Zagreb, Novakova - Ekskluzivna novogradnja s pogledom na Ribnjak i Katedralu

/ 3

Zagreb, Novakova - Ekskluzivna novogradnja s pogledom na Ribnjak i Katedralu

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

O PROJEKTU

Na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Zagrebu, le nekaj minut hoje od Trga bana Jelačića, se nahaja moderna stanovanjska stavba najvišjega razreda.

Stavba je sestavljena iz 21 stanovanjskih enot, razporejenih v pritličju in šestih nadstropjih, z dodatnimi tremi podzemnimi etažami, v katerih so shrambe in garažna parkirna mesta za vsako stanovanje.

Stanovanja so južno orientirana in nudijo panoramski pogled na Zagrebačko katedralo.

Kakovost gradnje je izjemno visoka, s poudarkom na modernih in funkcionalnih rešitvah:

Dve dvigali olajšata dostop do vsakega nadstropja.

Toplotna črpalka – talno gretje. Vsi prostori so klimatizirani.

Zunanje stavbno pohištvo je opremljeno z električnimi roletami in aluminijastimi žaluzijami.

Ograje na ložah so steklene, kar zagotavlja odprt in zračen prostor.

Stopnišča so obložena s keramiko velikih formatov, ograje pa so iz plastificiranega jekla.

Priprava za video nadzor in protivlomna vrata zagotavljajo varnost stanovalcev.

Sistem pametnega doma.

Parket hrast I. razreda in keramika gres I. razreda.

Sanitarna oprema je visokega standarda.

Prezračevana fasada s strani ulice in STO fasada s strani dvorišča zagotavljata energetsko učinkovitost.

Višina stropa 265 cm dodatno prispeva k občutku prostornosti.

V garaži obstaja možnost namestitve polnilnice za električne avtomobile.

ZAČETNA CENA

EUR 836K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2025

Projekt vrhunske gradnje na najelitnejšem mestnem naslovu

Opis ni nastavljen

Tloris

RE89021 - Stanovanje

0m2

RE89016 - Stanovanje

0m2

RE84534 - Stanovanje

0m2

RE65798 - Stanovanje

0m2

RE65814 - Poslovni prostor

0m2

RE65807 - Stanovanje

110m2

RE65804 - Stanovanje

0m2

RE65801 - Stanovanje

82m2

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

ID	Enota	Površina	Nadstropje	Sobe	Cena	Tloris	Status
RE89021	Stanovanje	0m2	0	4	1,029,512 €	DA	Na voljo
RE89016	Stanovanje	0m2	0	4	1,094,875 €	DA	Na voljo
RE84534	Stanovanje	0m2	0	4	931,520 €	DA	Na voljo
RE65798	Stanovanje	0m2	0	5	1,315,800 €	DA	Na voljo
RE65814	Poslovni prostor	0m2	0	0	836,480 €	N/A	Na voljo
RE65807	Stanovanje	110m2	2	4	987,360 €	DA	Na voljo
RE65804	Stanovanje	0m2	0	3	987,360 €	DA	Na voljo
RE65801	Stanovanje	82m2	0	2	Na zahtevo	N/A	Prodano

Najatraktivnejši naslov v središču Zagreba s pogledom na Ribnjak

Ta luksuzna novogradnja se nahaja na začetku Ribnjaka, v mirni in zeleni ulici s pogledom na katedralo, na eni izmed najbolj cenjenih lokacij v Zagrebu.
Trg bana Jelačića je oddaljen le tri minute lahke hoje, v neposredni bližini pa so trgovine, šole, vrtci, javni prevoz in vse ključne mestne vsebine.
Ta lokacija ponuja popolno ravnovesje med prestižem, praktičnostjo in urbanim načinom življenja – idealna je za tiste, ki želijo živeti v srcu mesta, ne da bi se odrekli miru in kakovosti.

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:

svetovanje pri izbiri projekta,
vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
pravni pregled dokumentacije,
komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.

Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.