Byt 58,82 m², 2 ložnice, balkon, parkování — Borongaj

/ 7

7 obrázků

Byt 58,82 m², 2 ložnice, balkon, parkování — Borongaj

Name: Peščenica - Žitnjak, Vukomerec, stan 58m² k pronájmu
Brand: Regent Real Estate
Price: 1100 EUR
Availability: InStock

Město Záhřeb, Peščenica - Žitnjak, Vukomerec

1,100 €

Ložnice 2

Koupelny 2

Plocha 58m²

Klíčové informace

Typ nemovitosti Stan

Kategorie K pronájmu

Podtyp nemovitosti Byt v budově

Stav dokončení -

ID nemovitosti RE304870

Cena za m² 19 €

Popis

Byt o rozloze 58,82 m² se nachází v novostavbě z roku 2026 v oblasti Borongaj/Vukomerec, v 1. patře menšího bytového domu.
Byt má dvě ložnice, balkon, úložný prostor a jedno venkovní parkovací místo a pronajímá se kompletně zařízený, jako první pronájem.

Byt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje propojeného s kuchyní, dvou ložnic, koupelny s WC, dalšího samostatného WC a balkonu, na který se vstupuje z obývacího pokoje.
Byt se pronajímá nezařízený, což budoucímu nájemci umožňuje zařízení dle vlastních potřeb.

Topení je etážové plynové centrální, s oddělenými měřiči. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární, a budova je vybavena kamerovým systémem a videovrátným.
Energetická třída nemovitosti je A, a byt má severní, jižní a západní orientaci.
K bytu náleží jedno venkovní nekryté parkovací místo, k dispozici je také úložný prostor a dvůr. V nájemném jsou zahrnuty rychlý internet, MAXtv a Netflix.

Nemovitost se nachází v oblasti Borongaj/Vukomerec, v blízkosti Kampusu Borongaj.
Kampus Borongaj je vzdálen asi 5 minut chůze, autobusová zastávka asi 3 minuty chůze, zatímco tramvajová zastávka v oblasti Vukovarske ulice je vzdálena asi 10 minut chůze.
V blízkosti se nachází obchody, fitness centrum a pekárny.

Byt se pronajímá na dlouhodobý pronájem, minimálně na jeden rok. Kouření v bytě a chov domácích mazlíčků nejsou povoleny.

Měsíční nájemné činí 1 100 €, s dodatečnou úhradou režijních nákladů. Kauce činí jedno měsíční nájemné.

Pro další informace a domluvu ohledně prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Detaily nemovitosti

Otevřený prostor

Veřejná doprava

Sušička prádla

Balkón

Bezpečnostní dveře

Venkovní parkoviště

Myčka nádobí

Půdorys

Najít na mapě

Online úvěrová kalkulačka

Vypočítat měsíční splátku úvěru.

Úvěrová kalkulačka

Měsíční splátka

1,100 €

Celková částka úvěru

Energetická třída

Celkový index energetické náročnosti

A+

Regent RealEstate

Regent Real Estate

Volat

Mohlo by se vám také líbit

Zobrazit vše

Prozkoumejte další lokality

Záhřeb

Dalmácie

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Často kladené otázky

Jak mohu najít ideální nemovitost k pronájmu?

Nalezení ideální nemovitosti k pronájmu začíná analýzou vašich potřeb – hledáte byt k bydlení, prostor k práci nebo krátkodobý pronájem pro sezónní práci či studium? Je důležité definovat rozpočet, požadovanou lokalitu, velikost a počet pokojů, a také zda chcete zařízený či nezařízený prostor. Na našich webových stránkách nabízíme podrobné vyhledávání s pokročilými filtry (cena, plocha, vybavení, blízkost vybavení), ale nabízíme i personalizovanou pomoc – neváhejte nás kontaktovat, abychom vám mohli zaslat nabídku nemovitostí, které přesně odpovídají vašim kritériím.

Jaké typy pronájmů jsou k dispozici v Chorvatsku?

