domy Novigrad Istrie na prodej Byty Poreč na prodej Domy Kaštela na prodej
Často kladené otázky
Jak mohu najít ideální nemovitost k pronájmu?
Nalezení ideální nemovitosti k pronájmu začíná analýzou vašich potřeb – hledáte byt k bydlení, prostor k práci nebo krátkodobý pronájem pro sezónní práci či studium? Je důležité definovat rozpočet, požadovanou lokalitu, velikost a počet pokojů, a také zda chcete zařízený či nezařízený prostor. Na našich webových stránkách nabízíme podrobné vyhledávání s pokročilými filtry (cena, plocha, vybavení, blízkost vybavení), ale nabízíme i personalizovanou pomoc – neváhejte nás kontaktovat, abychom vám mohli zaslat nabídku nemovitostí, které přesně odpovídají vašim kritériím.
Jaké typy pronájmů jsou k dispozici v Chorvatsku?
V Chorvatsku rozlišujeme několik typů pronájmů, v závislosti na vašich potřebách:
- Dlouhodobý pronájem – ideální pro rodiny, páry a profesionály, kteří hledají stabilitu a životní prostor na delší období (obvykle 12+ měsíců)
- Krátkodobý pronájem – určený pro sezónní pracovníky, studenty nebo dočasné pobyty (1-6 měsíců)
- Turistický pronájem – pronájem na den nebo týden, často během léta
- Obchodní pronájem – prostory pro kanceláře, kliniky, obchody atd.
Regent zprostředkovává všechny typy pronájmů a nabízí podporu při výběru nejvhodnějšího modelu v závislosti na vaší životní situaci nebo obchodních potřebách.
Co zahrnuje cena pronájmu?
Cena pronájmu obvykle zahrnuje pouze nájem za prostor, zatímco energie a dodatečné náklady (elektřina, voda, topení, internet, poplatek za údržbu atd.) se platí zvlášť, v závislosti na dohodě. Někteří pronajímatelé nabízejí také „all-inclusive“ pronájmy, kde jsou všechny náklady zahrnuty v pevné ceně. Nájemce platí energie, pokud není dohodnuto jinak. U obchodních prostor mohou být dodatečné závazky (např. údržba společných prostor, úklid, služby správce budovy). Naši agenti transparentně uvádějí všechny podmínky a pomáhají vám porovnat skutečné měsíční náklady před podpisem smlouvy.
Je při pronájmu vyžadována kauce?
Ano, běžnou praxí na trhu je zaplacení kauce ve výši jednoho až dvou měsíčních nájmů. Kauce slouží jako zajištění v případě poškození, neplacení nebo jednostranného vypovězení smlouvy. Po skončení nájmu, pokud jsou splněny všechny podmínky a nemovitost je vrácena v dohodnutém stavu, je kauce vrácena v plné výši. Ve smlouvě připravené Regentem jsou jasně definovány podmínky pro použití a vrácení kauce – pro bezpečnost obou stran.
Jak vypadá proces uzavření nájemní smlouvy?
Proces zahrnuje následující kroky:
- Prohlídka a výběr nemovitosti
- Dohoda o podmínkách (cena, doba trvání, energie, povinnosti)
- Příprava nájemní smlouvy – připravené naší agenturou nebo právníkem
- Podpis smlouvy mezi vlastníkem a nájemcem
- Zaplacení kauce a prvního nájemného
- Předání klíčů a zaznamenání stavu nemovitosti
V případě zájmu lze smlouvu notářsky ověřit. Pro zahraniční nájemce nebo registraci pobytu musí být smlouva registrována u Ministerstva vnitra (MUP). Náš tým řídí celý proces a zajišťuje, aby byly všechny aspekty právně pokryty.
Co je notářské ověření nájemní smlouvy?
Solemnizace je postup soudního nebo notářského ověření soukromé smlouvy, čímž smlouva získává sílu vykonatelného dokumentu – což znamená, že může být přímo vykonána (např. vystěhování, vymáhání dluhů) bez předchozího soudního řízení.
V pronájmu se solemnizace doporučuje, když:
- Vlastník chce dodatečnou právní ochranu – např. pokud nájemce neplatí nájem nebo odmítá se vystěhovat
- Nájemce chce důkaz, že smlouva je legální – např. pro registraci pobytu, registraci u zaměstnavatele, banky atd.
