Stan 58,82 m² , 2 spavaće sobe, balkon, parking — Borongaj

/ 8

8 Slika

Stan 58,82 m² , 2 spavaće sobe, balkon, parking — Borongaj

Name: Peščenica - Žitnjak, Borovje, stan 58m² za najam
Brand: Regent Nekretnine
Price: 1100 EUR
Availability: InStock

Grad Zagreb, Peščenica - Žitnjak, Borovje

1,100 €

Spavaće sobe 2

Kupaonice 1

Površina 58m²

Ključne informacije

Vrsta nekretnine Stan

Kategorija Za najam

Tip nekretnine Stan u zgradi

Završenost -

ID nekretnine RE722542

Cijena po m2 19 €

Opis nekretnine

Stan površine 58,85 m² nalazi se u novogradnji iz 2026. godine na području Borongaja/Vukomerca, na 1. katu manje stambene zgrade.
Stan ima dvije spavaće sobe, balkon, spremišni prostor i jedno vanjsko parkirno mjesto , kao prvi najam.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om, dodatnog zasebnog WC-a te balkona na koji se izlazi iz dnevnog boravka.
Prostor se iznajmljuje nenamješten, što budućem najmoprimcu omogućuje uređenje prema vlastitim potrebama.

Grijanje je etažno plinsko centralno, uz zasebna brojila. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a zgrada je opremljena videonadzorom i videoportafonom.
Energetski razred nekretnine je A, a stan ima sjevernu, južnu i zapadnu orijentaciju.Stanu pripada jedno vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto, a na raspolaganju su i spremišni prostor te dvorište. U
najamninu su uključeni brzi internet, MAXtv i Netflix.

Nekretnina se nalazi na području Borongaja/Vukomerca, u blizini Kampusa Borongaj. Kampus Borongaj udaljen je oko 5 minuta hoda, autobusna stanica oko 3 minute hoda, dok je tramvajska stanica na području Vukovarske ulice udaljena oko 10 minuta hoda.
U blizini se nalaze trgovine, fitness centar i pekare.Stan se daje u dugoročni najam, minimalno na godinu dana. Pušenje u stanu i držanje kućnih ljubimaca nisu dozvoljeni.

Mjesečna najamnina iznosi 1.100 €, uz dodatno plaćanje režijskih troškova. Polog iznosi jednu mjesečnu najamninu.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Detalji o nekretnini

Video portafon

Perilica rublja

Televizija

Video nadzor

Internet

Spremište

Protuprovalna vrata

Open space

Perilica posuđa

Sušilica rublja

Tlocrt

Pronađite nekretninu na karti

Online kreditni kalkulator

Izračunajte svoju mjesečnu ratu kredita.

Kreditni kalkulator

Mjesečna rata

1,100 €

Ukupni iznos kredita

Energetski razred

Globalni energetski indeks

A+

Regent RealEstate

Regent Nekretnine

Nazovi

Nešto što bi vam se moglo svidjeti

Vidi sve

Istražite još lokacija

Zagreb

Dalmacija

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Često postavljena pitanja

Kako mogu pronaći idealnu nekretninu za najam?

Pronalazak idealne nekretnine za najam počinje analizom vaših potreba – tražite li stan za život, prostor za rad, ili kratkoročni najam zbog sezonskog posla ili studija? Važno je definirati budžet, željenu lokaciju, veličinu i broj prostorija, kao i da li želite namješten ili nenamješten prostor. Na našoj web stranici nudimo detaljnu tražilicu s naprednim filtrima (cijena, kvadratura, opremljenost, blizina sadržaja), ali također nudimo i personaliziranu pomoć – slobodno nas kontaktirajte kako bismo vam poslali ponudu nekretnina koje odgovaraju točno vašim kriterijima.

Koje su vrste najma dostupne u Hrvatskoj?

