Byt 92 m², novostavba, terasa a garáž – Sveti Duh, Záhreb
Mesto Záhreb, Črnomerec, Sveti Duh
1,900 €
Kľúčové informácie
Popis
Byt s celkovou rozlohou 110 m², respektíve 92 m² čistej obytnej plochy, sa nachádza v novostavbe z roku 2025 v oblasti Svetého Ducha, na zvýšenom prízemí budovy s celkovo tromi podlažiami.
Byt má dve spálne, dve kúpeľne, terasu a vlastné garážové parkovacie miesto a prenajíva sa kompletne zariadený.
Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální a dvoch kúpeľní s WC.
K bytu patrí aj terasa a je orientovaný na juh a východ.
Vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením, a byt je navyše vybavený klimatizáciou. Z vybavenia sú k dispozícii elektrické rolety, videovrátnik, bezpečnostné dvere, alarmový systém, umývačka riadu a práčka so sušičkou.
Energetická trieda nehnuteľnosti je A+. Budova má výťah a je zabezpečený prístup pre osoby so zdravotným postihnutím. K bytu patrí jedno garážové parkovacie miesto a úložný priestor. Budova je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu a má stavebné a užívacie povolenie. Domáce zvieratá sú povolené.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Svetého Ducha, v mestskej štvrti Črnomerec, v blízkosti verejnej dopravy, obchodov, škôl, škôlok a zelených plôch.
Poloha umožňuje rýchly prístup do užšieho centra Záhrebu a ostatných častí mesta.
Mesačné nájomné je 1 900 €, a depozit 2 000 €.
Pre ďalšie informácie a dohodu o prehliadke nás neváhajte kontaktovať.
Detaily nehnuteľnosti
Nájsť na mape
Online kalkulačka úveru
Vypočítajte si mesačnú splátku úveru.
Kalkulačka úveru
Mesačná splátka
Celková výška úveru
Energetická trieda
Celkový index energetickej náročnosti
Mohlo by sa vám páčiť
Zobraziť všetko
Preskúmajte viac lokalít
Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný
Obľúbené vyhľadávania
Obľúbené lokality
Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Pula Nehnuteľnosti Šibenik Nehnuteľnosti Makarska Nehnuteľnosti TrogirObľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj Byty na prenájom Domy na prenájom Vily na prenájom Stavebné pozemky Poľnohospodárske pozemky Obchodné priestory Luxusné nehnuteľnostiObľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predajČasto kladené otázky
Ako nájdem ideálnu nehnuteľnosť na prenájom?
Aké typy prenájmu sú dostupné v Chorvátsku?
V Chorvátsku rozlišujeme niekoľko typov prenájmu v závislosti od vašich potrieb:
- Dlhodobý prenájom – ideálny pre rodiny, páry a profesionálov hľadajúcich stabilitu a životný priestor na dlhšie obdobie (zvyčajne 12+ mesiacov).
- Krátkodobý prenájom – určený pre sezónnych pracovníkov, študentov alebo dočasné pobyty (1-6 mesiacov).
- Turistický prenájom – prenájom na deň alebo týždeň, často počas leta.
- Obchodný prenájom – priestory pre kancelárie, kliniky, obchody atď.
Regent sprostredkúva všetky typy prenájmu a ponúka podporu pri výbere najvhodnejšieho modelu v závislosti od vašej životnej situácie alebo obchodných potrieb.
Čo zahŕňa cena prenájmu?
Je potrebné pri prenájme zaplatiť zálohu?
Ako vyzerá proces uzatvárania nájomnej zmluvy?
Proces zahŕňa nasledujúce kroky:
- Obhliadka a výber nehnuteľnosti.
- Dohoda o podmienkach (cena, trvanie, energie, záväzky).
- Príprava nájomnej zmluvy – pripraví ju naša agentúra alebo právnik.
- Podpis zmluvy medzi vlastníkom a nájomcom.
- Zaplatenie zálohy a prvého nájmu.
- Odovzdanie kľúčov a zaznamenanie stavu nehnuteľnosti.
V prípade záujmu je možné zmluvu overiť notárom. Takisto pre zahraničných nájomcov alebo pre registráciu pobytu musí byť zmluva zaregistrovaná na Ministerstve vnútra (MUP). Náš tím riadi celý proces a zabezpečuje, aby všetky aspekty boli právne pokryté.
Čo je solemnizácia nájomnej zmluvy?
Solemnizácia je postup súdneho alebo notárskeho osvedčenia súkromnej zmluvy, ktorou zmluva získava silu vykonateľného dokumentu – čo znamená, že ju možno priamo vymáhať (napr. vysťahovanie, vymáhanie dlhov) bez predchádzajúceho súdneho konania.
Pri prenájme sa solemnizácia odporúča, keď:
- Vlastník chce dodatočnú právnu ochranu – napr. ak nájomca neplatí nájomné alebo odmieta sa vysťahovať.
- Nájomca chce dôkaz o tom, že zmluva je legálna – napr. pre registráciu pobytu, registráciu u zamestnávateľa, v banke atď.
- Pri dlhodobých nájmoch, najmä pri obchodných priestoroch alebo väčších bytoch, solemnizácia chráni obe strany.