V Chorvatsku rozlišujeme několik typů pronájmů, v závislosti na vašich potřebách:

Dlouhodobý pronájem – ideální pro rodiny, páry a profesionály, kteří hledají stabilitu a životní prostor na delší období (obvykle 12+ měsíců)
Krátkodobý pronájem – určený pro sezónní pracovníky, studenty nebo dočasné pobyty (1-6 měsíců)
Turistický pronájem – pronájem na den nebo týden, často během léta
Obchodní pronájem – prostory pro kanceláře, kliniky, obchody atd.

Regent zprostředkovává všechny typy pronájmů a nabízí podporu při výběru nejvhodnějšího modelu v závislosti na vaší životní situaci nebo obchodních potřebách.

Co zahrnuje cena pronájmu?

Cena pronájmu obvykle zahrnuje pouze nájem za prostor, zatímco energie a dodatečné náklady (elektřina, voda, topení, internet, poplatek za údržbu atd.) se platí zvlášť, v závislosti na dohodě. Někteří pronajímatelé nabízejí také „all-inclusive“ pronájmy, kde jsou všechny náklady zahrnuty v pevné ceně. Nájemce platí energie, pokud není dohodnuto jinak. U obchodních prostor mohou být dodatečné závazky (např. údržba společných prostor, úklid, služby správce budovy). Naši agenti transparentně uvádějí všechny podmínky a pomáhají vám porovnat skutečné měsíční náklady před podpisem smlouvy.

Je při pronájmu vyžadována kauce?

Ano, běžnou praxí na trhu je zaplacení kauce ve výši jednoho až dvou měsíčních nájmů. Kauce slouží jako zajištění v případě poškození, neplacení nebo jednostranného vypovězení smlouvy. Po skončení nájmu, pokud jsou splněny všechny podmínky a nemovitost je vrácena v dohodnutém stavu, je kauce vrácena v plné výši. Ve smlouvě připravené Regentem jsou jasně definovány podmínky pro použití a vrácení kauce – pro bezpečnost obou stran.

Jak vypadá proces uzavření nájemní smlouvy?

Proces zahrnuje následující kroky:

Prohlídka a výběr nemovitosti
Dohoda o podmínkách (cena, doba trvání, energie, povinnosti)
Příprava nájemní smlouvy – připravené naší agenturou nebo právníkem
Podpis smlouvy mezi vlastníkem a nájemcem
Zaplacení kauce a prvního nájemného
Předání klíčů a zaznamenání stavu nemovitosti

V případě zájmu lze smlouvu notářsky ověřit. Pro zahraniční nájemce nebo registraci pobytu musí být smlouva registrována u Ministerstva vnitra (MUP). Náš tým řídí celý proces a zajišťuje, aby byly všechny aspekty právně pokryty.

Co je notářské ověření nájemní smlouvy?

Solemnizace je postup soudního nebo notářského ověření soukromé smlouvy, čímž smlouva získává sílu vykonatelného dokumentu – což znamená, že může být přímo vykonána (např. vystěhování, vymáhání dluhů) bez předchozího soudního řízení.

V pronájmu se solemnizace doporučuje, když:

Vlastník chce dodatečnou právní ochranu – např. pokud nájemce neplatí nájem nebo odmítá se vystěhovat
Nájemce chce důkaz, že smlouva je legální – např. pro registraci pobytu, registraci u zaměstnavatele, banky atd.
Pro dlouhodobé pronájmy, zejména pro obchodní prostory nebo větší byty, solemnizace chrání obě strany

Mohu si zaregistrovat pobyt na adrese pronajaté nemovitosti?

Ano, pokud máte platnou nájemní smlouvu, můžete si na této adrese zaregistrovat dočasný pobyt – se souhlasem pronajímatele. Registrace se provádí u příslušné policejní správy (MUP) a je často vyžadována pro zahraniční občany nebo místní obyvatele, kteří pobývají mimo svou trvalou adresu déle než 90 dní. Náš tým spolupracuje s pronajímateli, kteří jsou ochotni povolit registraci pobytu a mohou vám poradit ohledně potřebné dokumentace a postupu.

