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Maksimir, Donji Bukovac – Moderna edificio residenziale
Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiataSUL PROGETTO
A Donji Bukovac a Maksimir, più conosciuta come una zona prestigiosa e tranquilla di Zagabria, si trova un edificio residenziale con due appartamenti.
Questa posizione è eccellente perché è vicino al parco Maksimir, che consente l'accesso all'ambiente naturale e alla ricreazione.
Inoltre, la vicinanza al centro della città significa che tutti i servizi essenziali, come negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie, sono facilmente accessibili.
Superfici degli appartamenti:
Gli appartamenti hanno una superficie totale di 70 -108 m2.
Qualità dell'attrezzatura:
L'appartamento sarà dotato di attrezzature di altissima qualità, il che significa che verranno utilizzati materiali di alta qualità e sistemi moderni per garantire comfort e lusso nella vita di tutti i giorni.
Parcheggio:
Con l'acquisto dell'appartamento è obbligatorio l'acquisto di un posto auto in garage al prezzo di 35.000,00 euro.
Completamento della costruzione:
Secondo le informazioni, il completamento dell'edificio è previsto per il 4/2025, il che offre ai futuri inquilini l'opportunità di prepararsi al trasloco e pianificare il loro nuovo spazio abitativo.
Questo edificio residenziale a Donji Bukovac offre un equilibrio ideale tra la vita urbana e la vicinanza alla natura e attirerà coloro che cercano uno spazio abitativo di qualità in un ambiente tranquillo, ma anche vicino a tutti i servizi necessari della città.
Il prezzo al m2 è di: 3.500 euro.
Contattaci per maggiori informazioni!
PREZZO DI PARTENZA
EUR 426K
COMPLETAMENTO PROGETTO
2025
Nuova costruzione esclusiva con due appartamenti
Descrizione non impostata
Planimetria
RE53233 - Appartamento
115m2
RE53221 - Appartamento
140m2
Tutte le unità nella nuova costruzione
| ID | Unità | Superficie | Piano | Stanze | Prezzo | Planimetria | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE53233 | Appartamento | 115m2 | 0 | 5 | 425,500 € | SÌ | Disponibile |
| RE53221 | Appartamento | 140m2 | 0 | 7 | 518,000 € | SÌ | Disponibile |
Tranquilla zona residenziale vicino al parco e ai servizi della città
Donji Bukovac, situato all'interno di Maksimir, è noto come uno dei quartieri residenziali di Zagabria più desiderabili e tranquilli. Questa zona offre una combinazione di vita urbana e ambiente naturale, ideale per chi cerca la pace quotidiana, ma anche la vicinanza a tutti i servizi importanti della città.
La vicinanza al parco Maksimir rende questa posizione particolarmente attraente per gli amanti della natura e dello stile di vita attivo. Passeggiate, piste ciclabili e una ricca vegetazione forestale offrono una fuga quotidiana dalla frenesia della città.
Donji Bukovac è caratterizzato da ottimi collegamenti di trasporto e infrastrutture: nelle vicinanze si trovano scuole, asili nido, negozi, farmacie e tutto il necessario per una confortevole vita familiare. Questo è un quartiere che mantiene il valore degli immobili e attrae continuamente acquirenti che cercano qualità, sicurezza e stabilità.
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Domande Frequenti
Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.
C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?
Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.
Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?
Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.
In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?
Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.
Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?
Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.
Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?
Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.
Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?
Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.
Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?
Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.
Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?
L'agenzia Regent vi fornisce:
- consulenza sulla selezione del progetto,
- visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
- assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
- controllo legale della documentazione,
- comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?
Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.
A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?
L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.
Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?
Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.