/ 16

Krk, Malinska - Luxusní vily v řadě

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě

O PROJEKTU

Luxusní vily na ostrově Krk – Váš soukromý ráj v srdci exkluzivního resortu!

S hrdostí vám představujeme jedinečný projekt na ostrově Krk – resort, který zahrnuje 5 luxusních vil navržených pro ty, kteří hledají dokonalé spojení soukromí, komfortu a prvotřídního vybavení.

Každá vila nabízí neodolatelný výhled na moře, soukromý bazén pro osvěžení a relaxaci, prostorné nádvoří pro venkovní aktivity a moderní architekturu, která spojuje eleganci a funkčnost.

Resort nabízí další vybavení pro dokonalý požitek a aktivní dovolenou:
Tenisový kurt pro sportovní nadšence
Basketbalové hřiště pro setkávání a výzvy
Hřiště na bocce pro milovníky tradice
Dětské hřiště pro bezstarostnou hru nejmenších

Nachází se v klidné části ostrova, tento resort je vzdálen pouze 1000 metrů vzdušnou čarou od krásných pláží a veškerého důležitého vybavení.
Tyto vily jsou ideální volbou pro únik od každodenního stresu – ať už jako rodinný dům nebo jako špičková investice pro dovolenou.
Objevte luxus, soukromí a přírodní krásy ostrova Krk na jednom místě!

Kontaktujte nás pro více informací!

VÝCHOZÍ CENA

EUR 1M

DOKONČENÍ PROJEKTU

2025

Luxusní vily Krk, Malinska

Popis nenastaven

Půdorys

RE90728 - Dům

276m2

RE90701 - Dům

279m2

RE90667 - Dům

195m2

RE90629 - Dům

290m2

Všechny jednotky v novostavbě

ID	Jednotka	Plocha	Pokoje	Cena	Půdorys	Stav
RE90728	Dům	276.00m2	5	1,520,000 €	ANO	Dostupné
RE90701	Dům	279.00m2	5	1,520,000 €	ANO	Dostupné
RE90667	Dům	195.00m2	6	1,440,000 €	ANO	Dostupné
RE90629	Dům	290.00m2	5	1,820,000 €	ANO	Dostupné

Krk, Malinska

Resort se nachází na atraktivní pozici v klidnější části Krku, daleko od hluku, a přesto v blízkosti nejkrásnějších pláží, restaurací, obchodů a turistického vybavení. Ostrov Krk je známý svým vynikajícím dopravním spojením, přírodními krásami a rozvinutou infrastrukturou – ideální pro život po celý rok nebo pro letní dovolenou

Potřebujete pomoc s výběrem projektu novostavby? Jsme tu pro vás.

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:

poradenství při výběru projektu,
náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
pomoc při jednáních a rezervacích,
právní kontrolu dokumentace,
komunikaci s investorem, bankou a notářem.

S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.

Kontaktní údaje

Informace o nemovitosti