Oceniť nehnuteľnosť
/ 14

Záhreb, Šestine - Luxusný dom s bazénom 400 m2

Mesto Záhreb, Podsljeme, Šestine

4,000 €

Spálne 6
Kúpeľne 11
Plocha 430m²

Kľúčové informácie

Typ nehnuteľnosti Úloha WP
Kategória Na prenájom
Podtyp nehnuteľnosti Úloha WP
Dokončenie -
ID nehnuteľnosti RE28809
Cena za m² 9 €

Popis

ŠESTINE – Záhreb, nádherný dom sa nachádza v severnej centrálnej časti mesta v krásnej, pokojnej a zelenej štvrti, ktorá je vzdialená len 7 minút jazdy alebo 7 kilometrov chôdze od hlavného námestia.

Tento krásny moderný dom má obytnú plochu približne 380 metrov štvorcových + suterén 50 metrov štvorcových, rozdelený na 3 podlažia – suterén, prízemie a poschodie.

Suterén zahŕňa obývaciu izbu s jedálňou a vstupom na veľkú terasu s otvoreným výhľadom na zeleň a mesto, otvorenú kuchyňu s komorou, pracovňu, hosťovské WC, vnútorný bazén a hospodársku miestnosť.

Prízemie má 4 spálne rôznych veľkostí a 3 kúpeľne.

Poschodie zahŕňa ”master” spálňu, kúpeľňu, 2 terasy a priestor s telocvičňou, saunou a sprchou.

Dom má veľké sklenené steny a vysoké stropy, čo ho robí veľmi svetlým a vzdušným, a teda veľmi príjemným na pobyt. Dom je nezariadený, má pivnicu o rozlohe 50 metrov štvorcových, záhradu o rozlohe 300 metrov štvorcových a les o rozlohe 200 metrov štvorcových.

Má tiež veľkú dvojitú garáž a 2 parkovacie miesta.

Detaily nehnuteľnosti

Posilňovňa
Parkovacie miesto
Vonkajší bazén
Sauna

Nájsť na mape

360° Virtuálna prehliadka

Záhreb, Šestine - Luxusný dom s bazénom 400 m2

Online kalkulačka úveru

Vypočítajte si mesačnú splátku úveru.

Kalkulačka úveru

Mesačná splátka

4,000 €

Celková výška úveru

Energetická trieda

Celkový index energetickej náročnosti

-
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
user
Agent nenastavený
Regent Real Estate
Volajte
 WhatsApp

Mohlo by sa vám páčiť

Zobraziť všetko

Preskúmajte viac lokalít

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Ako nájdem ideálnu nehnuteľnosť na prenájom?

Nájdenie ideálnej nehnuteľnosti na prenájom začína analýzou vašich potrieb – hľadáte byt na bývanie, priestor na prácu, alebo krátkodobý prenájom pre sezónnu prácu či štúdium? Dôležité je definovať rozpočet, želanú lokalitu, veľkosť a počet izieb, ako aj to, či chcete zariadený alebo nezariadený priestor. Na našej webovej stránke ponúkame podrobné vyhľadávanie s pokročilými filtrami (cena, rozloha, vybavenie, blízkosť vybavenia), ale ponúkame aj personalizovanú pomoc – neváhajte nás kontaktovať, aby sme vám mohli poslať ponuku nehnuteľností, ktoré presne zodpovedajú vašim kritériám.

Aké typy prenájmu sú dostupné v Chorvátsku?

V Chorvátsku rozlišujeme niekoľko typov prenájmu v závislosti od vašich potrieb:

  • Dlhodobý prenájom – ideálny pre rodiny, páry a profesionálov hľadajúcich stabilitu a životný priestor na dlhšie obdobie (zvyčajne 12+ mesiacov).
  • Krátkodobý prenájom – určený pre sezónnych pracovníkov, študentov alebo dočasné pobyty (1-6 mesiacov).
  • Turistický prenájom – prenájom na deň alebo týždeň, často počas leta.
  • Obchodný prenájom – priestory pre kancelárie, kliniky, obchody atď.