- Pro dlouhodobé pronájmy, zejména pro obchodní prostory nebo větší byty, solemnizace chrání obě strany
Mohu si zaregistrovat pobyt na adrese pronajaté nemovitosti?
Ano, pokud máte platnou nájemní smlouvu, můžete si na této adrese zaregistrovat dočasný pobyt – se souhlasem pronajímatele. Registrace se provádí u příslušné policejní správy (MUP) a je často vyžadována pro zahraniční občany nebo místní obyvatele, kteří pobývají mimo svou trvalou adresu déle než 90 dní. Náš tým spolupracuje s pronajímateli, kteří jsou ochotni povolit registraci pobytu a mohou vám poradit ohledně potřebné dokumentace a postupu.
Mohu si pronajmout plně vybavený byt?
Naprosto. Velký počet bytů v naší nabídce je plně zařízený, což zahrnuje kuchyň se spotřebiči, nábytek, klimatizaci a dokonce i ložní prádlo a nádobí pro krátkodobé pronájmy. Pokud preferujete vlastní nábytek, nabízíme také nezařízené byty, stejně jako možnosti „částečně vybavené“. Pomocí našich filtrů vyhledávání můžete snadno vybrat nabídky podle úrovně vybavení a naši agenti vám dále poradí.
Co když během pronájmu nastanou problémy?
V případě poruchy, neshody nebo jakékoli nejasnosti během pronájmu – Regent zůstává vaším kontaktním bodem. Náš tým je zde, aby zprostředkoval, poradil a profesionálně řešil spory. Smlouva definuje, kdo je odpovědný za opravy a údržbu (nájemce nebo pronajímatel) a jak rychle musí být problémy vyřešeny. To zajišťuje bezpečnost, klid a spravedlivé vztahy po celou dobu pronájmu.
Jaká je role realitní kanceláře při pronájmu?
Naše agentura hraje klíčovou roli v zajištění bezpečného, legálního a bezstresového pronájmu. Poskytujeme profesionální poradenství, organizujeme prohlídky, kontrolujeme dokumentaci k vlastnictví a připravujeme právně závazné smlouvy. Kromě toho zprostředkováváme jednání a chráníme zájmy obou stran – jak nájemců, tak pronajímatelů. Naším cílem je dlouhodobá spokojenost klientů s plnou transparentností a právní jistotou.
Mohu najít pronájem přizpůsobený pro studenty, pracovníky nebo rodiny?
Ano, máme rozmanitou nabídku, která zahrnuje byty a pokoje přizpůsobené různým skupinám – studentům (blízko fakult), pracovníkům (blízko průmyslových zón), sezónním pracovníkům (podél pobřeží) a rodinám, které hledají dlouhodobý domov s více pokoji a bezpečným okolím. Pošlete nám základní informace o vašich potřebách a my vám připravíme personalizovanou nabídku – rychle a bez závazků.
Co když chci nájemní smlouvu vypovědět dříve?
Pokud chcete nájem dříve opustit, vše závisí na tom, co je napsáno ve smlouvě. Obvykle existuje výpovědní lhůta (obvykle 30 dní), kterou musíte dodržet. Pokud se s pronajímatelem nedohodnete jinak, kauce může být zadržena, zvláště pokud je to výslovně uvedeno ve smlouvě.
Je možné si pronajatou nemovitost přizpůsobit vlastním potřebám?
Ve většině případů drobné úpravy, jako je přemístění nábytku nebo dekorace prostoru, nejsou problém. Pokud však plánujete větší změny, jako je malování stěn, výměna nábytku nebo jakýkoli druh práce, nezapomeňte se nejprve zeptat majitele na povolení. Nejlepší je dohodnout se na všem předem, abyste se vyhnuli nedorozuměním nebo dodatečným nákladům při opouštění nájmu.
Mohu si zaregistrovat pobyt nebo přechodný pobyt v pronajatém bytě?
Ano, ale se souhlasem majitele. Mnoho pronajímatelů to umožňuje, zejména u dlouhodobých pronájmů. Pokud si plánujete registrovat pobyt, nezapomeňte to zmínit při dohodě a zahrnout do smlouvy.