Záhreb, Remete: Luxusný penthouse 105m2 na prenájom
Mesto Záhreb, Maksimir, Gornji Bukovac
2,700 €
Kľúčové informácie
Popis
V Remetách sa prenajíma penthouse s rozlohou 105 m², s tromi spálňami, krytou terasou, panoramatickým výhľadom na mesto a parkovacími miestami.
Byt sa nachádza v mestskej vile postavenej v roku 2021, s iba tromi bytovými jednotkami, v tichej slepej ulici.
Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri spálne, dve kúpeľne a samostatné WC pre hostí. Z kuchyne sa vychádza na balkón a priestrannú krytú terasu s panoramatickým výhľadom na Záhreb.
Penthouse je orientovaný na juhozápad a je vybavený kuchyňou so vstavanými spotrebičmi, dizajnovým nábytkom, elektrickými roletami a vstavanými skriňami v spálňach a chodbách. Kúrenie je centrálne, prostredníctvom spoločného systému budovy. Byt sa prenajíma zariadený.
K bytu patrí garáž a ďalšie parkovacie miesta.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Remetách, v tichom obytnom prostredí, v blízkosti Maksimiru. V okolí sú dostupné obchody, reštaurácie, základné školy a materské školy, pričom autobusová zastávka je vzdialená len niekoľko minút chôdze.
Odhadované mesačné náklady na prevádzku sú približne 150 €, v závislosti od spotreby. Pri uzavretí zmluvy je potrebná záloha vo výške dvoch mesačných nájmov. Domáce zvieratá sú povolené po predchádzajúcej dohode.
Pre ďalšie informácie a dohodu o obhliadke nás neváhajte kontaktovať.
Detaily nehnuteľnosti
Nájsť na mape
Online kalkulačka úveru
Vypočítajte si mesačnú splátku úveru.
Kalkulačka úveru
Mesačná splátka
Celková výška úveru
Energetická trieda
Celkový index energetickej náročnosti
Mohlo by sa vám páčiť
Zobraziť všetko
Preskúmajte viac lokalít
Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný
Obľúbené vyhľadávania
Obľúbené lokality
Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Pula Nehnuteľnosti Šibenik Nehnuteľnosti Makarska Nehnuteľnosti TrogirObľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj Byty na prenájom Domy na prenájom Vily na prenájom Stavebné pozemky Poľnohospodárske pozemky Obchodné priestory Luxusné nehnuteľnostiObľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predajČasto kladené otázky
Ako nájdem ideálnu nehnuteľnosť na prenájom?
Aké typy prenájmu sú dostupné v Chorvátsku?
V Chorvátsku rozlišujeme niekoľko typov prenájmu v závislosti od vašich potrieb:
- Dlhodobý prenájom – ideálny pre rodiny, páry a profesionálov hľadajúcich stabilitu a životný priestor na dlhšie obdobie (zvyčajne 12+ mesiacov).
- Krátkodobý prenájom – určený pre sezónnych pracovníkov, študentov alebo dočasné pobyty (1-6 mesiacov).
- Turistický prenájom – prenájom na deň alebo týždeň, často počas leta.
- Obchodný prenájom – priestory pre kancelárie, kliniky, obchody atď.
Regent sprostredkúva všetky typy prenájmu a ponúka podporu pri výbere najvhodnejšieho modelu v závislosti od vašej životnej situácie alebo obchodných potrieb.
Čo zahŕňa cena prenájmu?
Je potrebné pri prenájme zaplatiť zálohu?
Ako vyzerá proces uzatvárania nájomnej zmluvy?
Proces zahŕňa nasledujúce kroky:
- Obhliadka a výber nehnuteľnosti.
- Dohoda o podmienkach (cena, trvanie, energie, záväzky).
- Príprava nájomnej zmluvy – pripraví ju naša agentúra alebo právnik.
- Podpis zmluvy medzi vlastníkom a nájomcom.
- Zaplatenie zálohy a prvého nájmu.
- Odovzdanie kľúčov a zaznamenanie stavu nehnuteľnosti.
V prípade záujmu je možné zmluvu overiť notárom. Takisto pre zahraničných nájomcov alebo pre registráciu pobytu musí byť zmluva zaregistrovaná na Ministerstve vnútra (MUP). Náš tím riadi celý proces a zabezpečuje, aby všetky aspekty boli právne pokryté.
Čo je solemnizácia nájomnej zmluvy?
Solemnizácia je postup súdneho alebo notárskeho osvedčenia súkromnej zmluvy, ktorou zmluva získava silu vykonateľného dokumentu – čo znamená, že ju možno priamo vymáhať (napr. vysťahovanie, vymáhanie dlhov) bez predchádzajúceho súdneho konania.
Pri prenájme sa solemnizácia odporúča, keď:
- Vlastník chce dodatočnú právnu ochranu – napr. ak nájomca neplatí nájomné alebo odmieta sa vysťahovať.
- Nájomca chce dôkaz o tom, že zmluva je legálna – napr. pre registráciu pobytu, registráciu u zamestnávateľa, v banke atď.
- Pri dlhodobých nájmoch, najmä pri obchodných priestoroch alebo väčších bytoch, solemnizácia chráni obe strany.