Regent sprostredkúva všetky typy prenájmu a ponúka podporu pri výbere najvhodnejšieho modelu v závislosti od vašej životnej situácie alebo obchodných potrieb.

Čo zahŕňa cena prenájmu?

Cena prenájmu zvyčajne zahŕňa len nájom za priestor, zatiaľ čo energie a dodatočné náklady (elektrina, voda, kúrenie, internet, poplatok za údržbu atď.) sa platia samostatne, v závislosti od dohody. Niektorí prenajímatelia ponúkajú aj prenájom „all-inclusive“, kde sú všetky náklady zahrnuté v pevnej cene. Nájomca platí za energie, pokiaľ nie je dohodnuté inak. Pri obchodných priestoroch môžu existovať dodatočné povinnosti (napr. údržba spoločných priestorov, upratovanie, služby správcu budovy). Naši agenti transparentne uvádzajú všetky podmienky a pomáhajú vám porovnať skutočné mesačné náklady pred podpísaním zmluvy.

Je potrebné pri prenájme zaplatiť zálohu?

Áno, bežnou praxou na trhu je zaplatiť kauciu vo výške jedného až dvoch mesačných nájmov. Kaucia slúži ako zabezpečenie v prípade škôd, neplatenia alebo jednostranného ukončenia zmluvy. Na konci nájmu, ak sú splnené všetky podmienky a nehnuteľnosť je vrátená v dohodnutom stave, kaucia sa vráti v plnej výške. V zmluve pripravenej spoločnosťou Regent sú jasne definované podmienky použitia a vrátenia kaucie – pre bezpečnosť oboch strán.

Ako vyzerá proces uzatvárania nájomnej zmluvy?

Proces zahŕňa nasledujúce kroky:

  • Obhliadka a výber nehnuteľnosti.
  • Dohoda o podmienkach (cena, trvanie, energie, záväzky).
  • Príprava nájomnej zmluvy – pripraví ju naša agentúra alebo právnik.
  • Podpis zmluvy medzi vlastníkom a nájomcom.
  • Zaplatenie zálohy a prvého nájmu.
  • Odovzdanie kľúčov a zaznamenanie stavu nehnuteľnosti.

V prípade záujmu je možné zmluvu overiť notárom. Takisto pre zahraničných nájomcov alebo pre registráciu pobytu musí byť zmluva zaregistrovaná na Ministerstve vnútra (MUP). Náš tím riadi celý proces a zabezpečuje, aby všetky aspekty boli právne pokryté.

Čo je solemnizácia nájomnej zmluvy?

Solemnizácia je postup súdneho alebo notárskeho osvedčenia súkromnej zmluvy, ktorou zmluva získava silu vykonateľného dokumentu – čo znamená, že ju možno priamo vymáhať (napr. vysťahovanie, vymáhanie dlhov) bez predchádzajúceho súdneho konania.

Pri prenájme sa solemnizácia odporúča, keď:

  • Vlastník chce dodatočnú právnu ochranu – napr. ak nájomca neplatí nájomné alebo odmieta sa vysťahovať.
  • Nájomca chce dôkaz o tom, že zmluva je legálna – napr. pre registráciu pobytu, registráciu u zamestnávateľa, v banke atď.
  • Pri dlhodobých nájmoch, najmä pri obchodných priestoroch alebo väčších bytoch, solemnizácia chráni obe strany.

Môžem si zaregistrovať pobyt na adrese prenajatej nehnuteľnosti?

Áno, ak máte platnú nájomnú zmluvu, môžete si zaregistrovať prechodný pobyt na tejto adrese – so súhlasom prenajímateľa. Registrácia sa vykonáva na príslušnom policajnom riaditeľstve (MUP) a často sa vyžaduje pre zahraničných občanov alebo miestnych obyvateľov, ktorí sa zdržiavajú mimo svojej trvalej adresy dlhšie ako 90 dní. Náš tím spolupracuje s prenajímateľmi, ktorí sú ochotní povoliť registráciu pobytu a môže vám poradiť s potrebnou dokumentáciou a postupom.