U Hrvatskoj razlikujemo nekoliko vrsta najma, ovisno o vašim potrebama:

Dugoročni najam – idealan za obitelji, parove i profesionalce koji traže stabilnost i životni prostor na duži period (najčešće 12+ mjeseci)
Kratkoročni najam – namijenjen sezonskim radnicima, studentima ili privremenim boravcima (1–6 mjeseci)
Turistički najam – najam po danu ili tjednu, često tijekom ljeta
Poslovni najam – prostori za urede, ordinacije, trgovine i slično

Regent posreduje u svim vrstama najma i nudi podršku kod izbora najprikladnijeg modela ovisno o vašoj životnoj situaciji ili poslovnim potrebama.

Što sve uključuje cijenu najma?

Cijena najma najčešće uključuje samo najamninu za prostor, dok se režije i dodatni troškovi (struja, voda, grijanje, internet, pričuva itd.) plaćaju odvojeno, ovisno o dogovoru. Neki stanodavci nude i "all inclusive" najmove gdje su svi troškovi uračunati u fiksnu cijenu. Režije plača najmoprimac ukoliko nije drugačije ugovoreno. Kod poslovnih prostora mogu postojati dodatne obveze (npr. održavanje zajedničkih dijelova, čišćenje, usluge upravitelja zgrade). Naši agenti transparentno navode sve uvjete i pomažu vam usporediti stvarne mjesečne troškove prije sklapanja ugovora.

Da li se plaća polog (depozit) prilikom najma?

Da, uobičajena praksa na tržištu je uplata pologa (jamčevine) u visini od jedne do dvije mjesečne najamnine. Polog se koristi kao osiguranje u slučaju štete, neplaćanja ili jednostranog raskida ugovora. Na kraju najma, ako su svi uvjeti ispunjeni i nekretnina vraćena u dogovorenom stanju, polog se vraća u cijelosti. U ugovoru koji sastavlja Regent, jasno su definirani uvjeti korištenja i povrata pologa – za sigurnost obje strane.

Kako izgleda proces sklapanja ugovora o najmu?

Proces uključuje sljedeće korake:

Pregled i odabir nekretnine
Dogovor o uvjetima (cijena, rok, režije, obveze)
Priprema ugovora o najmu – izrađuje ga naša agencija ili odvjetnik
Potpisivanje ugovora između vlasnika i najmoprimca
Uplata pologa i prve najamnine
Primopredaja ključeva i vođenje zapisnika o stanju nekretnine

Po želji, ugovor se može ovjeriti kod javnog bilježnika. Također, kod stranih najmoprimaca ili prijave boravka, ugovor je potrebno registrirati kod MUP-a. Naš tim vodi cjelokupan proces i osigurava da su svi aspekti pravno pokriveni.

Što je solemnizacija ugovora o najmu?

Solemnizacija je postupak sudske ili javnobilježničke ovjere privatnog ugovora, kojim ugovor dobiva silu ovršne isprave – što znači da se može direktno prisilno provesti (npr. deložacija, naplata dugovanja) bez prethodnog sudskog postupka.

Kod najma, solemnizacija se preporučuje kad:

Vlasnik želi dodatnu pravnu zaštitu – npr. ako najmoprimac ne plaća najamninu ili odbija iseliti
Najmoprimac želi dokaz da je ugovor zakonit – npr. za prijavu boravka, prijavu kod poslodavca, banke i sl.
Kod dugoročnih najmova, posebno poslovnih prostora ili većih stanova, solemnizacija štiti obje strane

Mogu li prijaviti boravak na adresi iznajmljene nekretnine?

Da, ako imate valjan ugovor o najmu, možete prijaviti privremeni boravak na toj adresi – uz suglasnost stanodavca. Prijava se obavlja u nadležnoj policijskoj upravi (MUP), i često je potrebna stranim državljanima ili domaćima koji borave van stalne adrese duže od 90 dana. Naš tim surađuje sa stanodavcima koji su spremni omogućiti prijavu boravka i može vas savjetovati o potrebnoj dokumentaciji i proceduri.

