Blog o nieruchomościach: poradniki, wskazówki i przeglądy rynku
Przewodniki
Gaj oliwny, winnica i ziemia rolna: zakup
Zakup gruntów rolnych w Chorwacji podlega szczególnemu reżimowi prawnemu, ponieważ są one dobrem interesu państwowego. Dla inwestorów kluczowe są dwie ... Czytaj więcej
Przewodniki
Migracje klimatyczne: jak łagodniejszy klimat zwiększa popyt na Adriatyku
Teza, że migracje klimatyczne zwiększają popyt na nieruchomości nad Adriatykiem, staje się coraz bardziej popularna, ale na razie jest to bardziej ... Czytaj więcej
Przewodniki
Zakup mieszkania dla dziecka studenta: dom i inwestycja
Wyjazd dziecka na studia do innego miasta otwiera dla wielu rodzin to samo pytanie: płacić za wynajem mieszkania studenckiego czy kupić mieszkanie? Kiedy ... Czytaj więcej
Przewodniki
Zdalne zarządzanie nieruchomością dla właścicieli z zagranicy
Zarządzanie nieruchomością na odległość, gdy mieszka się za granicą, jest wykonalne, ale wymaga dwóch rzeczy: zaufanej osoby na miejscu oraz należycie ... Czytaj więcej
Przewodniki /
Gaj oliwny, winnica i ziemia rolna: zakup
Zakup gruntów rolnych w Chorwacji podlega szczególnemu reżimowi prawnemu, ponieważ są one dobrem interesu państwowego. Dla inwestorów kluczowe są dwie zasady: kto w ogóle może kupować — obywatele Unii Europejskiej i Europejskiego Obszaru Gospodarczego mogą od 1 lipca 2023 r., natomiast dla krajów trzecich ograniczenia nadal obowiązują — oraz prawo ...
Przewodniki /
Migracje klimatyczne: jak łagodniejszy klimat zwiększa popyt na Adriatyku
Teza, że migracje klimatyczne zwiększają popyt na nieruchomości nad Adriatykiem, staje się coraz bardziej popularna, ale na razie jest to bardziej hipoteza niż udowodniony fakt. Migracje klimatyczne to zjawisko rzeczywiste i mierzalne — według Banku Światowego do 2050 roku może być nawet 216 milionów wewnętrznych migrantów klimatycznych — ale dotyczy ...
Przewodniki /
Zakup mieszkania dla dziecka studenta: dom i inwestycja
Wyjazd dziecka na studia do innego miasta otwiera dla wielu rodzin to samo pytanie: płacić za wynajem mieszkania studenckiego czy kupić mieszkanie? Kiedy zsumujemy miesiące i lata studiów, kwoty przeznaczane na wynajem stają się znaczące, a nic z tego nie zostaje rodzinie. Dlatego coraz więcej rodziców rozważa zakup mieszkania, które jednocześnie ...
Ekskluzywne informacje o luksusowych nieruchomościach
Twoje dane będą wykorzystywane zgodnie z naszą Warunki prowadzenia działalności i Polityka prywatności.
Przewodniki /
Zdalne zarządzanie nieruchomością dla właścicieli z zagranicy
Zarządzanie nieruchomością na odległość, gdy mieszka się za granicą, jest wykonalne, ale wymaga dwóch rzeczy: zaufanej osoby na miejscu oraz należycie uregulowanych zobowiązań podatkowych i prawnych. W celu reprezentowania przed instytucjami i podpisywania dokumentów w Państwa imieniu zazwyczaj potrzebne jest pełnomocnictwo, a do codziennej obsługi — ...
Przewodniki /
Samotni na rynku nieruchomości: jak kupić pierwsze mieszkanie samemu
Zakup pierwszego mieszkania jako singiel oznacza, że cały ciężar kredytu i decyzji spoczywa na jednym dochodzie, dlatego realny budżet, wybór lokalizacji i rezerwa bezpieczeństwa są ważniejsze niż w przypadku pary. Kwota kredytu jest ograniczona jedną pensją, jednak pierwszemu kupującemu dostępny jest program zwrotu podatku dla młodych osób do 45 roku ...
Przewodniki /
Współwłasność i wspólność łączna: jaka jest różnica
Współwłasność i wspólne posiadanie to dwa sposoby, w jakie kilka osób jednocześnie posiada tę samą nieruchomość, ale różnią się one zasadniczo. W przypadku współwłasności każdy współwłaściciel ma dokładnie określoną część idealną (na przykład 1/2 lub 1/3), którą może samodzielnie rozporządzać. W przypadku wspólnego posiadania udziały nie są z góry ...
Przewodniki /
Kolejność pierwszeństwa wpisu do księgi wieczystej: co to jest i dlaczego jest ważna
Zakup nieruchomości nie kończy się na podpisaniu umowy — pewność prawną uzyskuje się dopiero wpisem prawa własności do księgi wieczystej . Ale co się dzieje, gdy na tej samej nieruchomości występuje wiele praw, które wzajemnie się wykluczają lub konkurują, na przykład dwóch kupców, lub kupujący i wierzyciel, który wpisuje hipotekę? Odpowiedź daje ...
Przewodniki /
Umowa o roboty budowlane: czym jest i co musi zawierać
Budowa domu, adaptacja mieszkania czy wykonywanie większych prac na nieruchomości niemal zawsze oznacza relację między dwiema stronami: tą, która zamawia i płaci za budowę — zamawiającym, w praktyce inwestorem, a tą, która wykonuje prace — wykonawcą. Ta relacja jest prawnie regulowana umową o roboty budowlane. W przeciwieństwie do prostych usług, ...
Przewodniki /
Nowa Ustawa o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami (2026): co się zmienia, jakie mity należy obalić i co zyskujesz z agencją
Od 7 lipca 2026 r. w Chorwacji obowiązuje nowa Ustawa o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami (NN 69/2026). Od momentu opublikowania ustawy krąży wokół niej więcej półprawd niż faktów: że agencje nie mogą już pobierać prowizji od obu stron, że kupujący nic nie płaci, że oglądanie nieruchomości jest teraz „niebezpieczne”, ponieważ coś się podpisuje. ...
Przewodniki /
Wpis, wpis tymczasowy i wzmianka: różnice w księgach wieczystych
Nabywcy i właściciele nieruchomości w Chorwacji często spotykają się z pojęciami takimi jak "uknjižba" (wpis ostateczny), "predbilježba" (wpis warunkowy) i "zabilježba" (adnotacja), ale rzadko kto rozumie rzeczywiste różnice prawne między nimi. Te wpisy do księgi wieczystej mają różną moc prawną i konsekwencje — a ich mylenie może prowadzić do ...
Przewodniki /
Co-living i przestrzenie współzamieszkiwania: nowa nisza inwestycyjna 2026
Rynek wynajmu w Chorwacji w ostatnich latach dywersyfikuje się poza tradycyjne modele wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego turystycznego. Jedną z nisz, która przyciąga coraz większą uwagę inwestorów, jest co-living – przestrzenie wspólnego zamieszkiwania przeznaczone przede wszystkim dla młodszej populacji, która poszukuje elastyczności, ...