Môžem si prenajať plne vybavený byt?

Samozrejme. Veľký počet bytov v našej ponuke je plne zariadených, čo zahŕňa kuchyňu so spotrebičmi, nábytok, klimatizáciu a dokonca aj posteľnú bielizeň a riad pre krátkodobé prenájmy. Ak uprednostňujete vlastný nábytok, ponúkame aj nezariadené byty, ako aj možnosti „čiastočne vybavených“ bytov. Pomocou našich filtrov vyhľadávania si môžete ľahko vybrať ponuky podľa úrovne vybavenia a naši agenti vám ďalej poradia.

Čo ak počas nájmu nastanú problémy?

V prípade poruchy, nezhody alebo akejkoľvek nejasnosti počas nájmu – Regent zostáva vaším kontaktným miestom. Náš tím je tu, aby sprostredkoval, poradil a vyriešil spory profesionálnym spôsobom. Zmluva definuje, kto je zodpovedný za opravy a údržbu (nájomca alebo prenajímateľ) a ako rýchlo sa musia problémy vyriešiť. To zaisťuje bezpečnosť, pokoj a spravodlivé vzťahy počas celého obdobia nájmu.

Aká je úloha realitnej kancelárie pri prenájme?

Naša agentúra hrá kľúčovú úlohu pri zabezpečovaní bezpečného, ​​legálneho a bezstresového prenájmu. Poskytujeme profesionálne poradenstvo, organizujeme obhliadky, kontrolujeme dokumentáciu o vlastníctve a pripravujeme právne záväzné zmluvy. Okrem toho sprostredkujeme rokovania a chránime záujmy oboch strán – nájomcov aj prenajímateľov. Naším cieľom je dlhodobá spokojnosť klientov, s plnou transparentnosťou a právnou istotou.

Môžem nájsť prenájom prispôsobený pre študentov, pracovníkov alebo rodiny?

Áno, máme rôznorodú ponuku, ktorá zahŕňa byty a izby prispôsobené rôznym skupinám – študentom (blízko fakúlt), pracovníkom (blízko priemyselných zón), sezónnym pracovníkom (pozdĺž pobrežia) a rodinám hľadajúcim dlhodobý domov s viacerými izbami a bezpečným okolím. Pošlite nám základné informácie o vašich potrebách a my vám pripravíme personalizovanú ponuku – rýchlo a bez záväzkov.

Čo ak chcem predčasne ukončiť nájomnú zmluvu?

Ak chcete nájom predčasne opustiť, všetko závisí od toho, čo je napísané v zmluve. Zvyčajne existuje výpovedná lehota (zvyčajne 30 dní), ktorú musíte dodržať. Ak sa s prenajímateľom nedohodnete inak, kaucia môže byť zadržaná, najmä ak je to v zmluve výslovne uvedené.

Je možné prispôsobiť prenajatú nehnuteľnosť vlastným potrebám?

Vo väčšine prípadov nie sú menšie úpravy, ako je presúvanie nábytku alebo zdobenie priestoru, problémom. Ak však plánujete väčšie zmeny, ako je maľovanie stien, výmena nábytku alebo akýkoľvek druh práce, najprv požiadajte o povolenie majiteľa. Najlepšie je dohodnúť sa na všetkom vopred, aby ste predišli nedorozumeniam alebo dodatočným nákladom pri odchode z prenájmu.

Môžem si zaregistrovať trvalý alebo prechodný pobyt v prenajatom byte?

Áno, ale so súhlasom majiteľa. Mnoho prenajímateľov to umožňuje, najmä pri dlhodobých prenájmoch. Ak plánujete registráciu, nezabudnite to spomenúť počas dohody a zahrnúť do zmluvy.
WhatsApp Volajte
Kontaktujte nás
user
Agent nenastavený
Regent Real Estate
Volajte
 WhatsApp