Mohu si pronajmout plně vybavený byt?

Naprosto. Velký počet bytů v naší nabídce je plně zařízený, což zahrnuje kuchyň se spotřebiči, nábytek, klimatizaci a dokonce i ložní prádlo a nádobí pro krátkodobé pronájmy. Pokud preferujete vlastní nábytek, nabízíme také nezařízené byty, stejně jako možnosti „částečně vybavené“. Pomocí našich filtrů vyhledávání můžete snadno vybrat nabídky podle úrovně vybavení a naši agenti vám dále poradí.

Co když během pronájmu nastanou problémy?

V případě poruchy, neshody nebo jakékoli nejasnosti během pronájmu – Regent zůstává vaším kontaktním bodem. Náš tým je zde, aby zprostředkoval, poradil a profesionálně řešil spory. Smlouva definuje, kdo je odpovědný za opravy a údržbu (nájemce nebo pronajímatel) a jak rychle musí být problémy vyřešeny. To zajišťuje bezpečnost, klid a spravedlivé vztahy po celou dobu pronájmu.

Jaká je role realitní kanceláře při pronájmu?

Naše agentura hraje klíčovou roli v zajištění bezpečného, legálního a bezstresového pronájmu. Poskytujeme profesionální poradenství, organizujeme prohlídky, kontrolujeme dokumentaci k vlastnictví a připravujeme právně závazné smlouvy. Kromě toho zprostředkováváme jednání a chráníme zájmy obou stran – jak nájemců, tak pronajímatelů. Naším cílem je dlouhodobá spokojenost klientů s plnou transparentností a právní jistotou.

Mohu najít pronájem přizpůsobený pro studenty, pracovníky nebo rodiny?

Ano, máme rozmanitou nabídku, která zahrnuje byty a pokoje přizpůsobené různým skupinám – studentům (blízko fakult), pracovníkům (blízko průmyslových zón), sezónním pracovníkům (podél pobřeží) a rodinám, které hledají dlouhodobý domov s více pokoji a bezpečným okolím. Pošlete nám základní informace o vašich potřebách a my vám připravíme personalizovanou nabídku – rychle a bez závazků.

Co když chci nájemní smlouvu vypovědět dříve?

Pokud chcete nájem dříve opustit, vše závisí na tom, co je napsáno ve smlouvě. Obvykle existuje výpovědní lhůta (obvykle 30 dní), kterou musíte dodržet. Pokud se s pronajímatelem nedohodnete jinak, kauce může být zadržena, zvláště pokud je to výslovně uvedeno ve smlouvě.

Je možné si pronajatou nemovitost přizpůsobit vlastním potřebám?

Ve většině případů drobné úpravy, jako je přemístění nábytku nebo dekorace prostoru, nejsou problém. Pokud však plánujete větší změny, jako je malování stěn, výměna nábytku nebo jakýkoli druh práce, nezapomeňte se nejprve zeptat majitele na povolení. Nejlepší je dohodnout se na všem předem, abyste se vyhnuli nedorozuměním nebo dodatečným nákladům při opouštění nájmu.

Mohu si zaregistrovat pobyt nebo přechodný pobyt v pronajatém bytě?

Ano, ale se souhlasem majitele. Mnoho pronajímatelů to umožňuje, zejména u dlouhodobých pronájmů. Pokud si plánujete registrovat pobyt, nezapomeňte to zmínit při dohodě a zahrnout do smlouvy.

Byt 58,82 m², 2 ložnice, balkon, parkování — Borongaj

Město Záhřeb, Peščenica - Žitnjak, Vukomerec

1,100 €

Klíčové informace

Popis

Detaily nemovitosti

Půdorys

Najít na mapě

Online úvěrová kalkulačka

Úvěrová kalkulačka

Energetická třída

Mohlo by se vám také líbit