Mogu li unajmiti stan koji je potpuno opremljen?

Apsolutno. Velik broj stanova u našoj ponudi dolazi potpuno namješten, što uključuje kuhinju s aparatima, namještaj, klima uređaj, pa čak i posteljinu i posuđe kod kratkoročnog najma. Ako više volite vlastiti namještaj, nudimo i nenamještene stanove, kao i opcije "djelomično opremljeno". Našim filterima pretrage lako možete izdvojiti ponude prema stupnju opremljenosti, a naši agenti će vas dodatno savjetovati.

Što ako dođe do problema tijekom najma?

U slučaju kvara, nesuglasica ili bilo kakvih nejasnoća tijekom trajanja najma – Regent ostaje vaša kontakt točka. Naš tim je tu da posreduje, savjetuje i rješava nesporazume na profesionalan način. Ugovorom definiramo tko je zadužen za popravke i održavanje (najmoprimac ili stanodavac), te koliko brzo se problemi moraju riješiti. Tako jamčimo sigurnost, mir i korektne odnose tijekom čitavog trajanja najma.

Koja je uloga agencije za nekretnine kod najma?

Naša agencija igra ključnu ulogu u osiguravanju da najam bude siguran, legalan i bez stresa. Pružamo profesionalno savjetovanje, organiziramo razglede, provjeravamo dokumentaciju vlasništva i izrađujemo pravno ispravne ugovore. Osim toga, posredujemo u pregovorima i štitimo interese obje strane – kako najmoprimaca tako i stanodavca. Naš cilj je dugoročno zadovoljstvo klijenata, uz punu transparentnost i pravnu sigurnost.

Mogu li pronaći najam prilagođen studentima, radnicima ili obiteljima?

Da, imamo raznovrsnu ponudu koja uključuje stanove i sobe prilagođene različitim skupinama – studentima (blizina fakulteta), radnicima (blizina industrijskih zona), sezonskim djelatnicima (uz obalu), te obiteljima koje traže dugoročni dom s više soba i sigurnim susjedstvom. Pošaljite nam nekoliko osnovnih informacija o vašim potrebama, i pripremit ćemo vam personaliziranu ponudu – brzo i bez obaveze.

Što ako želim prijevremeno raskinuti ugovor o najmu?

U slučaju da želite ranije izaći iz najma, sve ovisi o onome što piše u ugovoru. Najčešće postoji otkazni rok (obično 30 dana) koji morate poštovati. Ako se drugačije ne dogovorite s najmodavcem, polog može biti zadržan, pogotovo ako je to izričito navedeno u ugovoru.

Je li moguće unajmljenu nekretninu prilagoditi vlastitim potrebama?

U većini slučajeva manje prilagodbe, poput premještanja namještaja ili uređenja prostora, nisu problem. No ako planirate veće promjene poput bojanja zidova, zamjene namještaja ili bilo kakvih radova, svakako najprije zatražite odobrenje vlasnika. Najbolje je sve dogovoriti unaprijed, kako biste izbjegli nesporazume ili dodatne troškove prilikom izlaska iz najma.

Mogu li prijaviti prebivalište ili boravište u unajmljenom stanu?

Da, ali uz suglasnost vlasnika. Mnogi najmodavci to dopuštaju, osobito kod dugoročnog najma. Ako planirate prijavu, svakako to spomenite prilikom dogovora i uvrstite u ugovor.

Stan 58,82 m² , 2 spavaće sobe, balkon, parking — Borongaj

Grad Zagreb, Peščenica - Žitnjak, Borovje

1,100 €

Ključne informacije

Opis nekretnine

Detalji o nekretnini

Tlocrt

Pronađite nekretninu na karti

Online kreditni kalkulator

Kreditni kalkulator

Energetski razred

Nešto što bi vam se moglo svidjeti